OTRA ESCRITURA DE RATIFICACION DE ADJUDICACIÓN Y ACLARACION DE APELLIDO EN TRANSFERENCIA DE LOTE DE TERRENO

                                                          OTRA ESCRITURA DE RATIFI­CACION DE ADJUDICACIÓN Y ACLARACION DE APELLIDO EN TRANSFERENCIA DE LOTE DE TERRENO

SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA

En el registro de contratos y escrituras públicas a su cargo, sírvase insertar una de ratificación de adjudicación y aclaración de apellido en la transferencia del lote de terreno que refieren, al tenor de las siguientes cláusulas:

Primera.- Dirá Ud., que los señores: ………….., …………….., ……………..,………….. y ……………….., en sus calidades de Secretario de …….........., Secretario de ………………, Secretario de ………………….., Secretario de……………….. y Secretario de …………….. respectivamente, de …………………., procedieron a la adjudicación del lote de terreno N° …….. Manzano …………letra …….. de …………. metros cuadrados de extensión superficial, a titulo gratuito, en favor de ……………………… conforme consta en la cláusula segunda del testimonio de escritura pública N° ……… de fecha ………….. de …… de 2003, otorgado por el Notario Público, Sr. ……………. terreno que se encontraba comprendido en la propiedad denominada “…………..”  de la ciudad de ……………. y adquirido de sus anteriores propietarios Sres. …………….. y …………….., encontrándose en la actualidad, inscrito definitivamente en la Oficina de Registro de Derechos Reales, bajo la Partida N° …… Fojas …….. del Libro ………. En fecha ………….. de ………… de 2003.

Segunda.- A tiempo de haberse elaborado la minuta y escritura pública de transferencia respectivas, se deslizó un lamentable error de identidad en el apellido paterno del adjudicatario, consignándose el apellido de ……………en vez de ……….., cual es el que legítimamente le corresponde llevar en sus documentos personales y en todos los actos de carácter civil y legal.

Tercera.- En consecuencia, nosotros: ……………………… y ……………………. Secretario de ………………. y Secretario de …………………, respectivamente, del o (de la) (Nombre del organismo o entidad), en cuya oportunidad, en ejercicio de las mismas Secretarías, intervinimos en la referida adjudicación del mencionado terreno, al presente, en virtud de que los otros personeros. ya cesaron en sus funciones, hacemos la necesaria ratificación de dicha adjudicación a titulo gratuito y la consiguiente aclaración sobre el apellido paterno del adjudicatario, haciendo constar que la adjudicación ha sido efectuada en favor del señor …………………………. que es la identidad completa y verdadera del beneficiario, expresando asimismo que, esta ratificatoria y aclaratoria, tiene el propósito de garantizar a éste, la quieta y pacífica posesión de su derecho propietario, así como el de evitar en lo futuro cualquier acto de perturbación o acciones judiciales de rescisión o de nulidad del contrato de adjudicación.

Cuarta.- El adjudicatario, en mérito a la presente minuta aclaratoria, podrá en cualquier momento solicitar la sub inscripción y anotación correspondiente de su derecho de propiedad en

la Oficina del Registro de Derechos Reales, cuya inscripción definitiva corresponde a la Partida N° ……… Fojas ……. del Libro ………… de fecha ………… de……………..de 2003, conforme se tiene explicado en cláusula anterior.

Quinta.- Nosotros: ………………… y ……………, como adjudicadores, por una parte, en nuestras calidades de Secretario de ………………… y Secretario de ………………., respectivamente y, …………… como adjudicatario, por otra, declaramos nuestra plena conformidad a las cláusulas aclaratorias suscritas en el presente instrumento, para su fiel cumplimiento.

Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo para su validez.

Lugar y fecha.

Fdo. ………………                  Fdo. ………………….          Fdo. ……………….

DESALOJO

NOCIÓN.-     Es el acto jurídico por el cual el dueño de alguna propiedad inmueble rústica o urbana logra expulsar al arrendatario o inquilino por las causas expresadas en la ley o convenidas en el contrato.

