MINUTA
DE COMPRAVENTA DE MURO MEDIANERO
SEÑOR NOTARIO DE FE
PUBLICA
En el registro de contratos y
escrituras públicas a su cargo, sírvase Ud., insertar una de compraventa de
derechos de medianería, con sujeción a las siguientes cláusulas:
Primera.- Dirá Ud., que yo, TEMÍSTOCLES
ROSELLI, mayor de edad, domiciliado en la calle………N°…………. de esta ciudad, C.I. N°……………..,
hábil por derecho, soy legítimo propietario del inmueble situado en la Av.
……………..N°….. de esta misma capital; inmueble que lo adquirí a título de compra
venta de su anterior propietario, Sr. ……………….. conforme consta en el testimonio
de escritura pública N°…..; otorgado por el Notario señor …………………… en fecha
………………. De ……… de 2003, encontrándose definitivamente inscrito en la Oficina de
Registro de Derechos Reales, bajo la Partida Computarizada N°………. de fecha………….
Segunda.- Dirá Ud., asimismo que, el señor
GODOFREDO KENT, es también propietario del inmueble situado en la parte (Norte,
Sud, Este u Oeste, según sea el caso) y que se encuentra separado del inmueble
de mi propiedad, mediante una pared medianera en una extensión de (tantos)
metros de longitud; relación jurídica que nace de la situación de vecindad,
motivada por la contigüedad de ambas propiedades.
Tercera.- Al presente, yo, TEMÍSTOCLES
ROSELLI, con el propósito de demarcar, fijar y determinar con exactitud los
linderos que deben separar a ambas propiedades, de mi libre y espontánea
voluntad, y de perfecto acuerdo con el señor GODOFREDO KENT, vendo a éste parte
de la pared medianera que me corresponde y que separa los inmuebles de la Av.
…………….N°……….. que es de mi propiedad, y de la calle ………………. N°……, que es de propiedad del citado comprador; ambos ubicados en la ciudad de
……………, cuyos registros catastrales son os siguientes: ……………………. Y …………… respectivamente.
cuarta.- El plano de medianería, anexo al
presente contrato y que se halla firmado por ambas partes, formará parte del
mismo.
Quinta.- Las medidas de la medianería son las
siguientes: largo ……………., alto ……………, espesor …………….. correspondiendo a la venta realizada las siguientes
medidas: largo……………. Alto …………. Espesor.
Sexta.- El precio total del contrato se conviene en la
suma de ……………….. (……….) que el comprador abona al suscribir el presente documento; valor que
declaro haber recibido en moneda de curso legal y corriente a mi plena
satisfacción, a tiempo de suscribir esta minuta.
Séptima.- Para cualquier acto judicial o
extrajudicial que pudiera derivar a la suscripción de este contrato, ambas
partes se someten a la competencia de los tribunales de ………. con renuncia de
todo otro fuero o jurisdicción.
Octava.- Nosotros, TEMISTOCLES ROSELLI, como vendedor,
por una parte, y GODOFREDO
KENT, (C.I. N°…………….), con domicilio en la calle ……………….. N°……..
de esta misma ciudad, como comprador, por otra, declaramos nuestra plena
conformidad con todas las cláusulas suscritas en la presente minuta, a la que,
por voluntad de las partes, le asignamos la calidad de documento privado hasta
tanto se haya suscrito la respectiva escritura pública.
Usted señor Notario, se dignará
agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo.
Lugar y fecha
Fdo. …………………… Fdo. ………………..
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