MODELO DE DOCUMENTO PRIVADO SOBRE TRANSFERENCIA DE ACCIONES Y DERECHOS DE UN RESTAURANT, EN FAVOR DE UN SOCIO

 Documento privado de transferencia de acciones y derechos que suscriben entre partes, el mismo que, previo reconocimiento de firmas y rúbricas, tendrá la fuerza legal de instrumento público, al tenor siguiente:

Primero.- El señor C.S.S., domiciliado en la Av. ………  N°…… de esta ciudad, con C.I. N°…………., y el señor T.M.M., domiciliado en la calle ……………….. N°……….. de la región de ……………….. de esta misma Capital, con C.I. N°………………., hábiles por derecho, son legítimos propietarios del Restaurant denominado “LA HIGUERA”, situado en la Plaza “………………” de la ciudad de …………… en la proporción del cincuenta por ciento (50%) de acciones y derechos cada uno; el último de los nombrados, en virtud del documento privado suscrito en fecha ………….. de …………. de 2003, mediante el cual, el anterior copropietario y socio, Sr. JJ., le transfiere tales acciones y derechos con todas las prerrogativas inherentes al manejo, cuidado y administración del citado negocio.

Segundo.- A la fecha, yo, W.W., en cumplimiento al mandato conferido por el Sr. T.M.M., conforme consta en la copia fotostática debidamente legalizada del poder otorgado en fecha ………… con intervención del Encargado de Negocios de Bolivia en la Habana, República de Cuba, a nombre y representación de mi poder conferente, doy, cedo y transfiero en calidad de venta real y enajenación perpetua, el cincuenta por ciento (50%) de acciones y derechos que le corresponde a él en el Restaurant “LA HIGUERA”, en favor del señor C.S.S., por la suma de …………….. DÓLARES AMERICANOS ( $us………………. ) de cuyo valor se abona a cuenta, a tiempo de suscribir el presente documento, la suma de …………. DÓLARES AMERICANOS ($us ………… ) quedando pendiente de cancelación la suma de……………… DOLARES AMERICANOS ($us……………), que será cubierta, indefectiblemente, hasta fecha ………… de ………….. del año en curso, en cuyo momento se otorgará el documento definitivo de transferencia.

Tercero.- La transferencia, comprende asimismo, la totalidad de muebles, enseres, vajillas, cubiertos, así como otros utensilios propios de esa clase de negocios, de acuerdo al inventario que al efecto se elaborará por ¡as partes contratantes y que formará parte de este contrato.

Cuarto.- Por efecto de la suscripción del presente contrato de compraventa de acciones y derechos, queda como único y exclusivo propietario del

Restaurant “LA HIGUERA”, el señor CSS. a cuyo cargo y cuenta queda el pago de alquileres del local que ocupa el negocio, quedando, asimismo, bajo su directa responsabilidad, el pago de sueldos, salarios y beneficios sociales al personal de mozos, cocineras, ujieres y demás personal  

que presta servicios, así como el pago de impuestos fiscales, municipales y otras obligaciones relacionadas con el negocio.

Quinto.- Se hace constar del mismo modo que, las acciones y derechos que son materia de transferencia a través del presente documento, se encuentran libres de toda obligación, gravámenes o hipotecas; por lo que, el vendedor, garantiza la quieta y pacífica posesión del negocio.

Sexto.- En caso de incumplimiento en la cancelación de la suma de dinero pendiente de pago, en la fecha señalada en la cláusula segunda, el presente instrumento, en su caso, con sólo el reconocimiento de firmas y rubricas, tendrá la calidad de documento de fuerza ejecutiva necesaria y de plazo vencido, habilitando al vendedor T.M.M., a iniciar la acción judicial correspondiente.

Séptimo.- Nosotros: C.S.S., como comprador, por una parte, y W.W., con C.I. N°………..,  mayor de edad y hábil por derecho, en mi calidad de apoderada legal del señor T.M.M. y en representación de éste, por otra, damos nuestra plena conformidad a las cláusulas suscritas en el presente documento, para su fiel y estricto cumplimiento.

Es firmado en constancia, en un original y dos copias de un solo tenor y a un sólo efecto, en la ciudad de…………… a los (tantos) días del mes de ……………. de dos mil tres  años.

                         Fdo.  C.S.S. Fdo. W.W.

     Comprador Apoderada legal de T.M.M.

MODELO DE ESCRITURA PÚBLICA SOBRE CANCELACIÓN DE SALDOS DE PRECIO EN COMPRAVENTA DE PROPIEDAD INMUEBLE

 SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA

En el registro de escrituras públicas a su cargo, sírvase Ud., extender una de cancelación de saldos de precio en la compraventa de la propiedad inmueble que refieren, de acuerdo a las siguientes cláusulas:

Primera.- Dirá Ud., que yo, AA., mayor de edad, con C. I. N° …………, hábil por derecho, mediante escritura pública N° ……………, extendida por ante el Notario Público Sr.……………………(o por ante Ud., mismo) en fecha ………….. vendí al señor BB., el edificio denominado “BRODWAY”, ubicado en la Avenida ……………. de esta ciudad, por el precio libremente convenido entre partes de ….. DOLARES AMERICANOS ($US …………).

Segunda.- Como emergencia de ese contrato de compraventa, el comprador señor BB., después de haberse hecho cargo de una obligación hipotecaria que pesaba sobre el referido edificio, por la suma de ………….. DOLARES AMERICANOS ($US. ………….), y descontar del precio de la transferencia la suma de…………… DOLARES AMERICANOS ($US………………. ) que correspondía al importe de los alquileres del edificio pagados por adelantado por el inquilino señor CC., hasta el mes de ……… del año en curso, resultó a deber a la vendedora señora AA., un saldo de DÓLARES AMERICANOS ($US. …………… ). En pago de dicho saldo, el señor BB., entregó a la vendedora un cheque girado contra el Banco …………. de esta capital, por la suma de ……………… DÓLARES AMERICANOS ($US. ……… ) y, asimismo, le entregó dos letras de cambio aceptadas por el comprador por la suma de ……… DÓLARES AMERICANOS ($US. …) cada una, o sea la suma de …… DÓLARES AMERICANOS ($US………………).

Tercera.- Al presente, habiendo hecho efectivo la vendedora el importe de dicho cheque que le fue pagado por el Banco …… e igualmente habiendo cancelado el señor BB., el valor de las mencionadas letras de cambio, abonándose en tal forma la totalidad del precio convenido por la transferencia del edificio materia del contrato, la señora AA., declara totalmente pagado y cancelado el precio de la propiedad objeto de tal compraventa, libre el deudor de las obligaciones que contrajo en cuanto a la cancelación del saldo del precio y el valor del gravámen que afectaba al inmueble por el mismo saldo.

