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Wednesday, January 21, 2015

MODELO DE CARTA PODER CON INTERVENCIÓN DE JUEZ DE MÍNIMA CUANTÍA


Lugar y Fecha __________ de 19____.
Señor
N.N.
Presente. (o el lugar donde se encuentre)

Muy señor mío:

Por la presente, confiero a Ud., poder suficiente, cual por derecho se requiere, para que en representación de mi persona  accione y derechos, se digne apersonarse (o constituirse) ante el señor X.X. (o la entidad social, cultural, deportiva o administrativa que corresponda, según el caso o circunstancia), a efecto de proceder, ejecutar o realizar (acá señalar y especificar los actos, trámites o cobros que debe ejecutar el apoderado).

A cuyo fin, sus incidencias  y emergencias, autorizo a Ud., hacer uso de todas las facultades y recursos franqueados por las leyes, sin limitación alguna, tanto judiciales, como extrajudiciales, hasta conseguir el mejor éxito de este mandato.

Al agradecerle anteladamente por su gentil cooperación, con este especial motivo, saludo a Ud., con mis atentas consideraciones personales.


Fdo._______(Interesado)._______


 En la fecha, intervine en el otorgamiento de al carta poder que antecede: doy fe.



Fdo. Juez de Mínima Cuantía


(Sello del Juzgado).

Tuesday, January 20, 2015

MINUTA SOBRE CANCELACIÓN DE CRÉDITO ANTICRÉTICO, SUSCRITO ENTRE LA PROPIETARIA DE UN INMUEBLE (COMO DEUDORA) Y LOS PERSONEROS DE UNA ENTIDAD SOCIAL (COMO ACREEDORES ANTICRESISTA) EN REPRESENTACIÓN DE UN SOCIO BENEFICIADO PARA LA OCUPACIÓN DE UNA VIVIENDA

SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICO

En el  registro de escritura públicas que se encuentra a su cargo, sígnese insertar una de cancelación de crédito anticrético, al tenor de las siguientes cláusulas:

Primera.- Dirá Ud., que la Srta.___________ suscribió una  escritura pública de crédito anticrético,  en fecha_________ de__________ de19_____, por ante el Notario Público don____________________ mediante  la cual entregó un departamento de su propiedad situado en la calle  "_________", región de  "________________" de esta ciudad a la Entidad Social denominada  "__________" para vivienda de su asociado,  Sr.___________; por la suma de ___________  (___________); escritura pública No._________ que fue registrada en la Oficina del Registro de Derechos Reales bajo la  Partida No.___________, fojas, _______ del Libro________ el_______ de_________ de 19________.

Segunda.-  Ala fecha, nosotros,______________,   y_________, el primero, Presidente del Director, el segundo, Gerente General y el tercero, asociado del Centro Social y Cooperativo  "____________" y directamente beneficiado con el contrato _________, ha cancelado en su integridad la suma de ________  (_________), valor correspondiente al referido contrato, debiendo en consecuencia anularse y cancelarse ala hipoteca y registro en Derechos  Reales conforme a lo prescrito en los artículos 1389 y 1390 del  Código Civil.

Tercera.-  Yo, ______________, acepto en todas sus partes el tenor de la presente minuta de cancelación de crédito anticrético, declarando haber recibido en perfectas condiciones y a mi entera satisfacción el departamento de mi casa situada en al calle  "_____________", región de  "__________" de esta ciudad.

Usted señor Notario, se servirá agregar la demás cláusulas de estilo y seguridad para el perfeccionamiento de la escritura pública correspondiente.



Lugar y fecha


Fdo.______________________                      Fdo.__________________________



Fdo.___________________________                     Fdo.__________________________


Monday, January 19, 2015

MINUTA DE CANCELACIÓN DE OBLIGACIÓN HIPOTECARIA

SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA

En el registro de contratos y  escrituras públicas que se halla a su caro, se ha de servir extender una de préstamo de dinero a plazo fijo, conforme a las siguientes cláusulas:

Primera.-  El señor____________________, declara que ha recibido del Banco_____________, la suma de ________(_________) , en calidad de préstamo, a su entera satisfacción, suma de dinero pro la que se constituye en deudor de la referida institución bancaria, comprometiéndose a cancelar esa cantidad en la forma y condiciones estipuladas a continuación:

Segunda.-  El plazo para la cancelación de la deuda será de _________- mese computables desde la fecha en que se extiende la escritura pública correspondiente a esta minuta.. El interés será del _______- por ciento  (_________%), también anual por sólo el vencimiento del plazo, necesidad de requerimiento alguno.

