CONTRATO SOBRE PERMUTA DE LO¬TES DE TERRENO Y ACLARACION DE DERECHOS DE PROPIEDAD

FORM. N⁰ 54                              CONTRATO SOBRE PERMUTA DE LO­TES DE TERRENO Y ACLARACION DE

DERECHOS DE PROPIEDAD

SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA

En el registro de contratos y escrituras Públicas a su cargo, sírvase inser­tar un contrato de permuta de lotes de terreno y aclaración sobre dere­chos de propiedad, de acuerdo a las siguientes cláusulas:

Primera.- Dirá Ud., que la señora AA, (0.1. N⁹                          ) mayor de edad, de este vecindario, hábil por derecho, es propietaria legitima del lote de terreno N~ ______, Manzano ________ de ____ metros cuadrados de ex­tensión superficial, situado en la Urbanización________ de la región de ______ de esta ciudad, el mismo que le fue adjudicado por el Estado Bo­liviano a título de compensación con destino a la construcción de su vi­vienda familiar, en cumplimiento y ejecución del Decreto Supremo ~ ____ de ___ de _______ de 19  , conforme consta en el testimonio de escri­tura pública otorgado por el Notario de Gobierno Dr._____________ , en fecha _____ de __________ de 19____; encontrándose definitivamente inscrito su derecho propietario en la Oficina de Registro de Derechos Rea­les, bajo la Partida N^9______, fojas _____ del libro_____ de ____ de ________ del9__

Segunda.- Dirá Ud., asimismo que, la Señora BB, mayor de edad. casa­da, de este vecindario (0.1. N^9____), hábil por derecho, es. gualmente. legítima propietaria del lote de terreno N^9____, Manzano,__________ de

metros cuadrados, situado en la misma Urbanización ____________ de la rogión de ___________, en viriud de igual adjudica­ción por parte del estado Boliviano, a titulo de compensación y con oestí­no a la construcción de su vivienda familiar de acuerdo a lo prescrito por la disposición legal a que se hace referencia en la cláusula primera de esta m~nuta, cual <~r~n~t~ ~n el testimonio de escritura pública N⁹_________ otor­gado por el Notario de Gobierno, Dr._________, el ______ de ______ de

cuyo derecho de propiedad se encuentra inscrito definitivamente en la Oficina de Registro de Derechos Reales, bajo la Partida N⁹ ___ fojas ____ del libro____, en fecha de ____ de ________ cte 19

Tercera.- Sin embargo de la delimitación existente entre ambos terrenos situados en forma contigua entre uno y otro, de contormidad a los res pec­tivos planos de urbanización aprobados por la H. Alcaldía Municipal y el Comité de Vivienda_________,la primera de las nombradas o sea la se­ñora AA, por confusión o equivocación, ocupó el lote de terreno pertene­ciente a la señora BB, en el que procedió a ejecutar algunas construcCiO­nes para su vivienda, originando con este hecho un serio per~utcic a os

derechos que le asisten a la señalada propietaria sobre el indicado lote de terreno

Cuarta.- Con el fin de dar una adecuada solución a este problema y, con­siderando que ¡a demolición de las construcciones realizadas por la Sra. AA., en el lote de terreno de la Sra. BB, seria inútil, perjudicial y muy one­roso, entre ambas propietarias, en cordial entendimiento, resuelven sus­cribir recíprocamente el presente contrato de PERMUTA DE LOTES DE TERRENO Y ACLARACIÓN SOBRE DERECHOS DE PROPIEDAD, con

sujeción a ¡os extremos que se puntualizan a continuación:

A)       La Señora AA., transfiere en calidad de permuta a la señora BB, el lote de terreno N⁹____ de ____ metros cuadrados de extensión superficial, situado en la Urbanización”__________ de la región de _________, sin reserva ni limitación alguna, cuyo derecho propietario a su favor, quedaría definitivamente establecido con las siguientes colindancias: al Norte, con el Lote N^9_____al Sud, con el Lote N⁹ ___ al Este, con el Lote N~___ y, al Oeste, con la calle______