DEMANDA.- Ante el Juez Instructor en lo Civil en la vía sumaría, cuya demanda será admisible previa presentación del talonario fiscal. Conc. 478, 625, 630, 633 C. Pdto. Civil

ACLARACIÓN Y ESPECIFICACIÓN DE. NÚMERO DE LOTE Y LETRA DE MANZANO EN CONTRATO DE COMPRAVENTA DE TERRENO

ACLARACIÓN Y ESPECIFICACIÓN DE. NÚMERO DE LOTE Y LETRA DE MANZANO EN CONTRATO DE COMPRAVENTA DE TERRENO

SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA

En el registro de contratos y escrituras públicas a su cargo, sírvase insertar una sobre aclaración de número de lote y letra de manzano en escritura de compraventa de lote de terreno, de acuerdo a las siguientes cláusulas:

Primera.- Dirá Ud., que, nosotros: …………………., C.I. N° ……………, y C.I. N° ………………..  mayores de edad, de este vecindario, hábiles por derecho, declaramos que en nuestras calidades de Presidente y Gerente del (nombre del organismo o entidad), respectivamente, mediante escritura pública suscrita por ante el Notario Dr.  , cual consta por el Testimonio N° …… de fecha ………….. de …………. de 2003 en representación legal de la entidad (comercial, sindical,, bancaria, etc.,) de referencia, hemos dado en calidad de venta real y enajenación perpétua en favor de …………………. la extensión de …….. metros cuadrados del lote de terreno situado en la Urbanización “…………………” de la ciudad de ___ lote que, asimismo, se halla comprendido dentro de una mayor extensión superficial de terreno adquirido de su anterior propietario Sr. …………………, conforme se evidencia en la escritura pública N° …... de fecha …………….  de …………… de 2003,  estando inscrito dicho derecho propietario en la Oficina de Registro de DD.RR., bajo la Partida N° …... Fojas ……. del Libro ……………… en fecha ……….. de ………… de2003.

Segunda.- Por omisión involuntaria, a tiempo de elaborarse la minuta de transferencia y, consecuentemente, en la escritura notarial a que se menciona en la cláusula primera del presente documento, no se consignó ni especificó en forma exacta el número de lote ni la letra de manzano del terreno materia de la compraventa, por cuyo motivo, con el fin de evitar acciones de despojo, desmembramiento o cualquier otro acto perturbatorío que trate de lesionar los legítimos derechos del comprador, se hace la presente aclaración en sentido de que el terreno transferido por la suma de …………….., y que consta en la cláusula ……..de la escritura pública testimoniada con el N° …….. de fecha …………… de …………… de 2003, corresponde al lote N° ……. manzano letra ………. de la Urbanización ……………… de la ciudad de ……………….. y que, concretamente, se halla destinado a la construcción de vivienda del adjudicatario.

Tercera.- Consecuentemente, todos y cada uno de los términos y cláusulas estipuladas en el presente instrumento forman parte de la ya indicada escritura pública, para que surtan los efectos legales pertinentes.

Cuarta.- Nosotros: ………………… y …………….., como vendedores en representación de (nombre de la entidad) en nuestras calidades de Presidente y Gerente, respectivamente, por una parte, y ,mayor de edad (estado civil), con domicilio en …………………., C.I. N° ……………..,

hábil por derecho, como comprador, por otra, declaramos nuestra plena conformidad con todas las cláusulas aclaratorias suscritas en la presente minuta, para su fiel cumplimiento.

Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo.

Lugar y fecha.

                       Fdo. ………………..           Fdo. …………………..     Fdo. ……………….

DECLARATORIA DE HEREDERO - Modelo 4

MODELO No. 128

SEÑOR JUEZ INSTRUCTOR ...............ORDINARIO EN LO CIVIL Y COMERCIAL DE LA CAPITAL.

Pide inscripción en Derechos Reales.

Otrosí 1 y 2.-

..............................., dentro del fenecido proceso voluntario de declaratoria de herederos, seguido al fallecimiento del que en vida fue mi llorado esposa ..................; respetuoso digo:

El testimonio que adjunto, evidencia que su probidad se sirvió declararme heredero forzoso ab-intestato en todos los bienes, acciones, derechos y obligaciones dejados al fallecimiento de la que en vida fue mi llorada esposa ..........................

