CONTRATO
DE ADJUDICACIÓN CONDICIONAL DE VIVIENDA, SUSCRITO ENTRE UNA ENTIDAD DE INTERÉS
SOCIAL Y POPULAR CON UN FUNCIONARIO PÚBLICO O TRABAJADOR FABRIL
CONTRATO DE
ADJUDICACIÓN CONDICIONAL DE VIVIENDA
El (Nombre de la Institución de
régimen social o de vivienda popular), en su calidad de propietario y acreedor,
conviene en suscribir el presente contrato de adjudicación condicional de
vivienda de interés social con ………………, mayor de edad, estado civil, que trabaja
en …………… en calidad de ………………. con C.I. N°…………….. extendido en ……………. y con
actual domicilio en …………………….., que se constituye en adjudicatario y deudor de
conformidad con las siguientes cláusulas:
Primera.- “Nombre de la Institución”, declara
ser propietario de la vivienda unifamiliar de interés social marcada con el N°………….., así como del Lote de terreno
circundante, con una superficie de………………. metros cuadrados, integrante del Plan
…………. Urbanización …………….. Zona de ………………….. en la ciudad de……….
Segunda.- Por el presente contrato, con la
facultad conferida por el Art. ………….del Decreto Supremo (Ley) N° ………….. de
fecha …………. De ……….. de 2003 y en mérito al puntaje alcanzado por el
adjudicatario, “……………………” adjudica la indicada vivienda y lote de terreno
correspondiente, en favor del trabajador …………………., de acuerdo con las siguientes estipulaciones
y condiciones:
a) La
vivienda adjudicada consta de ……………….
b) El
precio por todo el inmueble (construcciones y lote de terreno) queda fijado en
la suma de …………..(…………….), que sólo podrá ser reajustado por “………….” en
caso de variación notable de nuestro signo monetario, ya sea por inflación o
tipo de cambio.
c) El
precio fijado será pagado por el adjudicatario deudor en la siguiente forma: a tiempo
de suscribir el presente documento, como amortización inicial, la suma de …… (………)
el saldo de………( …………..) en el plazo improrrogable de ………….. años,
computables a partir de ………….., mediante amortizaciones mensuales constantes de
( ………….) que
incluyen capital, interés anual del ………. por ciento, más seguro de vida,
incapacidad o incendio.
d) Las condiciones de validez,
causales de rescisión, acción ejecutiva y otras, para el cobro de amortizaciones
vencidas y, en general, todos los derechos y obligaciones inherentes a esta
adjudicación, están contenidas en el Reglamento de Adjudicación de Viviendas de
Interés Social vigente. Este Reglamento que forma parte del presente contrato,
tiene carácter obligatorio para ambas partes contratantes, y el adjudicatario
declara conocerlo en su integridad.
e) El presente contrato solo
confiere en favor del adjudicatario y de los miembros del grupo
familiar expresamente declarado y verificado,
derecho de uso y habitación sobre la vivienda entregada. En consecuencia no
será susceptible de ser inscrito ni anotado preventivamente en la Oficina de
Registro de Derechos Reales, mientras no sea pagada la totalidad del precio y
otorgado el respectivo título de propiedad, conforme a ley.
f) Igualmente, mientras esté en
curso el pago del precio del inmueble adjudicado, el beneficiario queda
expresamente prohibido de vender, hipotecar, alquilar, dar en anticrítico y, en
general, no podrá celebrar ningún contrato, ya sea a título gratuito u oneroso
sobre el uso o posesión de la vivienda, bajo pena de ser rescindida por “……….” total
y unilateralmente la adjudicación en la forma prevista por el Reglamento de
Adjudicaciones.
g) En caso de que el adjudicatario
dejará de pagar las amortizaciones estipuladas por más de seis meses, se habrá
producido la rescisión total del presente contrato, debiendo procederse a la
recuperación de la vivienda, de acuerdo al Reglamento de Recuperación de
Viviendas Adjudicadas Provisionalmente, quedando en consecuencia “……………” facultado
para adjudicar la vivienda a otro trabajador con igual o mejor derecho. En
cuanto al precio o valor de las mejoras o ampliaciones que hubiese sido
autorizadas por “……………….” le será devuelto al adjudicatario previa deducción de
los gastos indicados en el Reglamento. Los trabajos que el beneficiario hubiera
efectuado sin autorización de “……………” en ningún case será susceptibles de
restitución ni por parte de “………….” ni del nuevo adjudicatario.
h) Queda terminantemente prohibido
al adjudicatario, introducir modificaciones ni ampliaciones en la vivienda
entregada, sin autorización expresa de “………..” Esta prohibición subsistirá aun
en el caso de que el adjudicatario hubiera pagado la totalidad de precio del
inmueble y obtenido su título de propiedad. La trasgresión a lo dispuesto por
este inciso, facultará a “…………” para restituir la vivienda a su estado original;
los gastos emergentes serán cobrados por la entidad, por la vía coactiva
prevista por los artículos ……. y ..…del Código de Seguridad Social y artículos
pertinentes del Reglamento de Adjudicaciones.
i) Una vez pagado el precio total
convenido en el inciso b) de esta cláusula, “…………….” otorgará en favor del
adjudicatario el respectivo título de propiedad sobre el inmueble, con la
salvedad anotada en el inciso anterior.
j)
Cualquier omisión o
diferencia de interpretación que pudiera surgir del texto del presente
contrato, será subsanado con la aplicación del Reglamento de Adjudicaciones,
cuyo contenido al igual que este documento tiene fuerza de ley entre partes.
Tercera.- Nosotros: ................... y ………,
Gerente Técnico y Gerente Administrativo, respectivamente, del “……………” (……), por una parte y, por otra, ……… en
calidad de adjudicatario y deudor, con la concurrencia del señor ……………… Interventor
de la Contraloría General en “………….” aceptamos y otorgamos nuestra plena
conformidad al tenor del presente documento, obligándonos a su fiel y estricto
cumplimiento.
Lugar y fecha.
Fdo.
…………… Fdo. …………………….. Fdo. ……………
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