CONTRATO
DE COMPRAVENTA DE ACCIONES Y DERECHOS DE PROPIEDAD INMUEBLE
SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA
En el registro de escrituras públicas
que se encuentra a su cargo, se ha de servir insertar una de compraventa de
acciones y derechos de propiedad inmueble, al tenor de las siguientes
cláusulas:
Primera.- Dirá Ud., que, al fallecimiento de
los esposos: ………….AA y B.B. , quedaron como herederos legítimos y forzosos
del inmueble situado en la calle ……………….N°………… de esta capital, sus hijos C.C……… , D.D……….Y E.E………..; inmueble que lo han venido poseyendo
en lo proindiviso, en la proporción de una tercera parte cada uno de ellos,
previa la declaratoria judicial de herederos ab-intestato, pago de impuestos
sucesorios e inscripción definitiva del derecho de propiedad en la Oficina del
Registro de Derechos Reales, bajo la Partida N°…..fojas …... del Libro ……….. del año 2003.
Segunda.- Como emergencia del posterior
fallecimiento del señor E. E., acaecido en fecha …………… de ……………… de 2003,nosotros: F.F., G.G.
y H. H., , en nuestras calidades de cónyuge supérstite e hijos legítimos del de
cujus, respectivamente, hemos sido instituidos como herederos forzosos de la
tercera parte que le correspondía a aquél en el inmueble de referencia, en la
misma forma que sus hermanos C.C. y 2ft1 quienes son
propietarios y poseedores de una tercera parte cada uno, y, habiendo cumplido
con el pago de los correspondientes impuestos sucesorios, nuestro derecho
propietario, se encuentra, igualmente, inscrito definitivamente en la Oficina
de Registro de Derechos Reales, bajo la Partida N°……., fojas ……… del Libro …………….. en fecha ………….. de ……… de 2003.__
Tercera.- A! presente, nosotros: F.F. ,
G.G., y H.
H. todos mayores de edad, domiciliados en la (calle o avenida) N°…….
de esta capital, de nuestra libre y espontánea
voluntad, sin que medie dolo, presión o violencia, por convenir a nuestro
intereses, damos, cedemos y transferimos en calidad de venta real y enajenación
perpétua, la totalidad de la señalada tercera parte de acciones y derechos que
nos corresponde y pertenece en el merituado inmueble, en nuestra condición de
herederos forzosos del que en vida fue don E.E. , a favor del coheredero señor D.D.
por el precio libremente estipulado de ………………… (……………); valor que declaramos haber
recibido a tiempo de firmar el presente documento, en moneda de curso legal y
corriente, a nuestra plena satisfacción.
Cuarta.- Las acciones y derechos materia de
esta transferencia, no reconocen gravámen o hipoteca alguna; sin embargo, como
vendedores de buena fe, nos comprometemos a la garantía de evicción y
saneamiento de ley, en la forma más amplia.
Quinta.- Nosotros: F.F., G.,G. y H.H. , como vendedores, por una parte, y D.D.
, como
comprador, por otra, C.l. N°. ……….., hábil por derecho, declaramos nuestra conformidad con las cláusulas
suscritas en la presente minuta, a la que, por voluntad de las partes le
asignamos la calidad de
documento privado hasta tanto se
protocolice la escritura pública respectiva. debiendo en su caso, surtir
efectos legales de instrumento público. previo reconocimiento de firmas y
rúbricas.
Usted señor Notario se dignará
agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo.
Fdo…………………… Fdo…………... Fdo……………
Vendedores
Fdo.-…………………………..
Comprador
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