Cuarta.- La señora AA., por una parte, y el señor BB., por otra, aprueban y aceptan las estipulaciones del presente contrato y se comprometen a su fiel y estricto cumplimiento.

Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo para su validez.

Cochabamba, etc.

Fdo…………………               Fdo. ……………..

MINUTA DE COMPRAVENTA DE MURO MEDIANERO

 SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA

En el registro de contratos y escrituras públicas a su cargo, sírvase Ud., insertar una de compraventa de derechos de medianería, con sujeción a las siguientes cláusulas:

Primera.- Dirá Ud., que yo, TEMÍSTOCLES ROSELLI, mayor de edad, domiciliado en la calle………N°…………. de esta ciudad, C.I. N°…………….., hábil por derecho, soy legítimo propietario del inmueble situado en la Av. ……………..N°….. de esta misma capital; inmueble que lo adquirí a título de compra venta de su anterior propietario, Sr. ……………….. conforme consta en el testimonio de escritura pública N°…..; otorgado por el Notario señor …………………… en fecha ………………. De ……… de 2003, encontrándose definitivamente inscrito en la Oficina de Registro de Derechos Reales, bajo la Partida Computarizada N°………. de fecha………….

Segunda.- Dirá Ud., asimismo que, el señor GODOFREDO KENT, es también propietario del inmueble situado en la parte (Norte, Sud, Este u Oeste, según sea el caso) y que se encuentra separado del inmueble de mi propiedad, mediante una pared medianera en una extensión de (tantos) metros de longitud; relación jurídica que nace de la situación de vecindad, motivada por la contigüedad de ambas propiedades.

Tercera.- Al presente, yo, TEMÍSTOCLES ROSELLI, con el propósito de demarcar, fijar y determinar con exactitud los linderos que deben separar a ambas propiedades, de mi libre y espontánea voluntad, y de perfecto acuerdo con el señor GODOFREDO KENT, vendo a éste parte de la pared medianera que me corresponde y que separa los inmuebles de la Av. …………….N°……….. que es de mi propiedad, y de la calle ………………. N°……,  que es de propiedad del citado comprador; ambos ubicados en la ciudad de ……………, cuyos registros catastrales son os siguientes: ……………………. Y ……………  respectivamente.

cuarta.- El plano de medianería, anexo al presente contrato y que se halla firmado por ambas partes, formará parte del mismo.

Quinta.- Las medidas de la medianería son las siguientes: largo ……………., alto ……………,  espesor …………….. correspondiendo a la venta realizada las siguientes medidas: largo…………….  Alto …………. Espesor. 

Sexta.- El precio total del contrato se conviene en la suma de ……………….. (……….) que el comprador abona al suscribir el presente documento; valor que declaro haber recibido en moneda de curso legal y corriente a mi plena satisfacción, a tiempo de suscribir esta minuta.

Séptima.- Para cualquier acto judicial o extrajudicial que pudiera derivar a la suscripción de este contrato, ambas partes se someten a la competencia de los tribunales de ………. con renuncia de todo otro fuero o jurisdicción.

Octava.- Nosotros, TEMISTOCLES ROSELLI, como vendedor, por una parte, y GODOFREDO  

KENT, (C.I.  N°…………….), con domicilio en la calle ……………….. N°…….. de esta misma ciudad, como comprador, por otra, declaramos nuestra plena conformidad con todas las cláusulas suscritas en la presente minuta, a la que, por voluntad de las partes, le asignamos la calidad de documento privado hasta tanto se haya suscrito la respectiva escritura pública.

Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo.

Lugar y fecha  

                                 Fdo. ……………………             Fdo. ………………..

MODELO DE MINUTA SOBRE TRANSFERENCIA O DONACION DEPARTE DE UN FUNDO RÚSTICO EN FAVOR DE MUNICIPIO SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA

 En el registro de escrituras públicas a su cargo, dígnese Ud., extender una de transferencia a título gratuito o donación de parte de un fundo rústico en favor del Municipio de ____ , de acuerdo a las siguientes cláusulas:

Primera.- Dirá Ud., que yo, X.X., mayor de edad, viudo, de este vecindario, C.I. N°………………., hábil por derecho, soy legítimo propietario de la Hacienda denominada “……………………..”,  ubicada en la circunscripción del cantón …………….  Provincia ……………. de este Departamento, la misma que me fue adjudicada en calidad de venta por su anterior propietario, Sr.- ………………, cuyos títulos se encuentran debidamente inscritos en la Oficina de Derechos Reales, bajo la Partida computarizada N°……….,  de fecha ………………

Segunda.- Con el propósito de servir al pueblo de ………… y muy especialmente a la comunidad de la cual he formado parte en el transcurso de mi existencia como vecino del mismo, a través del presente instrumento, de mi libre y espontánea voluntad, he resuelto transferir a título gratuito, específicamente, en calidad de DONACION, en favor de la JUNTA MU¬NICIPAL del referido pueblo, de una parte del mencionado fundo rústico. en el lugar denominado    sobre el camino y a la entrada del pueblo. Terreno que tiene una superficie de ……… mil metros cuadrados, con un frente de (tantos) metros sobre el camino y un fondo de (tantos) metros.

Tercera.- La Junta Municipal de ……, por intermedio del organismo técnico de su dependencia, se obliga a determinar la exacta ubicación y dimensiones del terreno, mediante un cerco que será construido a su costa en todo el perímetro de la propiedad materia de la donación, a fin de separarla del resto del fundo rústico perteneciente al donante, Sr.………________

Cuarta.- El lote objeto de este contrato de donación, tiene un valor inferior a la quinta parte del monto de los bienes del donante y no reconoce grava¬men ni hipoteca alguna, por lo que el Sr. _______ garantiza a la Junta Municipal de …………….. la alodialidad del terreno donado, y se obliga, en su caso, a salir a la evicción y saneamiento conforme a Ley.

Quinta.- Al aceptar en todas sus partes los términos de este contrato, la Junta Municipal de ……………….  deja expresa constancia de su profunda gratitud para el señor …………….. por el desprendimiento y generosidad con que ha procedido al hacer tal donación. De su parte, el señor ………………….,  otorga asimismo, su plena conformidad con el presente contrato, expresando que lo hace de su espontánea voluntad.