B)       Por su parte, la Sra. BB., procediendo de la misma manera, transfiere en favor de la Sra. AA, en calidad de permuta, sin reserva ni limitación alguna el lote de terreno de su propie­dad, signado con el N^9____, Manzano___, de ____ metros cuadrados de extensión superficial, situado en la señalada Urbanización_____ de la región de “______“; quedando consolidado como derecho propietario de la misma, con las siguientes colindancias: al Norte, con el Lote N⁹________ al Sud, con el Lote N^9______al Este, con el Lote N⁹_____ y, al Oeste, con la calle_____

Quinta.- Consecuentemente, como emergencia de este contrato de per­muta, en el que no se estipula ningún precio de transferencia, menos aún de compensaciones económicas o de otra naturaleza, queda establecido y aclarado que el Lote de Terreno N⁹ ____, Manzano ___ será inscrito definitivamente en la Oficina de Registro de Derechos Reales, a nombre de la Sra. AA, adoptándose el mismo procedimiento en cuanto respecta al Lote N^9___, Manzano ___, en favor de la Sra. BB.

Sexta.- Los actos notariales, honorarios de abogado y otros gastos emer­gentes de esta minuta, serán de cuenta y cargo de la Sra. AA.

Séptima.- Los respectivos impuestos que gravan a la propiedad inmueble, se encuentran cancelados por ambos lotes de terreno hasta la Gestión de

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Octava.- Finalmente se declara que, así como se tiene suscrito el presen­te contrato, de conformidad a lo previsto por el Art. 651 del Codigo Civil, ambas partes se reconocen mutuamente el derecho de propiedad sobre cada lote de terreno permutado, y consiguientemente también manifies­tan desprenderse del dominio y señorío de los que vinieron poseyendo con anterioridad a la suscripción de este instrumento.

Novena.- Nosotras, AA, por una parte y, BB, por otra, declaramos nuestra plena conformidad con todas las cláusulas suscritas en la presente mínu­ta, a la que le otorgamos la calidad de documento privado con cargo de ser elevado a instrumento público hasta tanto sea perfeccionado el cori-trato mediante la suscripción de la escritura pública definitiva.

Usted señor Notaric, se dignará agregar las demás cláusulas de estilo y seguridad para su validez.

Lugar y Fecha.

                            Fdo.___________                  Fdo.__________
                            A.A.                                        B.B.
                            0.1. N⁹________                    0.1. N⁹______

DIVISION DE HERENCIA Y DE OTROS BIENES COMUNES - Modelo 1

MODELO No. 135

SEÑOR JUEZ DE INSTRUCCION DE TURNO EN LO COMERCIAL DE LA CAPITAL.

División de herencia

Otrosí 1; 2; 3 y 4.-

.........................., mayor de edad, profesora, con cédula de identidad No .......... vecina de esta y hábil por derecho, ante usted con todo respeto, expongo y pido:

Al fallecimiento de mi llorado padre .................. hemos quedado como herederos, mi hermano ......................... y yo, en todos sus bienes, acciones y derechos, concretamente de la casa situada en calle ...... No...... de esta ciudad en lo pro-indiviso, registrada en Derechos Reales, a fs........ de fecha .... de ............. de ...... conforme a la documental que ahora acompaño.

Por lo expuesto precedentemente, con la facultad conferida por el Art. 1233 del Código Civil y como quiera que ninguna persona está obligada a mantener sus bienes en lo indiviso, demando ante su autoridad la división y partición del referido inmueble de la calle......... No.......      dirigiendo mi acción contra de mi hermano.................., quien es mayor de edad, con domicilio en calle...... No...., pidiendo a Ud. se sirva admitir, imprimir el trámite correspondiente con arreglo a lo dispuesto por el Art. 671 Y siguientes del Código de Procedimiento Civil, a cuyo fin designo como perito al Ing.................... juramento y      previo juramento y conocimiento del demandado y con su resultado, dictar la resolución definitiva correspondiente.

Será Justicia.

Otrosí 1.- En calidad de prueba preconstituida, acompaño la declaratoria de herederos de ambos hermanos.

