En al registro de contratos y escrituras públicas a su cargo, sírvase Ud., extender el presente contrato de constitución de servidumbre bajo condi¬ción suspensiva, de conformidad a las siguientes estipulaciones:
Primera.- Dirá Ud., que el señor &3653 _…_…_..lfs8$"058(927 llang205(!6394linsrsid!2808927 en su condición de pbopieta¬rio del lote de terreno de)4`2058#653 _…_….kllangfe1&394"808927
SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA
En el registro de escrituras públicas a su cargo. sírvase insertar una de ratificación de compraventa de tote de terreno y reconocimiento de bienes parafernales, al tenor de las siguientes cláusulas:
Primera.- Dirá Ud., que yo,………………., mayor de edad, de este vecindario, con domicilio en …………. calle ……………. C.I. N°………….., hábil por derecho, declaro que, como legítimo propietario del lote de terreno con …… metros cuadrados de extensión superficial, marcado con la letra “Y’, Manzano “E”, situado en la región de ………… de esta capital, y que me fue adjudicado por ………….., en ejecu¬ción y cumplimiento del Decreto Supremo N°…… de fecha ………. de ……….. de 2003 encontrándose, asimismo, ese mi derecho propietario, inscrito en la Oficina de Registro de Derechos Reales, bajo la Partida N°……….. Fojas ……… del Libro ………… en fecha …….. de ……….. de 2003, di y transfe¬rí en calidad de venta real y enajenación perpetua a la Sra. …………….. por la suma libremente convenida de_................. 00/ 100 BOLIVIANOS (Bs. …….. ), valor que lo recibí en moneda de curso legal y corriente a mi plena satisfacción, antes de la suscripción de la mi¬nuta y escritura pública correspondientes, encontrándose a la fecha, como consecuencia de la anotada transferencia, inscrito definitivamente a nom¬bre de la rnerituada compradora, bajo la Partida computarizada N° en la misma Oficina de Derechos Reales, en fecha ………. de ……….. de 2003, conforme consta en la escritura pública N° protocolizada por ante el Notario Público, Sr. ……………………
Segunda.- Por error involuntario, en la minuta de compraventa, así como en la escritura pública de referencia, no se consignó el nombre de mi es¬posa ……………….., en cuya unión conyugal se me adjudicó el terreno materia de la transferencia, reputado, por tanto, como bien ganancialicio y co-propietaria en el 50% de acciones y derechos del ya expresado lote de terreno..
Tercera.- Al presente, con el propósito de consolidar la venta y perfeccionar en forma legal el derecho propietario que le asiste a la compradora Sra. ……………, y a fin de que posteriormente no surjan conflictos judi¬ciales sobre rescisión del contrato o nulidad de la venta u otros que pudie-ran derivar sobre mejor derecho de posesión, mi referida esposa, obrando de buena fe, declara su conformidad y ratifica a la vez el contrato de compraventa suscrito en la ya señalada escritura pública N°………. de fe¬cha ……………… de ……………. de 2003; al suscribir en tal sentido el presente instrumento.
Cuarta.- De conformidad a las cláusulas estipuladas en el presente docu¬mento de ratificación de venta del aludido terreno, el derecho propietario de la compradora, Sra. ……………… será sub-
inscrito de acuerdo a la Partida anterior, en la Oficina de Registro de Derechos Reales.
Quinta.- Yo,………………………….., mayor de edad, casada, natural y veci¬na de ……….. con C.I. N°……………………., hábil por derecho, en perfecto cono¬cimiento de las cláusulas contenidas en la escritura pública de compra¬venta del terreno a que se hace referencia en las cláusulas primera y se¬gunda de la presente minuta, de mi libre y espontánea voluntad, sin que medie dolo o presión de ninguna naturaleza, en mi calidad de cónyuge de ………………… y, como co-propietaria del 50% de acciones y derechos del mencionado lote de terreno, motivo de la transferencia, declaro y otorgo mi conformidad y aceptación, dando por ratificada la venta del terreno en su integridad, en favor de la Sra. …………………, renunciando de mi parte a cualquier acción judicial o extrajudicial sobre mejor derecho de pose¬sión, rescisión del contrato o nulidad de la venta, así como al más o menos precio pagado.
Sexta.- Nosotros, …………………….. y ……………………………; casa¬dos entre sí, ratificando los términos de la anterior escritura N°………, de¬claramos que el terreno que transferimos en favor de la Sra. …………………….. no reconoce gravamen ni hipoteca alguna; sin em¬bargo, como vendedores de buena fe, nos comprometemos a salir a la evicción y saneamiento de ley en la forma más amplia.