Por los formularios que también arrimo, se acredita haber pagado el impuesto sucesorio; en consecuencia, pido que el bien inmueble rural cuyo título también adjunto, sea inscrito a mi nombre en Derechos Reales, y para ello, ruego se sirva librar la ejecutorial correspondiente, encomendando al Sr. Juez Registrador de Derechos Reales de Chuquisaca.

Es todo cuanto a usted pido en estricta justicia.

OTROSÍ l.- Librada que sea la ejecutorial, pido se me devuelva en desglose la documental aparejada en calidad de prueba en Fs......

OTROSÍ 2.- Providencias conoceré en Actuaría de su Juzgado.

Cochabamba,...... de .............. de .....

ABOGADO                                                             IMPETRANTE

RECONOCIMIENTO DE ACCIONES Y DERECHOS EN PROPIEDAD IN¬MUEBLE

                                                         RECONOCIMIENTO DE ACCIONES Y DERECHOS EN PROPIEDAD IN­MUEBLE

SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA

En el registro de escrituras públicas que se encuentra a su cargo, sírvase insertar una de aclaración y reconocimiento de acciones y derechos sobre propiedad inmueble, al tenor de las siguientes cláusulas:

Primera.- Dirá Ud., que …………………., ………………., …………., ………….. y ………..  este último por derecho de representación de su fallecida madre, Sra. …………., fueron instituidos y declarados judicialmente herederos forzosos ab-intestato al fallecimiento de la que en vida fue, Sra……………………….. madre y causante de los primeros y abuela del último, sobre la propiedad inmueble situada en la calle ………….. marcada con los Nros. …………….,…………….. y ………………….,  de esta capital; derecho propietario que lo vinieron poseyendo en lo proindiviso, encontrándose definitivamente inscrito en la Oficina de Registro de Derechos Reales, bajo la Partida N°…… Fojas …… del Libro ………… en fecha………… conforme consta en el testimonio otorgado por la misma Oficina de Derechos Reales, previo el correspondiente pago de los impuestos sucesorios en la Administración Distrital de la Renta Interna.

Segunda.- Dirá Ud., asimismo que, los coherederos ………………., ………….., ……………,…………………. Y ……….., en uso de sus legitimos derechos de  copropietarios,       mediante escritura pública de compra venta, cual consta en el testimonio N°……. de …………. de …………  de 2003,  otorgado por el Notario de Fe Pública,………….,en el inmueble de referencia que tiene una extensión superficial total de …... metros cuadrados, transfirieron en calidad de venta real y enajenación perpetua las cuatro sextas partes de acciones y derechos que les corresponde en la proporción de una sexta parte a cada uno de ellos, en favor de los esposos ………………….  Y …………., totalizando la extensión superficial vendida: ……………. metros cuadrados, de acuerdo al plano levantado al efecto, quedando, consecuentemente, reservada la extensión superficial de …. metros cuadrados, con los respectivos compartimientos y habitaciones existentes en el inmueble, en favor de las otras dos coherederas, señoras …………… y ………….

Tercera.- Al presente, expresará Ud., también señor Notario, que, yo …………………..,C.I. N°……………..  por derecho propio y, en virtud del poder especial y suficiente conferido por el coheredero, Sr. ………………. conforme se evidencia por el testimonio N°………….. de fecha ……………. De ………….. de 2003, otorgado por el Notario Público de la ciudad de……………..,  Sr. ………, y  nosotros: ……….C.I. N°………., C.I. N°……… y C.I. N° ………….., mayores de edad, las dos últimas en representación de su señora madre, doña ……....

