CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE CON PACTO DE RESCATE

FORM. N⁰ 53                               CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
                                                      INMUEBLE CON PACTO DE RESCATE

SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA

En el registro de contratos y escrituras públicas que corre a su cargo. se ha de servir insertar el presente contrato de compraventa de inmueble con pacto de rescate, con sujeción a las siguientes cláusulas:

Primera.- Dirá usted que yo, ______________ (C.l. N⁹.                                        ), ma­yor de edad, domiciliario en ____________ ______ de esta ciudad, hábil por derecho, soy legítimo propietario del inmueble urbano situado en la calle ____________ N⁹ ____ de esta misma capital, con una extensión su­perficial de _______ metros cuadrados, que lo adquirí a titulo de compra­venta de su anterior propietario, Sr.____________ , conforme consta en el testimonio de escritura Pública N⁹_____ de fecha ___________ de ________ de 19, otorgado por el Notario Público don_________ , encontrándose inscrito mi derecho propietario en la Oficina de Registro de Derechos Rea­les, bajo la Partida N⁰______ del Sistema Computarizado, en fecha ______ de ____ del9__

Segunda.- Al presente, en pleno uso de mis derechos y por convenir así a mis intereses, el referido inmueble que consta de tres departamentos cons­truidos con sus respectivas dependencias e instalaciones, doy y transfiero en calidad de compraventa con pacto de rescate, de acuerdo a lo prescrito en el Art. 641 del Código Civil, en favor del Sr.__________, por la suma libremente estipulada de ________________ (_______), valor que de­claro haber recibido en moneda de curso legal y corriente, a tiempo de suscribir la presente minuta, a mi plena satisfacción.

Tercera.- Consecuentemente, en virtud de lo expuesto en la cláusula an­terior, el vendedor, Sr. ____________, se reserva el derecho de rescate o de retraer a su dominio, el inmueble vendido, previo abono de su precio legitimo, así como el valor de los gastos legitimamente realizados en re­paraciones y mejoras que sean útiles y necesarias, dentro del plazo de dos años a contar de la suscripción de la escritura pública de la transferen­cia, aclarándose del mismo modo que, si el vendedor no comunica al com­prador Sr. ________________, su declaración de rescate con la protesta de reembolsar los gastos efectuados y que deben ser objetos de compro­bación y liquidación, dentro del termino fijado en la presente cláusula, ca­ducará ese su derecho, conforme a lo preescrito por el Art. 644 del seña­lado Código Civil, convirtiendo al comprador en irrevocable propietario con todos los derechos otorgados por ley.

Cuarta.- El vendedor, Sr.____________ sin embargo. queda obligado, en términos de ley, a la evicción y saneamiento de este contrato, en concepto