SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA
En el registro de contratos y
escrituras públicas que se encuentra a su cargo, sírvase insertar una de
compraventa de departamento en edificio multifamiliar, al tenor de las
siguientes cláusulas:
Primera.- Dirá Ud., que la Sra………………. C.l. N°……….. , es legítima propietaria del Departamento
N°…… Bloque………………. , situado en el ler., PISO del Edificio Multifamiliar
denominado………………………..construido entre las calles……… y……….. de esta capital, el mismo que le
fue adjudicado a título de compraventa, bajo el régimen de propiedad
horizontal, por el (la) (Nombre de la Institución o persona), de
conformidad a las previsiones contenidas en los artículos 184, 185,186 y sgtes.
del Código Civil y Ley de 30 de diciembre de 1949, cual consta en el testimonio
de escritura pública N°………de…… de…..de 2003 , otorgado por el Notario de Gobierno
de este Distrito, Dr.……… Departamento que, asimismo, se encuentra definitivamente
inscrito en la Oficina de Registro de Derechos Reales, bajo la Partida N°….
, fojas ……….del libro……., en fecha….. de…… de 2003.
Segunda.- Al presente, yo…………………(C.I..N°……… ),
domiciliada en la (calle
o avenida)…………………….N°…….de
la zona…….. de esta ciudad, hábil por derecho, declaro que en virtud del poder
especial y suficiente conferido por dicha propietaria, Sra…………, conforme se evidencia por el adjunto
testimonio N°………..de…….. de………..de 2003, otorgado por el Notario Público……….y
que formará parte de este contrato, por convenir así a sus intereses, en representación
de su persona, acciones y derechos, el referido Departamento, con……….metros
cuadrados útiles de extensión superficial que representa al (tanto) por ciento
de fracción ideal de terreno del total de………… metros cuadrados que tiene el
inmueble, con todas sus dependencias, construcciones, instalaciones y
características especificadas en el anotado instrumento público, con el que
originalmente le fue adjudicado por (nombre de la institución adjudicadora o
vendedora), doy, cedo y transfiero en calidad de venta real y enajenación…………………….perpetua………..a………….favor
de………………..por la suma libremente estipulada de……………….. 00/1 00 BOLIVIANOS (Bs……….),
valor que declaro haber
recibido en moneda de curso legal y corriente, a mi plena satisfacción.
Tercera.- El Departamento objeto del contrato
de compraventa que representa el (Tantos) por
Ciento de la superficie de terreno
referido en el correspondiente plano de ubicación, no reconoce gravamen ni
hipoteca de ninguna naturaleza y, sin embargo de ello, la propietaria, como
vendedora de buena fe, en su caso,
se obliga a la garantía de evicción y saneamiento de ley.
Aclarándose que el Departamento que
adquiere (el comprador o compradora) consta de tres dormitorios,
living-comedor, cocina, cuarto de baño y lavandería, así como la instalación de
los servicios de agua potable, alcantarillado sanitario y pluvial,
comprendiendo asimismo, todos los servicios y bienes comunes del Edificio
Multifamiliar, con las obligaciones y derechos establecidos en el Art. 184 y
sgtes. del Código Civil y Ley de 30 de diciembre de 1949, que instituye el
régimen de condominio y propiedad horizontal.
Cuarta.- El Departamento limita al Norte, con………..al
Sud, con……… ; al Este, con…….. y, al Oeste………………, con……………….
Quinta.- Por acuerdo de partes, a la presente
minuta le otorgamos la calidad de instrumento privado hasta tanto se haya
suscrito la escritura pública de transferencia; el mismo que en su caso,
previo reconocimiento de firmas y rúbricas, surtirá efecto legales de instrumento
público.
Sexta.- Nosotros,………… como vendedora y apoderada legal,
por una parte y,……… (C. 1. N°……_ ), como (comprador o compradora), por
otra, declaramos nuestra plena conformidad con todas las cláusulas suscritas
en la presente minuta para su fiel y estricto cumplimiento.
Usted señor Notario, se dignará
agregar las demás Cláusulas de seguridad y estilo.
Lugar y fecha.
Firma de la vendedora. Firma
del comprador o compradora.
Firma y sello del Abogado que interviene
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