Otrosí 2.- Adjunto los títulos de propiedad del inmueble objeto de la presente demanda, que pido admitirla.

Otrosí 3.- Observando lo dispuesto por el Art. 75 de la Ley de la Abogacía el suscrito abogado Patrocinante declara que en materia de honorarios profesionales estará a lo dispuesto por el arancel Mínimo fijado por el Ilustre Colegio de Abogados del Distrito.

Otrosí 4.- Para conocer providencias señalo domicilio legal esta ciudad calle “.............” No......., oficina de Asesoría y Gestoría Jurídica “............................”

Cochabamba, ..... de .................. de.....

ABOGADO                                                 IMPETRANTE

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE CON PACTO DE RESCATE

FORM. N⁰ 53                               CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
                                                      INMUEBLE CON PACTO DE RESCATE

SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA

En el registro de contratos y escrituras públicas que corre a su cargo. se ha de servir insertar el presente contrato de compraventa de inmueble con pacto de rescate, con sujeción a las siguientes cláusulas:

Primera.- Dirá usted que yo, ______________ (C.l. N⁹.                                        ), ma­yor de edad, domiciliario en ____________ ______ de esta ciudad, hábil por derecho, soy legítimo propietario del inmueble urbano situado en la calle ____________ N⁹ ____ de esta misma capital, con una extensión su­perficial de _______ metros cuadrados, que lo adquirí a titulo de compra­venta de su anterior propietario, Sr.____________ , conforme consta en el testimonio de escritura Pública N⁹_____ de fecha ___________ de ________ de 19, otorgado por el Notario Público don_________ , encontrándose inscrito mi derecho propietario en la Oficina de Registro de Derechos Rea­les, bajo la Partida N⁰______ del Sistema Computarizado, en fecha ______ de ____ del9__

Segunda.- Al presente, en pleno uso de mis derechos y por convenir así a mis intereses, el referido inmueble que consta de tres departamentos cons­truidos con sus respectivas dependencias e instalaciones, doy y transfiero en calidad de compraventa con pacto de rescate, de acuerdo a lo prescrito en el Art. 641 del Código Civil, en favor del Sr.__________, por la suma libremente estipulada de ________________ (_______), valor que de­claro haber recibido en moneda de curso legal y corriente, a tiempo de suscribir la presente minuta, a mi plena satisfacción.

Tercera.- Consecuentemente, en virtud de lo expuesto en la cláusula an­terior, el vendedor, Sr. ____________, se reserva el derecho de rescate o de retraer a su dominio, el inmueble vendido, previo abono de su precio legitimo, así como el valor de los gastos legitimamente realizados en re­paraciones y mejoras que sean útiles y necesarias, dentro del plazo de dos años a contar de la suscripción de la escritura pública de la transferen­cia, aclarándose del mismo modo que, si el vendedor no comunica al com­prador Sr. ________________, su declaración de rescate con la protesta de reembolsar los gastos efectuados y que deben ser objetos de compro­bación y liquidación, dentro del termino fijado en la presente cláusula, ca­ducará ese su derecho, conforme a lo preescrito por el Art. 644 del seña­lado Código Civil, convirtiendo al comprador en irrevocable propietario con todos los derechos otorgados por ley.

Cuarta.- El vendedor, Sr.____________ sin embargo. queda obligado, en términos de ley, a la evicción y saneamiento de este contrato, en concepto

DIVISION DE HERENCIA Y DE OTROS BIENES COMUNES - Modelo 14

MODELO No. 148

SEÑORES PRESIDENTE Y VOCALES DE LA RESPETABLE CORTE SUPERIOR DEL DISTRITO DE CHUQUISACA.

Se apersona.

Otrosí.-

..........................., en el juicio ordinario que sigo contra .................. y otros, presentándome respetuoso a este digno tribunal digo:

Que habiendo sido remitido el expediente del juicio anunciado al exordio y dictado el decreto de radicatoria, por este tribunal, en mi condición de demandante y apelante, me apersono, en forma respetuosa pido tenerme constituida en forma legal como oportuna además se disponga se me franquee el expediente cuantas veces lo solicite.

