Documento privado sobre acuerdo
transaccional y definitivo de devolución de anticresis y ocupación de
departamento, que suscriben entre partes, el mismo que, previo reconocimiento
de firmas y rúbricas tendrá efectos legales de instrumento público, al tenor
siguiente:
Primero.- Nosotros: NDB y AVD, casados entre
sí, de este vecindario, con C.I. Nos. ………………… y ……………… respectivamente, hábiles
por derecho, declaramos que, como legítimos propietarios del inmueble situado
en la Av. ……… N° ….. Zona de …………. de
esta capital, ampliando los términos suscritos en el contrato de 1° de octubre
de 1985, mediante el cual, suscribimos un contrato de anticrético con el Sr.
MPO, para la ocupación del departamento situado en la planta baja del referido
inmueble, por la suma de Bs. 22,000.-, en fecha posterior, o sea el 1’. de
noviembre de 1987, firmamos otro instrumento complementario, prorrogando el
contrato hasta fecha 30 de septiembre de 1988, en cuya ocasión, el aludido
anticresista, nos hizo entrega de la suma de Bs. 28,000.- mas. llegando a
totalizar el valor del contrato anticrético a la suma global de CINCUENTA MIL
00/100 BOLIVIANOS (Bs. 50.000.-)
Segundo.- Al haber fenecido el término del contrato
conforme a las estipulaciones del documento de fecha 1° de noviembre de 1987 y
afecto de dar una pacífica y amigable solución al problema planteado como consecuencia
del proceso devaluatorio registrado en e! país -fenómeno no imputable a las
partes-, los interesados convienen en suscribir el presente documento transaccional
y definitivo para dar por concluida cualquier divergencia o controversia que
pudiera suscitarse al respecto, y que se halla concebido en los siguientes
puntos:
a) Dando por concluido el contrato
anticrético, los propietarios del inmueble, Sr. NBD y Sra. AVD, devuelven al
Sr. MPO, en moneda de curso legal y corriente, la suma de CINCUENTA MIL 00/100
BOLIVIANOS (Bs. 50,000.-), valor correspondiente al merituado contrato, sin
ninguna obligación pecuniaria posterior en concepto de reajuste por devaluación
monetaria; pago con el que, el anticresista manifiesta su conformidad, sin derecho
a formular reclamación de ninguna naturaleza.
b) Como efecto compensatorio, los
propietarios, por su parte, permitirán que el Sr. MPO, continúe ocupando el
mencionado departamento destinado a su vivienda, impostergablemente, hasta
fecha 30 de agosto de 1989, a cuyo vencimiento, sin necesidad de requerimiento
judicial o entrega de carta notariada de pre-aviso, procederá a su entrega en
las mismas condiciones en que recibió.
c) Queda sobreentendido que el señor
MPO., durante el tiempo que ocupe el departamento, es decir, hasta 30 de agosto
de 1989, no estará sujeto a ninguna obligación de pago por concepto de
alquileres, por la misma razón de no constituir un contrato de alquiler, sino
únicamente de ocupación precaria y temporal o, de simple tolerancia.
d) El señor MPO., bajo ningún título
podrá transferir, alquilar, subarrendar o entregar el departamento en favor de
otros familiares o de terceras personas, menos aún subrogar los términos de
este contrato; hechos que, de ser ejecutados, serán interpretados como
renuncia implícita del señor MPO., a la ocupación del departamento, facultando
a los propietarios, de pleno derecho, a ejercer su dominio y señorío, mediante la
recuperación del departamento.
e) Como emergencia de la suscripción
del presente acuerdo transaccional y definitivo que tiene toda la fuerza legal
que le asigna el Art. 519 del Código Civil y que tendrá asimismo, efectos de
cosa juzgada conforme a lo prescrito por el Art. 949 del mismo Código, los dos anteriores
documentos de fechas 1° de octubre de 1985 y 1° de noviembre de 1987
quedan anulados y sin valor legal alguno.
Tercero.- La falta de cumplimiento en la
entrega o devolución del departamento dentro del plazo acordado para la
vigencia de este contrato, habilitará a los propietarios a interponer la
acción judicial correspondiente, en cuyo caso, este instrumento tendrá la
calidad de plazo vencido y la fuerza ejecutiva necesaria, conforme a las prescripciones
señaladas en el Art. 1467 del Código Civil y Arts. 486 y 487 inciso 2) de su
Procedimiento.
Cuarto.- Yo, MPO., mayor de edad, casado, de
este vecindario, C.I. N°…………., hábil por derecho, al manifestar haber recibido
a mi plena conformidad los Bs. 50,000.- por parte de los esposos NBD. y AVD.,
en concepto de devolución del contrato anticrético suscrito con los mencionados
propietarios, expresando al mismo tiempo no tener pendiente ninguna reclamación
posterior al respecto, declaro mi aprobación con las cláusulas suscritas en el
presente instrumento. En constancia, firman las parte interesadas, en un
original y copia de un solo tenor y a un solo efecto, en la ciudad de …………….. a
los ………………… años.
Fdo. …………………. Fdo. ………………. Fdo. …………………
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