posteriormente fallecida y en mérito de haber sido declaradas judicialmente, herederas forzosas ab-intestato al deceso de nuestra causante, declaramos que, como consecuencia de que en el contrato de compraventa a que se hace referencia en la cláusula segunda de este instrumento jurídico, no intervinieron las otras coherederas, señoras ……………………… quedando por tal contingencia, desprovistas de sus correspondientes escrituras públicas o hijuelas que acrediten su derecho de propiedad, más aún si anteriormente no se había practicado entre todos los coherederos, la división y partición de bienes en la forma prescrita por el Código Civil y su respectivo Código Procedimental, hacemos la consiguiente aclaración y reconocimiento de acciones y derechos en la proporción de las dos sextas partes en el inmueble situado en la calle …………. marcado con el N°….. con una extensión superficial de ……… metros cuadrados, en favor de las nombradas coherederas, Sras. ………………… y ……………… quienes actualmente lo poseen en la proporción ideal de una sexta parte cada una de ellas, con las siguientes colindancias debidamente establecidas en el plano respectivo: al Norte, con la propiedad de ……………..; al Sud, con la propiedad de ……………………..; al Este, con la propiedad de ……………… y, al Oeste, con la calle …………………….

Cuarta.- La aclaración que se hace mediante el presente instrumento, no tiene otro propósito que el de asegurar y garantizar la quieta y pacífica posesión de las acciones y derechos que en lo proindiviso legítimamente les pertenece a ambas coherederas.

Quinta.-Nosotras  C.I. N° ………………….y ………………. C.I. N°, mayores de edad, de este vecindario, hábiles por derecho, de nuestra parte, declaramos nuestra plena conformidad con las cláusulas precedentes, para su fiel y estricto cumplimiento.

Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo para su validez.

Lugar y fecha.

Fdo. …………………….            Fdo. ………………

Fdo. …………………….            Fdo. ……………….

DECLARATORIA DE HEREDERO - Modelo 3

MODELO No. 127

SEÑOR JUEZ INSTRUCTOR DE TURNO ORDINARIO EN LO CIVIL Y COMERCIAL DE LA CAPITAL.

Solicita declaratoria de herederos.

Otrosí 1; 2; 3 y 4.

............................, mayor de edad, natural, vecina de esta , y hábil por derecho, ante usted con todo respeto, expongo y pido:

El .....  de ......... del año....... como se establece por el certificado de defunción arrimado a fs. falleció en esta ciudad mi llorado esposo, que en vida fue .............. víctima de intoxicación alcohólica.

Por los certificados de nacimiento de mis hijos: ......................        y ....................., adjuntados a Fs ........ y evidencio que la primera fue reconocida en el acto del matrimonio y el segundo es hijo matrimonial.

Y por el certificado de matrimonio aparejado a fs...... evidencio que contraje matrimonio con el de cujus en fecha ........ de ....... del año ........, contando además, en el reverso de dicho certificado de matrimonio el reconocimiento de nuestra hija.

Con estos antecedentes en nombre y representación de mi persona y mis dos hijos, apoyada en los Arts. 642 y 643 del Código de Procedimiento Civil, pido a su probidad, tomando convicción de la prueba acompañada, dictar resolución conforme al Art. 645 del Código de Procedimiento Civil declarándonos herederos de nuestro causante ................. como esposa e hijos sobrevivientes, en todos sus bienes, acciones y derechos con arreglo al Art. 1103 del Código Civil.

Es todo cuanto pido en justicia.

Otrosí 1.- Dejo expresa constancia que no existen otros herederos con igual o mejor derecho que el nuestro.

Otrosí 2.- Dictada que sea la resolución definitiva, pido me franquee testimonio en doble ejemplar y su desglose me devuelva toda la documental arrimada.

Otrosí 3.- Observando lo dispuesto por el Art. 75 de la Ley de la Abogacía el suscrito abogado patrocinante declara que en materia de honorarios profesionales estará a lo dispuesto por el arancel Mínimo fijado por el Ilustre Colegio de Abogados del Distrito.

Otrosí 4.- Providencias conoceré en Actuaría de su digno Juzgado.

Cochabamba,...... de .............. de .....