Será justicia.

Otrosí.- Para saber Providencias señalo la Secretaría de esta Corte.

Cochabamba,.... de ............... de....

ABOGADO                                                  IMPETRANTE

DIVISION DE HERENCIA Y DE OTROS BIENES COMUNES - Modelo 12

MODELO No. 146

SEÑOR JUEZ DE PARTIDO ORDINARIO ................ EN LO CIVIL-COMERCIAL DE LA CAPITAL.

Apela y expresa agravios.-

..........................., en el juicio ordinario seguido contra .................. y otros, a su digna autoridad con respeto digo:

Su probidad a fs......, ha dado conclusión al presente juicio pronunciando la correspondiente sentencia, que es injusta, ilegal y perjudicial a mis derechos e intereses, su contenido en verdad irrita el más elemental concepto de equidad y justicia; en defensa de mis derechos e intereses perjudicados y con la facultad que me confiere el Art. 219 del Código de Procedimiento Civil, formulo recurso de apelación contra el irrito fallo, que su probidad tendrá en el ejercicio de administrar justicia, concederme ante el superior en grado, para que el tribunal de alzada, en observancia y aplicación de la ley correspondiente, rectifique y me reconozca los derecho que me corresponden por mandato del más elemental principio de equidad y justicia.

En mi demanda de fs...... he manifestado que mi señor padre ......................., ha fallecido en esta ciudad el ...... de ........... de...., lo que acredita el certificado de defunción de fs ...... y que dicha prueba hace plena fe en aplicación del Art. 1534 del Código Civil, por tanto la sucesión de mi finado padre se ha abierto antes de la promulgación y vigencia del Código Civil Bánzer (2 de abril de 1976); por tanto los bienes, derechos acciones yacentes al momento del fallecimiento de mi señor padre tienen que ser tratados y resueltos dando a cada uno de sus herederos las porciones correspondientes en estricta observancia y aplicación de las deposiciones contenidas en Código Civil anterior abrogado, esto en estricto cumplimento de lo dispuesto en los Art. 1567 y 1568 del Código Civil Vigente.

Conforme su autoridad reconoce en la sentencia, mis padres esposos .....................          ..          y          ...................            , mediante escritura pública ........ de............. de 1955, adquirieron de la familia ..................... un lote de terreno de 500.00 mts2 de los terrenos de la antigua propiedad de "EL GUEREO, en el lugar denominado actualmente barrio "San José" prolongación de la Av.................... que de ese lote de terreno disgregaron una fracción con 220.00 metros cuadrados y dieron en venta al señor ........................ mediante escritura pública de ......................., quedando en poder de mis padres el saldo del lote con 280 mts2, en el que edificaron todas las habitaciones existentes y constituyeron su hogar, habiendo incluso mi padre en una sala construida al fondo del inmueble, su taller de carpintería. A su fallecimiento de mi padre hemos heredado mi hermano ...............     y yo ................, cincuenta por ciento del referido inmueble, esto es 140 mts2 y sus edificaciones, correspondientes a su derecho y acción ganancial de nuestro causante, mi madre ha quedado como dueña del otro cincuenta por ciento en lo indiviso, del referido inmueble, como su derecho ganancial, conforme dispone el Art. 517 del Código Civil Abrogado; por tanto en aplicación y observancia de la disposición citada, me corresponde en mi calidad de heredera ab-intestado de mi finado padre, la mitad del cincuenta por ciento del inmueble en el derecho y acción ganancial de mi causante y la otra mitad lleva mi nombrado hermano, no así mi madre que con su acción ganancial que constituye el otro cincuenta por ciento del inmueble y esto por ser un bien ganancial adquirido por mis padres en vigencia del matrimonio. Ni mi padre ni mucho menos mi madre incorporaron al matrimonio bienes propios exclusivos, no siendo estos adventicios o parafernales, sólo en esta circunstancia pudo mi madre heredarle a su esposo en lo que respecta a los bienes gananciales y por imperio del Art. 517 del Código Civil Abrogado, cuyas disposiciones son de aplicación del presente caso de autos, por haberse abierto la sucesión en  ....... de ........... de ....., antes de la promulgación del Código Civil en actual vigencia además así lo disponen los Arts. 1567 y 1568 de este último cuerpo de leyes citado.