Tercera.-  El deudor garantiza el pago de la presente obligación con todos sus bienes presentes y futuros, en la mejor forma de derecho, y especialmente con la primera y única hipoteca que constituye sobre el inmueble y terrenos que posee en la calle________ No._______, zona de _______ de esta ciudad, según consta en la escritura pública No.__________ extendida el ______ de________ de19_______, por el Notario de Fe Pública, Dr. ____________; e inscrito  su derecho de propiedad en el Registro de Derechos Reales, bajo la partida No._________, fojas_____ del Libro ________ del año________. En la hipoteca, estarán comprendidos, no solamente los muebles destinados a la propiedad por su uso, sino también las instalaciones eléctricas y sanitarias, así como las mejoras y nuevas construcciones que en ello sucesivo se introdujeran el inmueble.

Cuarta.- Transcurridos los _______ meses del plazo acordado para la cancelación de este crédito, el deudor se declarara en mora, debiendo reputarse vendida la obligación y exigible el total de su importe, sin necesidad de requerimientos alguno, siendo de advertir que las renovaciones que el Banco le concediera no importarán prorroga del término, sino tan solo una simple tolerancia que en nada modificará el derecho del Banco para exigir su cancelación total en cualquier tiempo, debiendo ser pagada la obligación en la oficina del Banco sin necesidad de cobranza.

Quinta.- En caso de incumplimiento de la obligación, el Banco podrá ejercitar la acción ejecutiva o la que crea conveniente es decir, comprometiéndose el deudor al pago de todos los gastos ocasionados con la mora y puedan favorecerle, y especialmente:  a)domicilio; b) a la notificación personal con la demanda, el auto intimatorio, la sentencia y las terceras que pudieran proponerse y acepta que se le haga pro cédula en la oficina del Banco;  c) ala compensación; d)  a la fianza de resultas; e) a la tasación de los inmuebles que se embarguen y acepta la pericial de muebles e inmuebles hecha por el períto que designe el Banco, designación con la que se conforma desde ahora, pudiendo verificarse la subasta sobre la base de la tasación catastral, de la apreciación pericial o de la liquidación de la deuda, a elección del Banco; f) al nombramiento de depositario, aceptando y conformándose con el que el Banco nombre, sin derecho a reclamo  alguno.

Sexta.- El señor _______________, como deudor, acepta la obligación que contrae con la citada entidad bancaria, en todas sus partes.  A su vez el Banco __________, representado legalmente por el Gerente de la oficina de la ciudad de ____________; Lic.___________, manifiesta igual conformidad.

Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de estilo y seguridad.

Lugar y fecha



             Fdo._______________             Fdo._________________

Sunday, January 18, 2015

INSTRUCCIÓN PARA REVOCATORIA DE MANDATO

___________ ,fue presente el señor ______, mayor de edad, (estado civil, profesión, nacionalidad)  , con cédula de identidad No._________ extendida en ______, hábil por derecho, de cuya identidad personal doy fe, y dijo: que, mediante escritura pública No._____ de fecha_____ de ________ de19_____ suscrita por ante Ud.,. mismo señor Notario (o por ante tal Notaria)  , otorgué  poderes generales a don ______ con C.I. No.______ y domicilio en la calle_______ No.______ esta ciudad, para que en representación de mi persona, acciones y derechos realice y ejecute los actos que se detallan en dicho instrumento legal, pero que a la fecha,.  Habiendo decidido dejar sin efecto el mandato de referencia, por razones estrictamente personales, REVOCA, el mismo en su integridad, requiriendo al suscrito Notario, proceda a la correspondiente notificación al señor______, haciéndole conocer esta revocación que, además, deberá constar mediante nota marginal en la escritura matriz.  Así dijo, lo otorgó, firmó etc.