Sexta.- Concurren a la suscripción de este contrato, en representación de la Junta Municipal de ………………., el señor ………, Presidente del Consejo Deliberante, y el señor ………………,  

Alcalde Municipal en ejercicio de sus funciones.

Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo.

Lugar y fecha

                     Fdo. …………………….              Fdo. ……………………….

Fdo. ………………………………..

MODELO DE ESCRITURA SOBRE MODIFICACION DE CONTRATO DE SERVIDUMBRE Y CONSTITUCION DE NUEVA SERVIDUMBRE DE PASO SEÑOR NOTARIO DE GOBIERNO

 En el registro de escrituras públicas a su cargo, sírvase usted insertar una de modificación de contrato de servidumbre y constitución de nueva servidumbre de paso, de conformidad a las siguientes estipulaciones:

Primera.- Dirá Ud., que, mediante escritura pública N° …………. otorgada en los registros que cursan en esa Notaría, en fecha …………….. de ……………… de 2003 el Supremo Gobierno formalizó un contrato con el que en vida fue Sr. …………..,  contrato por el cual el primero, en su calidad de propietario del Fundo Agrícola Industrial “HUANCAYO”, concedió al segundo, que era propietario de la Hacienda “Suñavi”, el derecho de servidumbre de paso para el agua que conduce a la sequía habilitada por los señores “Dencker Hermanos”, a fin de que el fundo dominante pueda utilizar ese acueducto en su beneficio, de acuerdo al régimen establecido para tal servidumbre.

Segunda.- A la fecha, en virtud de que los señores …………………  y ………………en su condición de actuales poseedores de la Hacienda “Suñavi”, solicitaron la modificación de ese contrato, en forma de ceder la integridad de las ventajas que ofrece la llamada acequia “Dencker” en favor del Fundo Agrícola Industrial “HUANCAYO”, beneficio en compensación del cual se constituiría una nueva servidumbre sobre esta última propiedad y en favor de “SUÑAVI”, mediante otra acequia que serviría para conducir las aguas que la hacienda de los señores ………………………. Y …………………. requiere para sus cultivos, el Gobierno de la Nación, mediante Resolución Suprema N°…… de fecha …………. De ……….. de 2003; ha acordado acceder a tal solicitud, estableciendo las bases y condiciones que a continuación se exponen.

Tercera.- La acequia construida por “Dencker Hermanos”, arrenderos del Fundo Agrícola Industrial “Huancayo”, con todas las mejoras que introdujeron en ella los señores ………… y …………, pasa a pertenecer a título gratuito al Fundo Agrícola Industrial “Huancayo”, que se beneficiaría con la totalidad del caudal de agua que ella conduce, sin derecho para la Hacienda “Suñavi” de utilizar ese acueducto, suspendiéndose y dejándose sin efecto, por tanto, la servidumbre constituida mediante tal asequia.

Cuarta.- La Hacienda “SUÑAVI” hará uso del derecho de servidumbre que tiene sobre el Fundo Agrícola Industrial “HUANCAYO” mediante una nueva asequía que construirán los señores ………………………….. y ………………… y cuyo recorrido se ha marcado en el plano del Fundo Agrícola Industrial “HUANCAYO” que cursa en la Sección …………… del Ministerio de ……………………,  La toma o punto de partida del nuevo acueducto se hará en la Comunidad  

“Chiraca”, ubicada en las cabeceras del referido Fundo Agrícola Industrial, ingresando a esta última propiedad por una zona más elevada que la de la asequia “Dencker”, para seguir su curso a mayor altura que ésta por la región pendiente del cerro del Fundo sirviente, pasando por ¡a meseta alta del mismo, hasta llegar al fundo dominante en la parte de las cabeceras de la propiedad beneficiada.

Quinta.- El nuevo acueducto cruzará el fundo sirviente en toda su extensión, tendrá una base de (tantos) centímetros, una altura de (tantos) centímetros y, en su parte superior, un ancho de (tantos) metros, con capacidad para conducir (tantos) litros de agua por segundo.

Sexta.- El fundo dominante tendrá derecho al uso permanente y continuo del acueducto, aun cuando también el fundo sirviente podrá utilizar una parte del caudal del agua que conduzca ese acueducto, para cuyo efecto se construirán (tantas) exclusas o rebalses de agua que permitan al Fundo Agrícola Industrial “HUANCAYO” usar de una cantidad de agua que, saliendo, en forma de rebalses por la exclusa, alcance a un caudal de (tantos) libros por segundo en cada rebalse. Esas exclusas se construirán precisamente, una en la proximidad de los terrenos cultivables que el fundo sirviente tiene cerca del lindero con “CHIRACA” y otra en los terrenos cultivables ubicados en la meseta alta de la propiedad, no pudiendo el Fundo Agrícola Industrial “HUANCAYO” utilizar más caudal de agua que el convenido, ni construir desagües o rebalses en otros lugares que no sean los determinados por este contrato. La Hacienda “SUÑAVI”, en consecuencia, utilizará en forma permanente todo el caudal de agua que conduzca la asequia, sea que el Fundo Agrícola Industrial utilice los rebalses a que tiene derecho o que deje pasar todo el agua que alcance a la capacidad del acueducto.

Séptima.- La construcción del acueducto y de las exclusas que servirán al Fundo Agrícola Industrial “HUANCAYO” ,así como la conservación de la asequia, correrán por cuenta de la Hacienda “SUÑAVI”; más, los propietarios del Fundo Agrícola Industrial estarán obligados a correr con los gastos de conservación del acueducto en toda la extensión de los terrenos próximos o colindantes con “CHIRACA” que sean beneficiados con esa asequia.

Octava.- Hasta tanto se construya la nueva asequia, que los seño¬res ………………. Y ………………, se comprometen y obligan a efectuarla a la brevedad posible, cuyos trabajos serán iniciados de inmediato, la Hacienda “SUNAVI” podrá utilizar transitoriamente la asequia “DENCKER” para regar sus terrenos de cultivo, de conformidad al régimen en vigencia; más a la conclusión del nuevo acueducto, quedará definitivamente cancelado el beneficio de la servidumbre constituida por la asequia” DENCKER”, de la que sólo podrá servirse el Fundo Industrial Agrícola ‘HUANCAYO’.

Novena.- Nosotros ……………. Y ……………….., como propietarios de la Hacienda “SUÑAVI”. otorgamos nuestra conformidad a todas las estipulaciones del presente contrato para su fiel y estricto cumplimiento. El Supremo Gobierno de la Nación, por su parte, en calidad de  

propietario del Fundo Agrícola Industrial “HUANCAYO”, legalmente representado por el señor Ministro de ………………. Señor ………………; el Fiscal Gen¬eral (o Fiscal de Gobierno), Dr. …………….. y el señor Contralor General de la República, Lic…………..; del mismo modo, manifiestan igual conformidad.