ABOGADO                                                             IMPETRANTE

ESCRITURA SOBRE ACLARACIÓN Y ESPECIFICACIÓN DE EXTENSIÓN SUPERFICIAL Y COLINDANCIAS EN COMPRAVENTA DE ACCIONES Y DERECHOS EN PROPIEDAD INMUEBLE

                                                          ESCRITURA SOBRE ACLARACIÓN Y ESPECIFICACIÓN DE EXTENSIÓN SUPERFICIAL Y COLINDANCIAS EN COMPRAVENTA DE ACCIONES Y DERECHOS EN PROPIEDAD INMUEBLE

SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA

En el registro de escrituras públicas a su cargo, sírvase insertar una sobre aclaración y especificación de extensión superficial y colindancias en contrato de compraventa de acciones y derechos en propiedad inmueble, de acuerdo a las siguiente cláusulas:

Primera.- Dirá Ud., que, nosotros; …………, …………….., ……………….,………….., este último en representación de su difunta madre Sra. ………………. en su condición de herederos forzosos al fallecimiento de la que en vida fue, Sra…………… madre de los tres primeros y abuela del nombrado en último término, transfirieron en calidad de venta real y enajenación perpetua, en favor de los esposos: ……………. Y ……………, las cuatro partes de acciones y derechos que legítimamente les corresponde sobre el inmueble situado en la calle ………………. N° …………… de la ciudad de………………, conforme consta en el testimonio de escritura pública N° ……………de fecha ………de …………. de 2003, otorgado por el Notario Público de esta capital, Sr.………………. derecho de propiedad que por efecto de dicha transferencia se encuentra inscrito definitivamente en la Oficina de Registro de Derechos Reales, bajo la Partida N° ……. Fojas…… del Libro ……… en fecha ……….. de…………. De 2003.

Segunda.- Dirá Ud., asimismo, que, en la señalada escritura pública de compraventa, teniendo el inmueble de referencia, la extensión superficial de ……… metros cuadrados, únicamente se hizo alusión a la transferencia de cuatro partes de acciones y derechos, vale decir, sin especificación concreta de la extensión superficial correspondiente a la parte del inmueble que fue vendido; habiéndose incurrido, por otra parte, en el lamentable error de señalar en la cláusula tercera de dicho instrumento jurídico, colindancias completamente distintas a las que tiene en la actualidad la parte del inmueble motivo de la transferencia.

Tercera.- Al presente, nosotros; ……………., ……………..., ……………. Y ……………. mayores de edad, hábiles por derecho, el último siempre interviniendo en representación de su difunta madre Sra. …………………., hacemos la consiguiente aclaración en sentido de que, la extensión superficial de la parte del inmueble transferido en favor de los esposos; …………….. y……………..,  corresponde a ………………… metros cuadrados, de conformidad al plano levantado al efecto.

De la misma manera se hace constar expresamente que la cláusula tercera de la escritura pública N° ……..,  queda rectificada en cuanto a las colindancias, en la siguiente forma: al Norte, con la propiedad de ……………… al Sud, por una parte, con la propiedad de …………. y, por otra, con la propiedad de ……………….; al Este, con …………. y, al Oeste, con la calle ……………….

Cuarta.- La aclaración que se hace mediante el presente instrumento, tiene por principal finalidad, la de evitar futuros conflictos, erróneas interpretaciones y confusiones entre los compradores y las Sras. ………………. Y …………………, quienes no intervinieron en la escritura de compraventa de las referidas acciones y derechos y, en cuyo favor se reservó la otra parte del inmueble materia de la transferencia, con una extensión superficial de…………….. metros cuadrados, en concepto de cuota hereditaria que a ambas corresponde por derecho y que, actualmente, lo poseen en forma conjunta e indivisa.

Quinta.- Nosotros: …………………… y ……………….. mayores de edad, comerciantes, casados entre sí, de este vecindario, con C.I. Nos. ………….y …………. respectivamente, hábiles por derecho, declaramos nuestra plena conformidad con todas las cláusulas suscritas en la presente minuta, para su fiel cumplimiento.

Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo, para su validez.

Lugar y fecha.

Fdo. ……………………….  Fdo. ……………….. Fdo. …………………

Fdo. ………………… ……. Fdo. …………………Fdo. …………………