Saturday, January 17, 2015

INSTRUCCIÓN DE PODER GENERAL PARA LA ORGANIZACIÓN, GESTIÓN Y ADMINISTRACIÓN DE UNA EMPRESA COMERCIAL

_____________, fue presente el señor __________, mayor de edad, (casado, soltero o divorciado).  natural de _________, comerciante (o la profesión que tenga el conferente), domiciliado en la (calle, avenida, plaza etc)  No.______ de la ciudad de ________ República de _______, con cédula de identidad No.______ extendida en ______, hábil por derecho, a quien de identidad  doy fe y dijo: Que confiere poder general, amplio y suficiente, cual por derecho,  se requiere en favor del señor (o señora) ___________, con residencia ( o domicilio) en _______, calle(avenida, plaza etc.) No_______ C.I.No.________, para que en representación de su personal, acciones y derechos, organice, constituya y establezca en la ciudad de (o República de )___________ una empresa o firma comercial de importación y exportación de mercaderías en general, pudiendo asimismo, establecer  agencias o sucursales en _______________,.

Al efecto y sus incidencias, le confiere las facultades generales del mandato y especialmente las de apersonarse ante los Poderes del  Estado __________, sus autoridades, sus funcionarios, sin exclusión alguna y ante toda calle de personas físicas o naturales, jurídicas, nacionales, departamentales,, laborales, así como ante cualquier autoridad del exterior de la República, en todos sus acciones y actividades que le corresponda realizar en representación de la empresa o firma comercial como personero legalmente autorizado y facultado; consecuentemente, para el fiel cumplimiento de su mandato se apersonara también ante lal Administración de la Renta Interna, Municipalidad, Dirección General de Registro de Comercio y Sociedades poro Acciones para obtener el correspondiente registro y autorización de su funcionamiento.  Queda facultada, igualmente, para atender  los  asuntos y negocios comerciales e industriales de cualquier naturaleza, que están iniciados o que fuere necesario iniciar en el futuro; para hacer todas las gestiones necesarias para hacer valer los derechos y pretensiones de la firma comercial, anotar y registrar la inscripción de documentos o títulos sin restricción de ninguna naturaleza, representado al conferente en cualquier clase de contratos públicos o privados, suscribiendo los mismos a su nombre con cabal personería con entidades mercantiles, civiles, del trabajo, administrativas y otras de carácter público, estatal o privado, fijando condiciones, términos y plazos, solicitar en favor del conferente o de la empresa comercial, toda clase de adjudicaciones, permisos,  autorizaciones y concesiones que le beneficien; aceptar toda clase de garantías sean estas hipotecarias, prendarias o personales, exigir rendición de cuentas, a probarlas y observarlas, recabar de las correspondientes oficinas y autoridades nacionales departamentales y municipales el registro de toda clase de documentos de la empresa o firma comercial, así como  de obtener la renovación de los que hubieren  sido registrados a su favor, efectuar los pagos  de ley,  como ser impuestos, patentes y tasas, así como la cancelación de obligaciones, siempre que éstas consten de manera fehaciente e incontestable, representar a la empresa o firma comercial con voz y voto  , en sesiones y juntas suscribir contratos mercantiles de seguro de transporte terrestre, marítimo y aéreo o contratos de cualquier naturaleza con personas o entidades según los casos y en las condiciones que estime conveniente; comprar y vender mercaderías, materias primas, maquinarias, repuestos y toda clase de bienes muebles, importar y exportar, realizar despachos aduaneros, firmando póliza y toda clase de documentos, firmar correspondencia, retirar y  recoger cargas, encomiendas, paquetes, postales, presentar  propuestas, concurrir a licitaciones y fijar precios y condiciones en los contratos pertinentes; firmar toda clase de documentos, sean estos públicos o privados; firmar minutas, suscribir escrituras públicas, alquilar y dar en alquiler, arrendar y dar en arrendamiento toda clase de bienes muebles e inmuebles; realizar toda clase de trámites ante toda clase de autoridades y entidades públicas y privadas para la obtención de divisas y permisos de exportación, firmando los documentos de cancelación u finiquitos correspondientes, o sea por la vía administrativa  judicial o extrajudicial;  contratar y retirar empleados, fijar sueldos y remuneraciones; concurrir a juntas de conciliación y arbitraje; revocar, anular, rescindir, si lo juzgare conveniente  cualquier contrato celebrado por el poderdante; y tramitar y obtener toda clase de prestamos de dinero, sean de instituciones bancarias nacionales o extrajeras, así sean prestamos de mutuo, de cuenta corriente, avances de cuenta corriente a corto o largo plazo, otorgando las garantías necesarias; obtener boletas de garantía suscribir ordenes en lo futuro, efectuar depósitos de dinero, retirarlos, girar, aceptar, endosar, avalar y protestar letras  de cambio, firmar vales y pagares, cobrar y percibir dineros de toda clase de personas físicas y jurídicas, efectos, mercaderías, valores con más intereses, gastos y frutos, a  personarse ante cualquier tribunal o juzgado del país o del exterior, sea cual fuere la jurisdicción o competencia, administrativa, judicial, aduanera, policial, etc., presentar escritos, interponer demandas civiles, penales, administrativas, contenciones, tributarias, contencioso -administrativas, seguir lo enjuiciado, responder reconvenciones, tercerías y notificarse con demandas nuevas; jurar, deferir a juramentos, presentar todo género de pruebas, tachar las contrarias, abonar, acusar, recusar, apelar, compulsar, recurrir y decir la nulidad, pedir secuestro, embargos, retenciones, remates, adjudicaciones y otros, nombrar sindicados, jueces comisados, peritos, depositarios, árbitros, y otros, nombrar síndicos, jueces comisarios, peritos, depositarios, árbitros, tasadores amigables componedores; usar de todo género de recursos ordinarios y extraordinarios; interponer recursos directos de mullidas, de amparo constitucional; hacer  uso o renunciar términos legales, asó compra de la excepciones previas y perentorias que pudieran favorecer a la empresa o firma comercial, pedir liquidaciones, inscripciones, retenciones, mandamientos, exhorto, inventarios, desglose, inscripciones, retenciones, mandamientos,  exhortas, inventarios, desgloses  certificados, testimonios, copias legalizadas, copias fotostática,  informes, resoluciones, sentencias, enmiendas, aclaraciones, remates; concurrir a juntas de acreedores, audiencias inspecciones oculares  debates y admitir desistimientos ; transigir, y aceptar  transacciones, otorgar poderes especiales para toda clase de pleitos y demandas judiciales en favor de abogados, procuradores de números o simples mandatarios .  En suma, hará y practicara cuantos actos, trámites y gestiones sean  necesarios al buen éxito del presente mandato dejándose expresa constancia de que la falta de cualquier facultad no consignada en este poder, no servirá de base para  tachar la personería amplia de que se halla investido (a) el (la) señor (a) ________________ como representante de la empresa o firma Comercial, cuyo nombre o razón social será elegido a criterio de (de la), mismo (a), apoderado (a), quien, asimismo, determinara el capital social que debe invertirse para el funcionamiento comercial de la empresa, con la sola limitación de que el (la) mandatario (a) no podrá efectuar operaciones mercantiles en favor de terceras personas. Así dijo, lo otorgó y firmo, etc.