Usted señor Notario de Gobierno, tendrá a bien agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo.

Lugar y fecha.

          

                       Fdo. ……………………….           Fdo.  ………………..                                               

                        Fdo……………………….           Fdo………………………..

                                          

                                              Fdo. ……………………..

MODELO DE CONTRATO DE CONSTITUClON DE SERVIDUMBRE

 SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA

En al registro de contratos y escrituras públicas a su cargo, sírvase Ud., extender el presente contrato de constitución de servidumbre bajo condi¬ción suspensiva, de conformidad a las siguientes estipulaciones: 

Primera.- Dirá Ud., que el señor &3653 _…_…_..lfs8$"058(927  llang205(!6394linsrsid!2808927 en su condición de pbopieta¬rio del lote de terreno de)4`2058#653  _…_….kllangfe1&394"808927  

CONTRATO SOBRE RATIFICACIÓN DE COMPRAVENTA DE LOTE DE TERRENO Y RECONOCIMIENTO DE BIENES PARAFERNALES

 SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA

En el registro de escrituras públicas a su cargo. sírvase insertar una de ratificación de compraventa de tote de terreno y reconocimiento de bienes parafernales, al tenor de las siguientes cláusulas:

Primera.- Dirá Ud., que yo,……………….,  mayor de edad, de este vecindario, con domicilio en …………. calle …………….  C.I. N°…………..,  hábil por derecho, declaro que, como legítimo propietario del lote de terreno con …… metros cuadrados de extensión superficial, marcado con la letra “Y’, Manzano “E”, situado en la región de …………  de esta capital, y que me fue adjudicado por …………..,  en ejecu¬ción y cumplimiento del Decreto Supremo N°……  de fecha ………. de ……….. de 2003 encontrándose, asimismo, ese mi derecho propietario, inscrito en la Oficina de Registro de Derechos Reales, bajo la Partida N°……….. Fojas ………  del Libro …………  en fecha ……..  de ………..  de 2003,  di y transfe¬rí en calidad de venta real y enajenación perpetua a la Sra. ……………..  por la suma libremente convenida de_................. 00/ 100 BOLIVIANOS (Bs. …….. ), valor que lo recibí en moneda de curso legal y corriente a mi plena satisfacción, antes de la suscripción de la mi¬nuta y escritura pública correspondientes, encontrándose a la fecha, como consecuencia de la anotada transferencia, inscrito definitivamente a nom¬bre de la rnerituada compradora, bajo la Partida computarizada  N° en la misma Oficina de Derechos Reales, en fecha ………. de ……….. de 2003, conforme consta en la escritura pública N° protocolizada por ante el Notario Público, Sr. ……………………

Segunda.- Por error involuntario, en la minuta de compraventa, así como en la escritura pública de referencia, no se consignó el nombre de mi es¬posa ………………..,  en cuya unión conyugal se me adjudicó el terreno materia de la transferencia, reputado, por tanto, como bien ganancialicio y co-propietaria en el 50% de acciones y derechos del ya expresado lote de terreno..

Tercera.- Al presente, con el propósito de consolidar la venta y perfeccionar en forma legal el derecho propietario que le asiste a la compradora Sra. ……………, y a fin de que posteriormente no surjan conflictos judi¬ciales sobre rescisión del contrato o nulidad de la venta u otros que pudie-ran derivar sobre mejor derecho de posesión, mi referida esposa, obrando de buena fe, declara su conformidad y ratifica a la vez el contrato de compraventa suscrito en la ya señalada escritura pública N°………. de fe¬cha ……………… de …………….  de 2003;  al suscribir en tal sentido el presente instrumento.

Cuarta.- De conformidad a las cláusulas estipuladas en el presente docu¬mento de ratificación de venta del aludido terreno, el derecho propietario de la compradora, Sra. ……………… será sub- 

inscrito de acuerdo a la Partida anterior, en la Oficina de Registro de Derechos Reales.

Quinta.- Yo,…………………………..,  mayor de edad, casada, natural y veci¬na de ……….. con C.I. N°…………………….,  hábil por derecho, en perfecto cono¬cimiento de las cláusulas contenidas en la escritura pública de compra¬venta del terreno a que se hace referencia en las cláusulas primera y se¬gunda de la presente minuta, de mi libre y espontánea voluntad, sin que medie dolo o presión de ninguna naturaleza, en mi calidad de cónyuge de ………………… y, como co-propietaria del 50% de acciones y derechos del mencionado lote de terreno, motivo de la transferencia, declaro y otorgo mi conformidad y aceptación, dando por ratificada la venta del terreno en su integridad, en favor de la Sra. …………………, renunciando de mi parte a cualquier acción judicial o extrajudicial sobre mejor derecho de pose¬sión, rescisión del contrato o nulidad de la venta, así como al más o menos precio pagado.

Sexta.- Nosotros, ……………………..  y ……………………………; casa¬dos entre sí, ratificando los términos de la anterior escritura N°………, de¬claramos que el terreno que transferimos en favor de la Sra. …………………….. no reconoce gravamen ni hipoteca alguna; sin em¬bargo, como vendedores de buena fe, nos comprometemos a salir a la evicción y saneamiento de ley en la forma más amplia.

Séptima.- Yo, ……………. mayor de edad, hábil por dere¬cho, con C.l. N° ……………,  como esposo de la compradora Sra. ………………..  de mi parte, ratificando del mismo modo los términos suscritos en la escri¬tura original de compraventa, declaro en forma pública y solemne que, mi prenombrada esposa, efectúa ¡a adquisición del terreno, con dineros pro¬pios parafernales, no teniendo yo, en consecuencia, ningún derecho de participación como bien ganancialicio sobre el mismo y al expresar mí conformidad, hago renuncia a todo derecho sobre el merituado terreno.

Octava.- Yo, ……………………,  mayor de edad, casada, de profe¬sión ……………… con C. I. N°………….., hábil por derecho, manifiesto mi absoluta conformidad con todas y cada una de las cláusulas estipuladas en el presente documento de ratificación de venta del terreno y consi¬guiente reconocimiento de bienes parafernales que hace en mi favor mi esposa.

Usted Señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de conformidad y estilo para su mejor validez.

Lugar y fecha.

Fdo. …………………………               Fdo. …………………….

                                        Fdo. ………………………….                Fdo. …………………….

