Décima-segunda.- Los "PRESTATARIOS" reconocen a "_________________" suficiente
acción y derecho para exigirles por la vía ejecutiva el pago total del préstamo
o sea, capital, interese, costas judiciales y extrajudiciales, en los
siguientes casos:
a)
Si los "PRESTATARIOS" dejaren
de pagar tres o más cuotas mensuales de
amortización.
b) Por incumplimiento o mora de los
"PRESTATARIOS" por otra obligación o
deuda con "___________".
c)
Si los "PRESTATARIOS" fueran demandados por acción concursa o
proceso
de quiebra.
d) Si el departamento hipotecado fuese
objeto de anotaciones, embargo,
secuestro y
otros gravámenes en favor de terceros.
e) Si los
"PRESTATARIOS" no cancelan los aportes señalados en las
cláusulas
décima-tercera.
Décima-tercera.- Los
"PRESTATARIOS" se obligan:
a) Mantener el día el pago de los tributos
fiscales y municipales del inmueble hipotecado
b) A pagar a "__________________"las
respectivas cantidades resultantes de los reajustes -si los hubiera- de los
saldos del préstamo y que aumenten las obligaciones pendientes de los
"PRESTATARIOS", es decir, las cuotas mensuales señaladas en la
cláusula séptima de este contrato.
c) A no realizar modificaciones, adaptaciones,
ampliaciones en el Departamento sin previa autorización escrita de
"________________" y de la Asociación de Copropietarios, de acuerdo a
los reglamentos de copropiedad.
d) A pertenecer a la Asociación de Copropietarios
del Edificio "________________" por el sólo hecho de adquirir un
Departamento en el mismo, manifestando
su plena adhesión a los Estratos y Reglamentos de Copropiedad debidamente
aprobados por las autoridades correspondientes.
e) Apagar puntualmente de suma que fije la Junta
Directiva de la Asociación de Copropietarios como cuota mensual para gastos de
mantenimiento del Bloque y de Edificio en favor de la Asociación de copropietarios..
Décima-cuarta.- La
omisión, trasgresión o incumplimiento por los "PRESTATARIOS" a
cualquiera de las obligaciones señaladas en las cláusulas décima-segunda y
décima-tercera de este contrato, dará acción y derecho a
"________________" para exigir inmediatamente por la vía ejecutiva el
pago del importe total del préstamo, incluyendo capital, intereses
convencionales, penales y demás obligaciones accesorias, a cuyo efecto se
considerará el plazo vencido y exigible la obligación, sin necesidad de requerimiento
alguno.
Para el caso de ejecución judicial los
"PRESTATARIOS", señalan por domicilio, la Secretaria o Actuara
del Juzgado donde se siga la ejecución para el pago de sus obligaciones y,
renuncian:
a) A la compensación, a la excepción de
orden, fianza de costas y resultas, apelación y demás recurso ordinarios y
extraordinarios. La tasación catastral o pericia, admitiendo como base del remate la cantidad que "___________"fije, reconociendo al
documento, liquidez, exigibilidad y fuerza ejecutiva.
Los "PRESTATARIOS",
aceptan mediante este documento, que el remate de los bienes hipotecados y
cualquier otro bien que se embargue dentro del proceso, se practique sobre la
liquidación que presente "_________" y de conformidad a la estimación
de los peritos de esta entidad, no pudiendo en ningún caso los
"PRESTATARIOS", invocar la revocatoria de la valorización señalada
por "_______________" para excluir de la hipoteca alguna parte que
pertenece al inmueble en forma accesoria o principal.
Asimismo, los "PRESTATARIOS" renuncian al nombramiento del
depositario, que se hará en la persona que "__________________" elija.
Decimaquinta.-
Nosotros,_________________y________________, en representación de "_____________", por una parte,
como vendedora, y_____________,por otra, como compradora, declaramos nuestra
absoluta conformidad con todas y cada una de las cláusulas precedentes, a las
que acordamos otorgarle todo el valor de documento privado, mientras sea
elevada a escritura pública.
Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de seguridad
y estilo.
(Lugar y fecha de suscripción de la minuta)
Fdo._____________________Fdo._____________________________
Gerente
General
Presidente
Fdo.________________________
Compradora
(Firma y sello de Abogado)
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