CONTRATO
DE TRANSFERENCIA DE LOTE DE TERRENO POR COMPENSAClON DE OBLIGACIONES DE
CREDITO Y CONSIGUIENTE CANCELACION DE GRAVAMEN HIPOTECARIO
SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA
En el registro de escrituras
públicas que corre a su cargo, sírvase insertar una de transferencia de lote de
terreno por compensación de crédito y consiguiente cancelación de gravámen
hipotecario, al tenor de las siguientes cláusulas:
Primera.- Hará Ud., constar que, yo,
………….., soy propietario de un lote de
terreno situado en la región de ………………. de esta ciudad, con una superficie de ……………… metros cuadrados, por compraventa de
su anterior propietario, Sr. ……………., conforme a escritura pública N°……………… de fecha …….. de ………. de 2003, suscrita por ante el Notario Público
Sr. …………., estando inscrito mi derecho de propiedad en la Oficina de Registro
e Derechos Reales, bajo la Partida N°…………… Fojas …… del Libro …………, en fecha …………….. de …………….. de 2003.
Segunda.- Hará Ud., constar también que, la
entidad denominada “……………….” representada legalmente por sus personeros legales Sres. …………………….. y …………………
, en sus
calidades de Presidente de Directorio y Gerente General, respectivamente, me
han concedido dos préstamos hipotecarios gravando el lote mencionado en la
cláusula precedente, y que se hallan inscritos en las Oficinas de Derechos
Reales, bajo la Partida N°……. Fojas ……….. del Libro ………… en fecha …………… de ………. de 2003, el primero y, bajo la Partida N°……….. Fojas …….. del Libro ……………….. en fecha ……….. de …….de 2003, el segundo, por cantidades de ………….. y ……………………… respectivamente, totalizando
dichas obligaciones la suma global de ……….
Tercera.- Al presente, de manera libre y
espontánea, convengo en que haga constar que los préstamos hipotecarios
referidos en la cláusula anterior, queden compensados y extinguidos con la
adjudicación que yo, ……………………. hago en forma voluntaria del lote de terreno objeto de la presente
convención, en favor de “………………..” actualmente representada por los señores
………………………. y …………………, en sus calidades de Presidente de Directorio y Gerente General,
respectivamente, por el valor libremente convenido y aceptado entre partes de
……………………. (……………..), que es el monto total de la liquidación practicada de la integridad de
las obligaciones hipotecarias, habiéndose producido de esta manera la
compensación y extinción de las especificadas acreencias con “……………….” y mi
persona ……………………….
Cuarta.- Hará Ud., constar asimismo, que, en virtud del
acuerdo formalizado mediante el presente instrumento, entre el deudor y la
entidad acreedora, por el precio del lote cedido por ….
en favor de “………………..” y las
obligaciones especificadas que debía pagar el primero a dicha Institución, se
ha operado la compensación y extinción de las obligaciones pendientes que se
hallan señaladas en la cláusula anterior, quedando “……………………..”, propietaria del lote de terreno mencionado en la cláusula primera de
esta minuta y, pagadas las obligaciones hipotecarias del señor …………………..
Quinta.- El lote de terreno materia
de la presente convención, no reconoce ningún otro gravámen o hipoteca aparte
de las señaladas en la cláusula segunda, caso contrario, me comprometo a salir
en favor de ____________~~, a ¡as garantías de evicción y saneamiento,
conforme a derecho.
Sexta.- Hará Ud., constar, finalmente, que, en
consecuencia y estando compensadas las obligaciones señaladas, con el valor del
lote de terreno hipotecado, se deben levantar los gravámenes de las partidas
hipotecarias correspondientes en las Oficinas de Derechos Reales.
Séptima.- Nosotros …………………., por una parte, y ……………………. y ………………, en representación Legal de “……………….” en nuestras calidades de Presidente
de Directorio y Gerente General, respectivamente, por otra, manifestamos
nuestra plena conformidad con todas las cláusulas estipuladas en la presente
minuta.
Usted señor Notario, se servirá
agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo para su validez.
Lugar y fecha
Fdo.
……………………………. Fdo. ………………………
Fdo.
……………………………. Fdo. ………………………
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