CONTRATO DE RECONOCIMIENTO DE ACCIONES Y DERECHOS EN FAVOR DE UNA PERSONA POR INVERSION DE DINERO EN CONSTRUCCION DE UN INMUEBLE

 

CONTRATO DE RECONOCIMIENTO DE ACCIONES Y DERECHOS EN FAVOR DE UNA PERSONA POR IN­VERSION DE DINERO EN CONS­TRUCCION DE UN INMUEBLE

SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA

En el registro de escrituras públicas a su cargo, sírvase insertar una de reconocimiento de acciones y derechos sobre inmueble, que se otorga de conformidad a las siguientes cláusulas:

Primera.- Dirá Ud., señor Notario que, la Sra. ……………, escri­turas públicas Nos. …… y ………….., la primera, suscrita ante el Notario AA, en fecha ………  de ……..  de 2003 y registrada en DD.RR., bajo la Partida N°……,  Fojas ……. del Libro …………. del mismo año; y la segunda, suscrita por ante el mismo Notario, en fecha …… de………… de 2003  e inscrita en DD.RR., bajo la Partida N° …… Fojas ……  del Libro ………… de igual año, es propietaria de dos lotes de terreno; el primero, con una extensión superficial de …….me­tros cuadrados y, el segundo, con una extensión superficial de ……. me­tros cuadrados, haciendo una superficie total de ambos lotes de___ me­tros cuadrados, situados uno a continuación de otro, sin solución de con­tinuidad y formando en la actualidad una sola propiedad. Los lotes de terreno referidos se encuentran ubicados en la calle …………….de …………..  de esta ciudad.

Segunda.- En la propiedad a que se hace referencia en la cláusula ante­rior, con la debida autorización de su hermana y propietaria, Sra. ………………. la Srta. …………….,  ha hecho construir una casa utilizando dineros propios, la misma que al presente se encuentra concluida.

Tercera.- En consideración al dinero invertido por la Srta. ……………….. en el referido inmueble, la Sra. ………………….. en acto de equidad y justicia, le reco­noce acciones y derechos en el cincuenta por ciento (50%) tanto en el terreno como sobre la construcción indicados en las cláusulas preceden­tes. Por lo tanto, de acuerdo a este reconocimiento de acciones y dere­chos, el citado inmueble es propiedad común en lo pro-indiviso de las hermanas ……………..  y ……………  en partes iguales.

Cuarta.- En virtud a este reconocimiento de acciones y derechos, todos os gastos correspondientes a la conservación del inmueble, mejoras, pago de impuestos fiscales y municipales, servicios de agua, alcantarillado, luz y cualquier otro concerniente a la propiedad, serán cubiertos también en partes iguales por las propietarias.

Quinta.- Queda acordado entre partes, que en caso de venta que una de ellas desee realizar de su cuota parte, lo hará preferentemente a la otra propietaria y siempre que ésta manifieste el propósito de compra, en las mismas condiciones que lo haría en favor de terceras personas.

Sexta.- Nosotras, …………….  y …………….. ambas mayores de edad, de este vecindario, hábiles por derecho, otorgamos nuestra conformidad y aceptación al presente documento en todas las cláusulas de su redacción; otorgándole a la presente minuta, la calidad de documento privado

mien­tras sea elevado a instrumento público mediante la protocolización de la escritura correspondiente.

Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de estilo y seguridad.

Lugar y fecha.

 

 

Fdo. ……………………….      Fdo.  ……………………..

CARTA DE POSTULACION

 

La Paz,20 de Enero 2022

 

Señores

TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA ESTADO SUPREMO DE JUSTICIA

Presente.-

 

REF.CARTA DE POSTULACION

Mediante la presente y deseándoles éxitos en la labor que desempeñan, solicito favor me tomen en cuenta en su equipo de trabajo ya que mi persona tiene bastante años de experiencia, en el  ámbito público sobre todo en el área de Recursos Humanos y seria de bastante utilidad para el logro de sus objetivos.

Sin otro particular y esperando su respuesta me despido de su persona.

 

 

Lic. Elki Erika Arenas Porcel

Telf.72853666

ESCRITURA DE COMPRAVENTA DE LOTE DE TERRENO, SUSCRITA ENTRE UNA ENTIDAD DE REGIMEN DE VIVIENDA E INTERÉS SOCIAL CON UN ORGANISMO DE SERVICIO PUBLICO SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA

 

En el registro de escrituras públicas que corre a su cargo, sirvase usted insertar una de transferencia definitiva de un lote de terreno a título de compraventa, al tenor de las cláusulas siguientes:

Primera.- Dirá Ud., que el Consejo Nacional de …………………….. es legí­timo propietario de un terreno amurallado, con una superficie de …………….. metros cuadrados, situado en la Urbanización de …………….. de la ciudad de ………………. , que constituye parte inte­grante de una superficie mayor adquirida por compra de sus anteriores propietarios constituidos por la familia ………………, cual costa en las es­crituras públicas Nos. ……………….. de……………. de ………….  de 2003, suscrita en la Notaria de Hacienda y……………….  de …………  de ……………… de 2003 suscrita en la Notaría de…………. estando inscrito el derecho de propiedad, bajo la Partida N°………… Fs. ………… del Libro ………………..  en fecha ……….. de ……………… de 2003 y Partida N°………… Fs. ………… del Libro ………………… en fecha …………  de ……………… de 2003, res­pectivamente.

Segunda.- Dirá Ud., asimismo que, la dirección General de (Dirección Ejecutiva de) …………………… solicitó al Consejo Nacional de_...................., la transferencia de dicho terreno, con destino exclusivo a la construcción de un local destinado al funcionamiento de …………………. que es esencial­mente de servicio público, en las urbanizaciones que constituyen la Ciu­dad de (Villa de), motivo por el que la H. Junta Directiva del Consejo Na­cional de …………….., mediante Resolución expresa N°………… de………… de………… de 2003, autorizó a los Ejecutivos de la entidad propietaria a procesar conforme a ley, la transferencia del terreno mencionado.

Tercera.- Previo el procesamiento de rigor, el supremo Gobierno ha pro­mulgado el Decreto-Ley N°….. de …………. de.................. de 2003, por el que se autoriza al Consejo Nacional de …………………, la transfe­rencia del citado lote de terreno, en favor de ……………, al precio de ………….. el metro cuadrado, estableciendo los demás requisitos para hacer efectiva la transferencia.

