CONTRATO
DE COMPRAVENTA DE PROPIEDAD INMUEBLE SUSCRITO POR MIEMBROS DE UNA SUCESION HEREDITARIA
SEÑOR NOTARIO DE FE
PUBLICA
En el registro de contratos y
escrituras públicas a su cargo, sírvase insertar una de compraventa de bien
inmueble urbano, de conformidad a las siguientes cláusulas:
Primera.- Dirá Ud., que nosotros: AA y BB.,
somos causahabientes y herederos legales de los que en vida fueron esposos: CC
y DD., en primer lugar, sobre la mitad del inmueble situado en la calle
………………….N° Zona de ……………… de esta ciudad; inmueble del que
eran propietarios los referidos difuntos esposos y, en el cual, nuestra
hermana DD, era propietaria de un cincuenta por ciento (50%) de acciones y
derechos en concepto de bien ganancial adquirido dentro de la unión matrimonial
con su fallecido esposo Sr. CC. El derecho de propiedad de nuestro citados
causahabientes se halla definitivamente inscrito en la Oficina del Registro de
Derechos Reales, bajo la Partida N°………., fojas ……………… del Libro…………… en fecha ………………de
……………… de 200..
Segunda.- Que, asimismo, por el legítimo
derecho de sucesión que tenia nuestra hermana Sra. DD., al fallecimiento de su
esposo Sr. CC., en la otra mitad que te correspondía a éste en el inmueble de
referencia, nosotros: AA y BB., tenemos también nuestra cuarta parte de acciones
y derechos en
dicha mitad; correspondiendo las otras tres cuartas partes de acciones y
derechos en esa misma mitad, a los herederos de los hijos de Sr. CC., los que
en vida fueron señores EE y FF; acciones y derechos en los que tiene igualmente
su cuota hereditaria la Sra. GG, como hija del Sr. CC.
Tercera.- En tal sentido, las acciones y
derechos de la Sra. AA., y del Sr. BB., tanto en la mitad del inmueble como en
la cuarta parte de la otra mitad, se hallan definitivamente inscritos en la
Oficina de Registro de Derechos Reales, bajo la Partida N°………, fojas ……… del Libro ………….. en fecha ……….. de ……………… de 20…
Cuarta.- La segunda y tercera cuartas partes de
acciones y derechos en la mitad correspondiente al esposo fallecido, Sr. CC., y
que actualmente pertenecen, por una parte, a la Sra. HH y sus hijos II, JJ, KK
y LL., en representación de su extinto esposo y padre,
respectivamente, Sr. FF., y por
otra, o sea la tercera cuarta parte, a la Sra. GG., hija del ya mencionado Sr.
CC., se encuentran definitivamente inscritos en la Oficina de Registro de
Derecho Reales, bajo la Partida N°…………. Fojas ……… del Libro …………. en fecha……………. de …………. de 200…..
Quinta.- Finalmente, la última cuarta parte
de acciones y derechos, igualmente, en la mitad del inmueble que correspondía
al extinto Sr. CC., al pertenecer por sucesión hereditaria a la Sra. M.M. y sus
hijos NN, ÑÑ y 00, en representación de su finado esposo y padre, respectivamente,
Sr. EF., se halla definitivamente inscrito en la Oficina de Registro de Derechos
Reales, bajo la Partida N°…….. Fojas……….. del Libro ……….. en fecha ………… de ………200……
Sexta.-Al presente,
nosotros: AA, C.I. N°………….,, BB., C.I N°……………..,GG.,C.l.N°……………. ) y MM., C.I. N°. …………….por propio
derecho y en representación de mis hijos: NN, ÑÑ y 00, todos ellos mayores de edad y
coherederos del que en vida fue Sr. EF., en mérito del poder notarial que se me
ha conferido para este acto, cual se evidencia del testimonio N°………. adjunto, otorgado por el Notario
Público, Sr. …………… , en fecha …………… de ………………… de200…y, además, representando a los otros coherederos para
este otorgamiento, Sra. HH., Sres. II, JJ. KK. y LL., esposa e hijos,
respectivamente, del que en vida fue Sr. EF, cual consta en el testimonio del
poder notarial N°……, igualmente adjunto, otorgado en fecha……… de …………. de 200… por el Notario Público, Sr.
……………….. por convenir a nuestros intereses,
de común acuerdo entre todos y como herederos de las acciones y derechos que
tenemos al fallecimiento de los esposos: CC y DD., damos, cedemos y
transferimos en calidad de venta real y enajenación perpétua, sin reserva ni
limitación alguna. con todos sus usos, costumbres y servidumbres, todas
nuestras acciones de la casa situada en la calle ………………. N°……………….., de la Zona de …………….. de esta capital, con una extensión superficial
de ……… metros cuadrados, en favor de ……………… por la suma libremente convenida
entre partes de ………………….. 00/1 00 BOLIVIANOS (Bs. …….) que declaramos haber recibido en su integridad, a nuestro plena
satisfacción; de cuyo valor nos distribuiremos en las proporciones a que
tenemos derecho sucesorio, saliendo todos nosotros a la evicción y saneamiento
del bien inmueble trasferido, en
la forma más amplia y conforme a
ley; haciendo presente que la casa vendida no reconoce gravámen ni hipoteca de
ninguna clase que perjudique su condición de bien alodial.
Séptima.- Las colindancias del inmueble
materia de la transferencia, de acuerdo al plano respectivo, son las
siguientes: al Norte, con la propiedad de …………….. ; al Sud, con la propiedad de …………; al
Este, con la propiedad de …… y, al Oeste, con…….
Octava.- Por acuerdo de partes, damos a este
minuta al carácter de documento privado, mientras ella sea elevada a
instrumento notarial, pudiendo ser reconocidas nuestras firmas ante cualquier
autoridad judicial para cuyo efecto le prorrogamos jurisdicción y competencia.
Novena.- Yo, ……………………… , C.I. N°. …………………, mayor de edad, de este vecindario, hábil por derecho, de mí parte como
compradora, manifiesto mi plena conformidad con todas las cláusulas suscritas
en la presente minuta, para su fiel cumplimiento.
Usted
Señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de seguridad y
estilo para su validez.
Cbba.,……….
de…………..de 2003.
Fdo. ……………………………. Fdo. …………………..
Fdo. …………………………….. Fdo. …………………….
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