Friday, January 16, 2015

INSTRUCCIÓN DE PODER ESPECIAL POR PROTECCIÓN, CUIDADO Y ADMINISTRACIÓN DE LOTE DE TERRENO

_________, fue presente la señora_____________________, mayor de edad, casada, de nacionalidad boliviana, con domicilio en la calle__________No.______ de esta ciudad, con cédula de identidad No.__________ extendida en _______,  hábil por derecho, a quien de identificarla doy fe, y dijo:  Que confiere poder especial , amplio y suficiente, cual por derecho se requerido en favor de la señora_________, con cédula de identidad No.________ extendida en ________, domiciliada en la calle_________ No._____ de esta misma capital, para que en representación de su persona, acciones y derechos, intervengan en general en el manejo, protección, cuidad y administración del LOTE DE TERRENO No:______ de ________ metros cuadrados de extensión de su propiedad, ubicado ene l cantón ______ de la provincia____ del Departamento_______, e inscrito definitivamente en  la Oficina del Registro de Derechos Reales bajo la Partida No._____ del sistema computarizado, en fecha ____ de _____ de 19____, conforme consta en el testimonio de escritura pública No._____, otorgado por el Notario Publico don____ en fecha _____ de_____ de  19____.  Al efecto, le confiere las facultades de velar por la buena conservación del referido lote de terreno; realizar trabajos de construcción, amurallamiento, de albañilería, carpintería, labranza y otros que fueran necesarios, contratando  los servicios  profesionales de obreros, electricistas, carpinteros, albañiles, plomeros y otros que se requiera por las características y naturaleza de las obras, con  quienes debe suscribir los contratos de trabajo respectivos, estipulando honorarios, salarios, jornales y pagos de por provisión de materiales con cateo a los recursos económicos que a tales fines le serán remitidos oportunamente y que serán objeto de descargo mediante cuenta documentada.  Más poder para representarle  a la otorgaste  ante las autoridades administrativas, de la Renta Interna, Honorable Alcaldía Municipal u otras que fuere necesario recurrir para formular  peticiones, reclamaciones o presentar memoriales, escritos en defensa y protección de sus derechos, pudiendo asimismo,  apersonarse ante tales autoridades a objeto de cancelar imputes fiscales o municipales .  En el hipotético caso de que el mencionado lote de terreno sea objeto de despojo, usurpación, apropiación indebida o por turbación por parte de terceras personas, le confiere igualmente, amplias facultades para representarle en juicios, sean estos civiles, penales o administrativos, iniciando con suficiente persona las demandas respectivas o contestándolas,  siguiendo los trámites correspondientes hasta su finalización, presentado toda clase de pruebas, sean éstas testifícales, literales o instrumentales y parciales , formulando alegaras, oponiendo exenciones y haciendo uso de los recursos ordinarios y extraordinarios facultados por ley.  En suma, realizar todos los actos conducentes al buen éxito del presente mandato, sin que por falta de cláusula expresa y especifica, el presente mandato pueda ser tachado de insuficiente.  Así dijo, otorga y firma________ etc, etc.,