Por lo que tengo expuesto en esta expresión de agravios, no es procedente y mucho menos legal lo dispuesto por su autoridad en el octavo considerando de la sentencia, cuando manda que la acción y derecho ganancial dejado por mi finado padre en el inmueble de referencia, fuera dividido en tres partes, esto es entre mi madre, mi hermano y mi persona lo que es ilegal y se invoca lo dispuesto por el Art. 1103 del Código Civil vigente, que no es de aplicación en el presente caso de autos.

Respetuosa le pido concederme el recurso de apelación formulado y será ante al Tribunal Superior, para este digno tribunal ad-quem, confirme la sentencia apelada, con la modificación de que la acción ganancial correspondiente a mi padre en la casa de referencia, se llegue a dividir sólo entre sus hijos como sus herederos forzosos en estricta aplicación del Art. 517 del Código Civil abrogado.

Será Justicia.

Cochabamba,.... de ............... de....

ABOGADO                                                  IMPETRANTE

DIVISION DE HERENCIA Y DE OTROS BIENES COMUNES

NOCIÓN.-     Esta acción tiene por objeto fijar la porción legítima de heredero en la herencia, con arreglo al testamento o ley civil.

DEMANDA.- Ante el Juez Instructor Ordinario en lo Civil solicitan la división de bienes hereditarios, acompañando el testan o el inventario aprobado.

Conc. 1233, 1247 III), 1251 C. Civil; 671 I), 640 C. Civil.

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE LÍNEA TELEFÓNICA

                                                  CONTRATO DE COMPRAVENTA DE LÍNEA TELEFÓNICA

SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA

En el registro de contratos y escrituras públicas que se halla a su cargo, se ha de servir extender una de compraventa de línea telefónica, de acuerdo a las siguientes cláusulas:

Primera.- Dirá Ud., que yo, ………………, mayor de edad, de profesión …………. natural de ………………., domiciliado en la calle …………. N° ………. de esta ciudad, C.I. N° …………, hábil por derecho, declaro ser legitimo propietario de la línea telefónica N° …………. de acuerdo al contrato N° …………. suscrito en fecha …………. De …………. de 2003,  con la Coo­perativa de Teléfonos Automáticos ……………………..( ………….); la misma que, ac­tualmente, se encuentra instalada en el domicilio de referencia.

Segunda.- A la fecha, por convenir a mis intereses, la referida línea telefó­nica, que comprende, además, su respectivo aparato auricular, doy, cedo, y transfiero en calidad de venta real en favor de la señora (del se­ñor) …………….., por la suma libremente estipulada entre par­tes de ………………….. ( ……….. ), valor que declaro haber recibido antes de la suscripción de la presente minuta, a mi plena satisfacción en mone­da de curso legal y corriente.

Tercera.- La línea telefónica materia de transferencia, no soporta grava­men ni hipoteca alguna, sin embargo, como vendedor de buena fe, me comprometo a salir a la evicción y saneamiento de ley, en caso necesario.

Cuarta.- Por acuerdo de partes se conviene en que los gastos por actos notariales, así como el pago de impuestos por transferencia a la Renta Interna, traslado e instalación de la línea en el domicilio del (de la ) com­prador (a), correrán por cuenta de éste (a).

Quinta.- Nosotros …………………., como vendedor, por una parte y, …………….. como comprador (a) por otra, declaramos nuestra plena con­formidad con las cláusulas suscritas en la presente minuta, a la que, por voluntad de las partes le otorgamos la calidad de documento privado has­ta tanto sea suscrita la escritura pública de transferencia definitiva, pu­diendo en su caso, surtir efectos legales de instrumento público, previo reconocimiento de firmas y rúbricas.

Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de estilo y seguridad.

Lugar y fecha

                    Fdo. …………………………..        Fdo. ………………………..