Séptima.- Yo, ……………. mayor de edad, hábil por dere¬cho, con C.l. N° ……………, como esposo de la compradora Sra. ……………….. de mi parte, ratificando del mismo modo los términos suscritos en la escri¬tura original de compraventa, declaro en forma pública y solemne que, mi prenombrada esposa, efectúa ¡a adquisición del terreno, con dineros pro¬pios parafernales, no teniendo yo, en consecuencia, ningún derecho de participación como bien ganancialicio sobre el mismo y al expresar mí conformidad, hago renuncia a todo derecho sobre el merituado terreno.
Octava.- Yo, ……………………, mayor de edad, casada, de profe¬sión ……………… con C. I. N°………….., hábil por derecho, manifiesto mi absoluta conformidad con todas y cada una de las cláusulas estipuladas en el presente documento de ratificación de venta del terreno y consi¬guiente reconocimiento de bienes parafernales que hace en mi favor mi esposa.
Usted Señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de conformidad y estilo para su mejor validez.
Lugar y fecha.
Fdo. ………………………… Fdo. …………………….
Fdo. …………………………. Fdo. …………………….
CONTRATO
DE RECONOCIMIENTO DE ACCIONES Y DERECHOS EN FAVOR DE UNA PERSONA POR INVERSION
DE DINERO EN CONSTRUCCION DE UN INMUEBLE
SEÑOR NOTARIO DE FE
PUBLICA
En el registro de escrituras
públicas a su cargo, sírvase insertar una de reconocimiento de acciones y
derechos sobre inmueble, que se otorga de conformidad a las siguientes
cláusulas:
Primera.- Dirá Ud., señor Notario que, la Sra.
……………, escrituras públicas Nos. …… y ………….., la primera, suscrita ante el Notario
AA, en fecha ……… de …….. de 2003 y registrada en DD.RR., bajo la Partida N°……, Fojas ……. del Libro …………. del mismo año; y la segunda, suscrita por ante
el mismo Notario, en fecha …… de………… de 2003 e inscrita en DD.RR., bajo la Partida N° …… Fojas
…… del Libro ………… de igual año, es propietaria de
dos lotes de terreno; el primero, con una extensión superficial de …….metros
cuadrados y, el segundo, con una extensión superficial de ……. metros cuadrados, haciendo una
superficie total de ambos lotes de___ metros cuadrados, situados uno a
continuación de otro, sin solución de continuidad y formando en la actualidad
una sola propiedad. Los lotes de terreno referidos se encuentran ubicados en la
calle …………….de ………….. de esta ciudad.
Segunda.- En la propiedad a que se hace
referencia en la cláusula anterior, con la debida autorización de su hermana y
propietaria, Sra. ………………. la Srta. ……………., ha hecho construir una casa utilizando dineros propios, la misma que al
presente se encuentra concluida.
Tercera.- En consideración al dinero invertido
por la Srta. ……………….. en el referido inmueble, la Sra. ………………….. en acto de equidad y
justicia, le reconoce acciones y derechos en el cincuenta por ciento (50%)
tanto en el terreno como sobre la construcción indicados en las cláusulas
precedentes. Por lo tanto, de acuerdo a este reconocimiento de acciones y derechos,
el citado inmueble es propiedad común en lo pro-indiviso de las hermanas ……………..
y …………… en partes iguales.
Cuarta.- En virtud a este reconocimiento de
acciones y derechos, todos os gastos correspondientes a la conservación
del inmueble, mejoras, pago de impuestos fiscales y municipales, servicios de
agua, alcantarillado, luz y cualquier otro concerniente a la propiedad, serán
cubiertos también en partes iguales por las propietarias.
Quinta.- Queda acordado entre partes, que en
caso de venta que una de ellas desee realizar de su cuota parte, lo hará
preferentemente a la otra propietaria y siempre que ésta manifieste el
propósito de compra, en las mismas condiciones que lo haría en favor de
terceras personas.
Sexta.- Nosotras, ……………. y …………….. ambas mayores de edad, de este vecindario, hábiles por derecho,
otorgamos nuestra conformidad y aceptación al presente documento en todas las
cláusulas de su redacción; otorgándole a la presente minuta, la calidad de
documento privado
mientras sea elevado a instrumento
público mediante la protocolización de la escritura correspondiente.
Usted señor Notario, se dignará
agregar las demás cláusulas de estilo y seguridad.
Lugar y fecha.
Fdo.
………………………. Fdo. ……………………..