Cuarta.- En mérito a lo expuesto, por la presente minuta que mientras sea elevada a instrumento público tendrá la calidad de documento privado, el Consejo Nacional de ……………………, transfiere a titulo de venta definitiva y perfecta, sin reserva ni exclusión alguna, con todos sus usos, costumbres y servidumbres, el lote de terreno de … metros cuadrados de superficie, que se encuentra amurallado, en favor de ……… representada por su Gerente General (Director Ejecutivo) Sr. ......................... al precio de ……………..  el metro cuadrado, o sea por el valor

total de ………, que será íntegramente pagado a tiempo de suscribir la correspondiente escritura pública, de lo que se servirá dar fe.

Quinta.- El lote de terreno materia de la transferencia, constituye un paralelogramo regular de ……… metros de largo por ………….. me­tros de ancho y limita al Norte con el área comunal de …………………..; al Sud., con la calle “……………..”_al Este, con la calle “…………” y, al Oeste, con el área comunal denomina­da “…………….,  de acuerdo con el piano levantado al efecto con todos los datos respectivos y que formará parte del contrato.

Sexta.- El inmueble transferido, no reconoce gravámen ni hipoteca algu­na, comprometiéndose sin embargo el Consejo Nacional de ……………. a salir en su caso a la evicción y saneamiento de ley.

Séptima.- Se deja constancia que de conformidad con el Decreto-Ley N°…… el terreno está destinado a la construcción de un local para el funcionamiento de los servicios públicos que cumple en favor de la comu­nidad la Dirección Nacional de …………….,  motivo por el que la transferen­cia está liberada de todos los impuestos nacionales, departamentales y municipales.

Octava.- Formarán parte de esta minuta y serán transcritos en la respec­tiva escritura pública, la Resolución N°…………  de ………… de ................ de 2003 expedida por la H. Junta Directiva del Consejo Nacional de ………….. y el Decreto- Ley N° …… de ............  de ……………..  del mismo año.

Novena.- Nosotros: ……………… , ……………… y …………….. Di­rector Ejecutivo, Gerente Técnico y Gerente Administrativo, respectiva­mente, del Consejo Nacional de …………………, por una parte y, por otra, el señor ……………….,  Director General (Director Ejecutivo) de ……………… y los señores ……………., Fiscal de Gobierno y ………………..,  Contralor General de la República, declaramos nuestra conformidad con el tenor de la presente minuta.

Usted Señor Notario, se servirá agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo.

Lugar y fecha.

 

Firmas de los personeros de intervienen

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE LOTE DE TERRENO EN FAVOR DE UN MENOR DE EDAD, REPRESENTADO POR SU TUTORA LEGAL

 

SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA

En el registro de contratos y escrituras públicas a su cargo, sírvase inser­tar una de transferencia de un lote de terreno, bajo las siguientes cláusu­las:

Primera.- Dirá Ud., que yo ……………………,  mayor de edad,  domiciliada en …………….. N°……..,  hábil por derecho. declaro ser legítima y única propietaria de un lote de terreno de ………….. me­tros cuadrados de extensión superficial, situado en la parte final de la Zona de …………..  hoy denominada …………… de esta ciudad. Lote de terreno que se halla marcado con el N°……… y que lo adquirí a titulo de compra­venta, de su anterior propietario Sr.......................... mediante escritura pública suscrita ante el Notario Público, Sr. …………………..,  conforme cons­ta en el testimonio N°……. otorgado en fecha …….. de…………… de 2003; encontrándose mi derecho propietario inscrito definitivamente en la Ofici­na de Registro de Derechos Reales, bajo la Partida ………….. Fojas ……….. del Libro………….  en fecha …………….  De ……………… de 2003.

Segunda.- Con el derecho de propiedad que me asiste, dicho lote de te­rreno N° ………., de mi libre y espontánea voluntad y sin que medie vicio de consentimiento de naturaleza alguna, doy, cedo y transfiero, en calidad de venta real y perpetua en favor del menor de edad ……………. en cuya repre­sentación interviene y suscribe el presente instrumento actuando como testaferro su tutora legal Sra._..........................., por el precio libremente con­venido entre partes de, …………………….,  que manifiesto haber recibido en moneda de curso legal y corriente a mi plena satisfacción.

Tercera.- El terreno objeto de la compraventa, no soporta gravámen o hipoteca alguna y es completamente alodial, teniendo en la actualidad, las siguientes colindancias: al Norte, con los lotes Nos. …………. y …………  al Sud, con una calle sin nombre; al Este, con el Lote N° ……………………. y, al Oeste, con el Lote N°……………….. aclarando asimismo que, comprende con todos sus usos, costumbres y servidumbres sin reserva ní limitación alguna, comprome­tiéndome, en su caso, a salir a la evicción y saneamiento de ley.

Cuarta.- Yo, ………………………, mayor de edad,  natural de ……………………. domiciliada en …………….. C.I. N° …………, hábil por derecho, por mi parte, como testaferro, en mi condición de tutora legal del menor de edad ………………… doy mi aceptación y declaro mi absoluta conformidad con la compra del referi­do Lote de terreno N°…………… en favor de mi pupilo, comprometiéndome a su correcta y legal administración hasta el momento en que él, una vez llegada su mayoría de edad, pueda entrar en posesión del terreno, por derecho propio,

conforme a ley.

Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de seguri­dad y estilo, debiendo franquear los testimonios de rigor.

                                                         Lugar y fecha.

 

 

Fdo. ………………………     Fdo. ……………………   Fdo. ……………………

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE Y SUBROGACION DE DEUDA CON GARANTIA HIPOTECARIA

 

SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA

En el registro de contratos y escrituras públicas a su cargo, sírvase inser­tar una de compraventa de inmueble y subrogación de deuda con garantía hipotecaria, al tenor de las siguientes cláusulas:

Primera.- Dirá Ud., que la señora ………………., es propietaria del inmueble situado en la calle…………….. N° …………….  con una extensión superficial de ………… metros cuadrados, por compra efectuada a sus ante­riores propietarios, los esposos: y …………., mediante es­critura suscrita por ante el Notario de Fe Pública Sr. ………………… bajo el N°……………. en fecha ………….. de …………… de 2003,  e inscrito definitiva­mente en el Registro de Derechos Reales, bajo la Partida computarizada N°………… en fecha …… de ……………… de 2003.

Segunda.- Por así convenir a sus intereses, en forma libre y voluntaria y sin que medie error, lesión, dolo, violencia ni otro vicio de consentimiento, la propietaria Sra. ………….. ha resuelto transferir el mencionado inmueble, como que en efecto así lo hace, en favor de los esposos: …………………… y ……………………, a título de venta y enajenación perpetua,.junto con todos sus usos, costumbres y servidumbres.

