RECONOCIMIENTO
DE ACCIONES Y DERECHOS EN PROPIEDAD INMUEBLE
SEÑOR NOTARIO DE FE
PÚBLICA
En el registro de escrituras públicas
que se encuentra a su cargo, sírvase insertar una de aclaración y
reconocimiento de acciones y derechos sobre propiedad inmueble, al tenor de las
siguientes cláusulas:
Primera.- Dirá Ud., que …………………., ……………….,
…………., ………….. y ……….. este último por derecho de representación de su fallecida madre, Sra.
…………., fueron instituidos y declarados judicialmente herederos forzosos
ab-intestato al fallecimiento de la que en vida fue, Sra……………………….. madre y
causante de los primeros y abuela del último, sobre la propiedad inmueble
situada en la calle ………….. marcada con los Nros. …………….,…………….. y ………………….,
de esta capital; derecho propietario que lo
vinieron poseyendo en lo proindiviso, encontrándose definitivamente inscrito en
la Oficina de Registro de Derechos Reales, bajo la Partida N°…… Fojas …… del
Libro ………… en fecha………… conforme consta en el testimonio otorgado por la misma
Oficina de Derechos Reales, previo el correspondiente pago de los impuestos
sucesorios en la Administración Distrital de la Renta Interna.
Segunda.- Dirá Ud., asimismo que, los
coherederos ………………., ………….., ……………,…………………. Y ……….., en uso de sus legitimos
derechos de copropietarios, mediante escritura pública de compra venta,
cual consta en el testimonio N°……. de …………. de ………… de 2003, otorgado por el Notario
de Fe Pública,………….,en el inmueble de referencia que tiene una extensión
superficial total de …... metros cuadrados, transfirieron en calidad de venta
real y enajenación perpetua las cuatro sextas partes de acciones y derechos que
les corresponde en la proporción de una sexta parte a cada uno de ellos, en
favor de los esposos …………………. Y …………., totalizando la extensión superficial vendida: ……………. metros
cuadrados, de acuerdo al plano levantado al efecto, quedando, consecuentemente,
reservada la extensión superficial de …. metros cuadrados, con los respectivos
compartimientos y habitaciones existentes en el inmueble, en favor de las otras
dos coherederas, señoras …………… y ………….
Tercera.- Al presente, expresará Ud., también
señor Notario, que, yo …………………..,C.I. N°…………….. por derecho propio y, en virtud del poder especial y suficiente
conferido por el coheredero, Sr. ………………. conforme se evidencia por el
testimonio N°………….. de fecha ……………. De ………….. de 2003, otorgado por el Notario
Público de la ciudad de…………….., Sr. ………,
y nosotros: ……….C.I. N°………., C.I. N°……… y
C.I. N° ………….., mayores de edad, las dos últimas en representación de su señora
madre, doña ……....
posteriormente fallecida y en mérito
de haber sido declaradas judicialmente, herederas forzosas ab-intestato al
deceso de nuestra causante, declaramos que, como consecuencia de que en el
contrato de compraventa a que se hace referencia en la cláusula segunda de este
instrumento jurídico, no intervinieron las otras coherederas, señoras ………………………
quedando por tal contingencia, desprovistas de sus correspondientes escrituras
públicas o hijuelas que acrediten su derecho de propiedad, más aún si
anteriormente no se había practicado entre todos los coherederos, la división y
partición de bienes en la forma prescrita por el Código Civil y su respectivo
Código Procedimental, hacemos la consiguiente aclaración y reconocimiento de
acciones y derechos en la proporción de las dos sextas partes en el inmueble
situado en la calle …………. marcado con el N°….. con una extensión superficial de
……… metros cuadrados, en favor de las nombradas coherederas, Sras. ………………… y
……………… quienes actualmente lo poseen en la proporción ideal de una sexta parte
cada una de ellas, con las siguientes colindancias debidamente establecidas en
el plano respectivo: al Norte, con la propiedad de ……………..; al Sud, con la
propiedad de ……………………..; al Este, con la propiedad de ……………… y, al Oeste, con
la calle …………………….
Cuarta.- La aclaración que se hace mediante el presente
instrumento, no tiene otro propósito que el de asegurar y garantizar la quieta
y pacífica posesión de las acciones y derechos que en lo proindiviso
legítimamente les pertenece a ambas coherederas.
Quinta.-Nosotras C.I. N° ………………….y ………………. C.I. N°, mayores de
edad, de este vecindario, hábiles por derecho, de nuestra parte, declaramos
nuestra plena conformidad con las cláusulas precedentes, para su fiel y
estricto cumplimiento.
Usted señor Notario, se dignará agregar las
demás cláusulas de seguridad y estilo para su validez.
Lugar y fecha.
Fdo. ……………………. Fdo. ………………
Fdo. ……………………. Fdo. ……………….
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