CONTRATO SOBRE RATIFICACIÓN DE
COMPRAVENTA DE LOTE DE TERRENO Y RECONOCIMIENTO DE BIENES PARAFERNALES
SEÑOR NOTARIO DE FE
PUBLICA
En el registro de escrituras
públicas a su cargo. sírvase insertar una de ratificación de compraventa de
tote de terreno y reconocimiento de bienes parafernales, al tenor de las
siguientes cláusulas:
Primera.- Dirá Ud., que yo,………………., mayor de edad, de este vecindario, con domicilio en …………. calle ……………. C.I. N°………….., hábil por derecho, declaro que, como legítimo propietario del lote de
terreno con …… metros cuadrados de extensión superficial, marcado con la letra “Y’,
Manzano “E”, situado en la región de ………… de esta capital, y que me fue adjudicado por ………….., en ejecución y cumplimiento del Decreto Supremo N°…… de fecha ………. de ……….. de 2003 encontrándose, asimismo, ese mi derecho propietario, inscrito en
la Oficina de Registro de Derechos Reales, bajo la Partida N°……….. Fojas ……… del Libro ………… en fecha …….. de ……….. de 2003, di y transferí en calidad de venta
real y enajenación perpetua a la Sra. …………….. por la suma libremente convenida de_................. 00/ 100 BOLIVIANOS
(Bs. …….. ), valor que lo recibí en moneda de curso legal y corriente a mi plena
satisfacción, antes de la suscripción de la minuta y escritura pública
correspondientes, encontrándose a la fecha, como consecuencia de la anotada
transferencia, inscrito definitivamente a nombre de la rnerituada compradora,
bajo la Partida computarizada N° en la
misma Oficina de Derechos Reales, en fecha ………. de ……….. de 2003, conforme consta en la
escritura pública N° protocolizada por ante el Notario Público, Sr. ……………………
Segunda.- Por error involuntario, en la
minuta de compraventa, así como en la escritura pública de referencia, no se
consignó el nombre de mi esposa ……………….., en cuya unión conyugal se me adjudicó el terreno materia de la
transferencia, reputado, por tanto, como bien ganancialicio y co-propietaria en
el 50% de acciones y derechos del ya expresado lote de terreno..
Tercera.- Al presente, con el propósito de
consolidar la venta y perfeccionar en forma legal el derecho propietario que le
asiste a la compradora Sra. ……………, y a fin de que posteriormente no surjan
conflictos judiciales sobre rescisión del contrato o nulidad de la venta u
otros que pudieran derivar sobre mejor derecho de posesión, mi referida
esposa, obrando de buena fe, declara su conformidad y ratifica a la vez el
contrato de compraventa suscrito en la ya señalada escritura pública N°………. de
fecha ……………… de ……………. de 2003; al suscribir en tal
sentido el presente instrumento.
Cuarta.- De conformidad a las cláusulas estipuladas en
el presente documento de ratificación de venta del aludido terreno, el derecho
propietario de la compradora, Sra. ……………… será sub-
inscrito de acuerdo a la Partida
anterior, en la Oficina de Registro de Derechos Reales.
Quinta.- Yo,………………………….., mayor de edad, casada, natural y vecina de ……….. con C.I. N°……………………., hábil por derecho, en perfecto conocimiento de las cláusulas contenidas
en la escritura pública de compraventa del terreno a que se hace referencia en
las cláusulas primera y segunda de la presente minuta, de mi libre y
espontánea voluntad, sin que medie dolo o presión de ninguna naturaleza, en mi
calidad de cónyuge de ………………… y, como co-propietaria del 50% de acciones y
derechos del mencionado lote de terreno, motivo de la transferencia, declaro y
otorgo mi conformidad y aceptación, dando por ratificada la venta del terreno
en su integridad, en favor de la Sra. …………………, renunciando de mi parte a cualquier
acción judicial o extrajudicial sobre mejor derecho de posesión, rescisión del
contrato o nulidad de la venta, así como al más o menos precio pagado.
Sexta.- Nosotros, …………………….. y ……………………………; casados entre sí, ratificando los términos de la
anterior escritura N°………, declaramos que el terreno que transferimos en
favor de la Sra. …………………….. no reconoce gravamen ni hipoteca alguna; sin embargo,
como vendedores de buena fe, nos comprometemos a salir a la evicción y
saneamiento de ley en la forma más amplia.
Séptima.- Yo, ……………. mayor de edad, hábil por derecho,
con C.l. N° ……………, como esposo de la compradora Sra.
……………….. de mi parte, ratificando del
mismo modo los términos suscritos en la escritura original de compraventa,
declaro en forma pública y solemne que, mi prenombrada esposa, efectúa ¡a
adquisición del terreno, con dineros propios parafernales, no teniendo yo, en
consecuencia, ningún derecho de participación como bien ganancialicio sobre el
mismo y al expresar mí conformidad, hago renuncia a todo derecho sobre el
merituado terreno.
Octava.- Yo, ……………………, mayor de edad, casada, de profesión ……………… con C. I. N°………….., hábil por derecho, manifiesto mi
absoluta conformidad con todas y cada una de las cláusulas estipuladas en el
presente documento de ratificación de venta del terreno y consiguiente
reconocimiento de bienes parafernales que hace en mi favor mi esposa.
Usted Señor Notario, se dignará
agregar las demás cláusulas de conformidad y estilo para su mejor validez.
Lugar y fecha.
Fdo. ………………………… Fdo. …………………….
Fdo.
…………………………. Fdo. …………………….