Tercera.- El precio del inmueble motivo de la compraventa, se ha fijado de común acuerdo de partes, en la suma de………………. 00/100 BOLIVIA­NOS (Bs……….. ), que serán pagados en la siguiente forma: …………………….. a tiempo de suscribir la presente minuta y, el saldo de ………….,  en forma directa al señor ………………, en cuyo favor la vendedora constitu­yó una hipoteca por un crédito convenido mediante escritura pública ins­crita en el Registro de Derechos Reales, bajo la Partida N° ……… Fojas …….. del Libro …….. en fecha ……….. de …………..  de 2003;  obligación que los compradores se subrogan y se obligan a pagarla en la forma y plazo estipulados en la escritura de referencia, con conocimiento y aceptación del acreedor Sr. …………………

Cuarta.- Aparte de la hipoteca mencionada en la cláusula anterior, el inmueble objeto del presente contrato, no reconoce ningún otro gravámen o hipoteca, obligándose en todo caso la vendedora a las garantías de evicción y saneamiento, conforme a ley.

Quinta.- Nosotros, …………………, como vendedora, por una parte, y …………….y ……………..  como compradores, por otra, aceptamos todas y cada una de las anteriores cláusulas, comprometiéndonos a su cumpli­miento; minuta a la que, asimismo, por acuerdo de partes le otorgamos la calidad de documento privado hasta tanto sea protocolizada la escritura pública respectiva.

Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de seguri­dad y estilo.

 

Lugar y fecha

 

 

Fdo. ……………..    Fdo. ………………..    Fdo. …………………

CONTRATO DE EXTINCION DE OBLIGACIONES POR COMPENSAClON Y CONFUSION ENTRE RECIPROCOS DEUDORES Y ACREEDORES

 SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA

En el registro de escrituras públicas a su cargo, sírvase insertar una de extinción de obligaciones por compensación y confusión de las calidades de deudor y acreedor, al tenor de las siguientes cláusulas:

Primera.- Hará Ud., constar que, yo, …………………,  soy legítimo pro­pietario del inmueble situado en ………………… N° ……………….. de la ciu­dad de ………,  con una superficie de ___ metros cuadrados, por compra efectuada a su anterior propietario Sr. …………………………..,  conforme a escritura pública N°………….  de fecha …………  de …………de 2003,  suscrita ante el Notario de Fe Pública Sr. ……………….,  encon­trándose mi derecho de propiedad inscrito definitivamente en la Oficina de Registro de Derechos Reales, bajo la Partida N° ……..  Fojas ……. del Libro …………..,  en fecha ……… de ……. de 2003.

Segunda.- Hará Ud., constar también que, el Sr. …………………, me ha concedido un préstamo de dinero por la suma de …………….. 00/1 00 BOLIVIANOS (Bs. ……………),  por el término de un año, computable a partir de fecha ………………….  de …………… de 2003,  bajo la garantía hipotecaria del referido inmueble y que se halla inscrito en el Libro de Hipotecas de la Oficina del Registro de Derechos Reales, bajo la Partida N°….. Fojas …….. del Libro ………….  en fecha ……… de ………. de 2003.

Tercera.- Hará Ud., constar por otra parte que, mi acreedor Sr. …………. posteriormente, o sea en fecha …………. de …………. de 2003,  efectuó la compra al crédito de un lote de artículos electrodomésticos y de vajilla, de mi Almacén denominado “………….” con asiento legal en esta misma capital, por un valor de …………….. 00/100 BOLIVIANOS (Bs. ….),  que por diversas circunstancias no fue abonado dentro del término previsto en las respectivas Notas de Remisión y de Cargo.

Cuarta.- Al presente, hará Ud., constar de la misma manera que, noso­tros: ………………  y ………………….  al haberse reunido en nues­tras personas las calidades de deudor y acreedor, luego de haber practi­cado las correspondientes liquidaciones de las sumas de dinero que recí­procamente nos adeudábamos entre ambos, de común acuerdo hemos resuelto dar por extinguidas las obligaciones pendientes que se hallan señaladas en las cláusulas segunda y tercera de esta minuta, por haberse operado entre las partes suscribientes, la compensación y confusión de créditos y débitos, conforme lo previenen los artículos 363 y 376 del Códi­go Civil; quedando, por tanto, completamente extinguidas las anotadas obligaciones, como emergencia de la suscripción de este instrumento.

Quinta.- De conformidad a los términos contenidos en la presente minuta, que tienen el carácter

de acuerdo transaccional y definitivo, igualmente previsto en el Art. 945 del citado Código Civil, ambas partes convienen en dar por cancelada, la obligación hipotecaria, debiendo en consecuencia, levantarse el gravámen que pesa sobre el inmueble de referencia, inscrito en la Oficina del Registro de DD.RR., bajo la Partida N°……  Fojas ………  del Libro …………..  en fecha …………. de ………………………. De 2003.

Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de seguri­dad y estilo para su validez.

Lugar y fecha.

                   

 

 

                      Fdo. ………………………..              Fdo. ……………………….

CONTRATO DE TRANSFERENCIA DE LOTE DE TERRENO POR COMPENSAClON DE OBLIGACIONES DE CREDITO Y CONSIGUIENTE CANCELACION DE GRAVAMEN HIPOTECARIO

 SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA

En el registro de escrituras públicas que corre a su cargo, sírvase insertar una de transferencia de lote de terreno por compensación de crédito y consiguiente cancelación de gravámen hipotecario, al tenor de las siguien¬tes cláusulas:

Primera.- Hará Ud., constar que, yo, …………..,  soy propietario de un lote de terreno situado en la región de ……………….  de esta ciudad, con una superficie de ……………… metros cuadrados, por compraventa de su ante¬rior propietario, Sr. …………….,  conforme a escritura pública N°………………  de fecha …….. de ……….  de 2003,  suscrita por ante el Notario Público Sr. …………., estando inscrito mi derecho de propie¬dad en la Oficina de Registro e Derechos Reales, bajo la Partida N°…………… Fojas …… del Libro …………,  en fecha ……………..  de …………….. de 2003.

Segunda.- Hará Ud., constar también que, la entidad denominada “……………….” representada legalmente por  sus personeros legales Sres. …………………….. y ………………… , en sus calidades de Presidente de Directorio y Gerente General, respectivamente, me han con¬cedido dos préstamos hipotecarios gravando el lote mencionado en la cláu¬sula precedente, y que se hallan inscritos en las Oficinas de Derechos Reales, bajo la Partida N°……. Fojas ………..  del Libro …………  en fecha …………… de ……….  de 2003,  el primero y, bajo la Partida N°……….. Fojas …….. del Libro ……………….. en fecha ……….. de …….de 2003,  el segundo, por cantidades de ………….. y ……………………… respectivamente, totali¬zando dichas obligaciones la suma global de ……….