INSTRUCCIÓN DE PODER ESPECIAL POR PROTECCIÓN, CUIDADO Y ADMINISTRACIÓN DE LOTE DE TERRENO

_________, fue presente la señora_____________________, mayor de edad, casada, de nacionalidad boliviana, con domicilio en la calle__________No.______ de esta ciudad, con cédula de identidad No.__________ extendida en _______,  hábil por derecho, a quien de identificarla doy fe, y dijo:  Que confiere poder especial , amplio y suficiente, cual por derecho se requerido en favor de la señora_________, con cédula de identidad No.________ extendida en ________, domiciliada en la calle_________ No._____ de esta misma capital, para que en representación de su persona, acciones y derechos, intervengan en general en el manejo, protección, cuidad y administración del LOTE DE TERRENO No:______ de ________ metros cuadrados de extensión de su propiedad, ubicado ene l cantón ______ de la provincia____ del Departamento_______, e inscrito definitivamente en  la Oficina del Registro de Derechos Reales bajo la Partida No._____ del sistema computarizado, en fecha ____ de _____ de 19____, conforme consta en el testimonio de escritura pública No._____, otorgado por el Notario Publico don____ en fecha _____ de_____ de  19____.  Al efecto, le confiere las facultades de velar por la buena conservación del referido lote de terreno; realizar trabajos de construcción, amurallamiento, de albañilería, carpintería, labranza y otros que fueran necesarios, contratando  los servicios  profesionales de obreros, electricistas, carpinteros, albañiles, plomeros y otros que se requiera por las características y naturaleza de las obras, con  quienes debe suscribir los contratos de trabajo respectivos, estipulando honorarios, salarios, jornales y pagos de por provisión de materiales con cateo a los recursos económicos que a tales fines le serán remitidos oportunamente y que serán objeto de descargo mediante cuenta documentada.  Más poder para representarle  a la otorgaste  ante las autoridades administrativas, de la Renta Interna, Honorable Alcaldía Municipal u otras que fuere necesario recurrir para formular  peticiones, reclamaciones o presentar memoriales, escritos en defensa y protección de sus derechos, pudiendo asimismo,  apersonarse ante tales autoridades a objeto de cancelar imputes fiscales o municipales .  En el hipotético caso de que el mencionado lote de terreno sea objeto de despojo, usurpación, apropiación indebida o por turbación por parte de terceras personas, le confiere igualmente, amplias facultades para representarle en juicios, sean estos civiles, penales o administrativos, iniciando con suficiente persona las demandas respectivas o contestándolas,  siguiendo los trámites correspondientes hasta su finalización, presentado toda clase de pruebas, sean éstas testifícales, literales o instrumentales y parciales , formulando alegaras, oponiendo exenciones y haciendo uso de los recursos ordinarios y extraordinarios facultados por ley.  En suma, realizar todos los actos conducentes al buen éxito del presente mandato, sin que por falta de cláusula expresa y especifica, el presente mandato pueda ser tachado de insuficiente.  Así dijo, otorga y firma________ etc, etc.,