CONTRATO DE
COMPRA Y VENTA DE INMUEBLE CON RECONOCIMIENTO DE PAREDES MEDIANERAS, PERTENECIENTE
A VARIOS HEREDEROS, UNO DE LOS TRANSFERENTES REPRESENTADO POR PODER ESPECIAL
SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA
En el registro de contratos y
escrituras públicas a su cargo, sírvase insertar una de compraventa de
propiedad inmueble, al tenor de las siguientes cláusulas:
Primera.- Dirá Ud., que nosotros, J.J., C.I.
N°……….., K.K. C.I. N°………. y L.L. C.I N° …………., mayores de edad, de este vecindario, hábiles por
derecho, declaramos que juntamente con el señor MM, que actualmente reside en
la ciudad de ………….., República de …………., somos legítimos propietarios del inmueble situado en ………….. N°…… de
esta ciudad, el mismo que lo poseemos en la pro indiviso al haber sido
declarados judicialmente herederos forzosos ab-intestado al fallecimiento de
nuestro causante Sr. NN, cual consta en la escritura pública respectiva, encontrándose
inscrito nuestro derecho propietario definitivamente, en la Oficina de
Registro de Derechos Reales, bajo la Partida N°…….., fojas ………. del Libro
………………. en fecha ………. de ……… de 2003.
Segunda.- A la fecha, por convenir a nuestros
intereses el inmueble de referencia que tiene una extensión superficial de ……….
metros cuadrados, con todas sus construcciones e instalaciones, usos,
costumbres y servidumbres, y sin limitación alguna, damos, cedemos y transferimos
en calidad de venta real y enajenación perpetua en favor de los esposos O.R. y
7. de R., por el precio libremente estipulado de ……………. 00/1 00 BOLIVIANOS (Bs. …………………, valor que manifestamos haber
recibido en moneda de curso legal y corriente, de cuyo hecho Ud., señor Notario,
hará constar expresamente.
Tercera.- De conformidad al poder especial y
suficiente conferido por el Sr. M.M., en favor de la Sra. L.L, autorizándole
vender las acciones y derechos que posee en el inmueble de referencia, cual
consta en el testimonio original N°……, fojas del Libro de Escrituras, otorgado por ante el Sr. W.W., Cónsul de
Bolivia en la ciudad de ................... República de …………………. En fecha
……………. de ………………….. de 2003, y cuya copia debidamente legalizada por el
Departamento Jurídico del Ministerio de Relaciones Exteriores, formará parte de
este contrato, la citada apoderada legal en representación de aquél y,
asimismo, por derecho propio interviene en la suscripción de la presente
minuta.
Cuarta.- De acuerdo a la escritura original
de compraventa, suscrita entre la anterior propietaria Sra. V.V., y el
comprador Sr. N.N, causante de los actuales vendedores J.J., K.K., L.L. y M.M.,
el inmueble de esta transferencia, reconoce: a) como pared medianera, la que
separa el cuerpo del inmueble con la casa de …………… b) de la misma manera, como pared medianera, el muro que
separa los espacios que se
encuentran delante del frente del inmueble, sobre el Pasaje ……………. c)
igualmente, como pared medianera, la del patio interior que separa la propiedad
materia de la compraventa con la casa de la Sra. ……………..; d) se deja claramente establecido que, la pared del predio que dá al
lado del terreno situado al Oeste, es, en la misma forma, propiedad del
inmueble.
Quinta.- El inmueble materia de la
transferencia, tiene los siguientes límites: al Norte, con la propiedad del
Sr. ……………. al Sud, con el Pasaje …………….. al Este, con la propiedad de ………………. y, al Oeste, con la propiedad del
Sr. ………………….
Sexta.-Aparte de los datos especificados en la
cláusula cuarta, el inmueble no soporta gravámenes o hipotecas de otra
naturaleza, sin embargo, como vendedores de buena fe, nos comprometemos a las
garantías de evicción y saneamiento de ley.
Séptima.- Los compradores, declaran conocer el
estado y condiciones en que se encuentra el inmueble motivo de la
transferencia.
Octava.- Nosotros, J.J., K.K., y L.L., esta
última por sí y en representación del Sr. M.M., como vendedores, por una parte,
y nosotros, QL y Z. de R, con cédulas de identidad Nos. …………. y ,respectivamente, mayores de edad, casados entre sí, hábiles por
derecho, como compradores, por otra, declaramos nuestra plena conformidad con
las cláusulas suscritas en la presente minuta, a la que, por acuerdo de
partes, le otorgamos la calidad de documento privado hasta tanto sea
perfeccionada la escritura pública respectiva.
Usted, señor Notario, se dignará
agregar las cláusulas de seguridad y estilo.
Lugar y fecha.
Fdo……………………… Fdo. …………………….
Fdo.
……………………... Fdo. ……………………..
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