Tercera.- Al presente, de manera libre y espontánea, convengo en que haga constar que los préstamos hipotecarios referidos en la cláusula ante¬rior, queden compensados y extinguidos con la adjudicación que yo, …………………….  hago en forma voluntaria del lote de terreno objeto de la presente convención, en favor de “………………..” actualmente representa¬da por los señores ……………………….  y …………………,  en sus calida¬des de Presidente de Directorio y Gerente General, respectivamente, por el valor libremente convenido y aceptado entre partes de ……………………. (……………..), que es el monto total de la liquidación practicada de la integridad de las obligaciones hipotecarias, habiéndose producido de esta manera la compensación y extinción de las especificadas acreencias con “……………….” y mi persona ……………………….

Cuarta.- Hará Ud., constar asimismo, que, en virtud del acuerdo formali¬zado mediante el presente instrumento, entre el deudor y la entidad acree¬dora, por el precio del lote cedido por ….  

en favor de “………………..” y las obligaciones especificadas que debía pagar el pri¬mero a dicha Institución, se ha operado la compensación y extinción de las obligaciones pendientes que se hallan señaladas en la cláusula anterior, quedando    “……………………..”,  propietaria del lote de terreno men¬cionado en la cláusula primera de esta minuta y, pagadas las obligaciones hipotecarias del señor …………………..

Quinta.- El lote de terreno materia de la presente convención, no recono¬ce ningún otro gravámen o hipoteca aparte de las señaladas en la cláusu¬la segunda, caso contrario, me comprometo a salir en favor de ____________~~, a ¡as garantías de evicción y saneamiento, conforme a derecho.

Sexta.- Hará Ud., constar, finalmente, que, en consecuencia y estando compensadas las obligaciones señaladas, con el valor del lote de terreno hipotecado, se deben levantar los gravámenes de las partidas hipoteca¬rias correspondientes en las Oficinas de Derechos Reales.

Séptima.- Nosotros ………………….,  por una parte, y ……………………. y ………………,  en representación Legal de “……………….” en nuestras calidades de Presidente de Directorio y Gerente General, respectivamen¬te, por otra, manifestamos nuestra plena conformidad con todas las cláu¬sulas estipuladas en la presente minuta.

Usted señor Notario, se servirá agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo para su validez.

Lugar y fecha

Fdo. …………………………….          Fdo. ………………………

Fdo. …………………………….          Fdo. ………………………

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE UNA FRACCION DE LOTE DE TERRENO

SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA

En el registro de contratos y escrituras públicas a su cargo, se ha de servir insertar una de compraventa de lote de terreno, de acuerdo a las siguientes cláusulas:

Primera.- Dirá Ud., que nosotros  W y X, mayores de edad, domiciliados en la calle………………. N°….. ,  con cédulas de identidad Nos. ……………………. y,  respectivamente, hábiles por derecho, somos legítimos propietarios del lote de terreno con una superficie total de ……….. metros cuadrados, situado en …………..  de la región de ………………………  de la ciudad de …………, el mismo que se halla definitivamente inscrito en la Oficina del Registro de Derechos Reales, bajo la Partida N°…….,  Fojas … del Libro ………. en fecha ………. de ……….. de 2003 de conformidad a la Resolución Judicial dictada por el señor Juez ……………  de Partido en lo Civil, en fecha …….. de ………….  de 2003, dentro del proceso civil voluntario que seguimos sobre unificación de partidas, encontrándose a la fecha dividido en los lotes uno, dos, tres y cuatro con ……… metros cuadrados; ……….metros cuadrados; …….. metros cuadrados y …….. metros cuadrados, respectivamente, de acuerdo al plano de loteamiento debidamente aprobado por la H. Alcaldía Municipal.

Segunda.- Al presente, por convenir a nuestros intereses, de la totalidad del expresado lote de terreno, hemos resuelto dar, ceder y transferir en calidad de venta real y enajenación perpétua, como en efecto lo hacemos mediante el presente instrumento, el Lote N° ………, con la extensión superficial total de …….. metros cuadrados, en favor de los siguientes esposos: A y B;  C  y CH; D y E,  en la proporción de una tercera parte para cada una de las familias señaladas.

Tercera.- El precio total de la transferencia es por la suma de ……….. ( ……………), valor que lo recibimos antes de la suscripción de esta minuta, en moneda de curso legal y corriente a nuestra plena satisfacción, igualmente, en la proporción de una tercera parte por cada una de las familias nombradas.

Cuarta.- El terreno materia de la transferencia, de acuerdo al plano levantado y aprobado por la H. Alcaldía Municipal y, conforme a su ubicación topográfica, tiene las siguientes colindancias: al Norte, con el terreno de propiedad de …………….. al Sud, con la colina denominada …………….. al Este, con la propiedad de ………………….. y, al Oeste, con ……………… desprendiéndose por consiguiente. como emergencia de esta venta. del dominio y señorío del terreno en favor de los compradores. quienes podrán entrar en posesión judicial o extrajudicial como mejor convenga a sus intereses, sin reserva, exclusión o limitación alguna.

Quinta.- Como vendedores de buena fe, nos obligarnos a la evicción y saneamiento de ley; el terreno no reconoce ni soporta gravámen o hipoteca de ninguna naturaleza, en consecuencia, es alodial; renunciamos al más o menos precio pagado. así como a los términos de rescisión y nulidad, y demás privilegios que nos otorgan las leyes.

Sexta.- Por acuerdo de partes, a la presente minuta, le otorgamos la calidad de documento privado, el mismo que, en cualquier emergencia, previo reconocimiento de firmas y rúbricas, podrá surtir efectos legales de instrumento público.

Séptima.- Nosotros, A.con C.I. N°………, B con C.I.. N° ^……… C. con C.I. N°……., CH. con C.I. N°…………, D. con C.I. N°………… y E. con C.I. N°…………..,  mayores de edad, de este vecindario, hábiles por derecho, declaramos nuestra plena conformidad con las cláusulas estipuladas en el presente contrato de compraventa de terreno. De su parte, los vendedores W y X,  otorgan igual conformidad.

Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo.

Lugar y fecha.

Fdo. …………………         Fdo…………………….

                          Fdo……………………… Fdo………………… Edo…………………..

        Fdo…………………… Fdo………………… Edo…………………..