DIVISION DE HERENCIA Y DE OTROS BIENES COMUNES - Modelo 8

M0DEL0 No. 142

SEÑOR JUEZ DE PARTIDO ORDINARIO...............  EN LO CIVIL-COMERCIAL DE LA CAPITAL.

Pide se dicte auto de relación procesal.

......................, en el juicio Ordinario que sigo contra .................... y ...................., ante Ud., con el mayor de mis respetos digo y pido:

Estando vigente el término para ofrecer prueba, hago ofrecimiento de la prueba de cargo en la siguiente forma:

I.- Prueba instrumental.- Reitero como prueba instrumental de mi parte, todos los documentos que he presentado en el presente juicio, protestando ofrecer la prueba de cargo instrumental, que la estoy diligenciando.

II.- Testifical.- Ofrezco en calidad de prueba las declaraciones de los siguientes testigos en dos nóminas:

Primera Nómina.

- ........................., mayor de edad, vecino de esta ciudad, con C. l. No. ............. y hábil por derecho.

-          ........................., mayor de edad, vecino de esta ciudad, con C. l. No. ............. y hábil por derecho.

- ........................., mayor de edad, vecino de esta ciudad, con C. l. No. ............. y hábil por derecho.

- ........................., mayor de edad, vecino de esta ciudad, con C. l. No. ............. y hábil por derecho.

-          ........................., mayor de edad, vecino de esta ciudad, con C. l. No. ............. y hábil por derecho.

- ........................., mayor de edad, vecino de esta ciudad, con C. l. No. ............. y hábil por derecho.

III.- JURAMENTO DE POSICIONES.- Con la facultad que me confiere el Art. 1325 del Código Civil, defiero y emplazo a juramente de posiciones    a los demandados .................., ........................... y ......................., con la protesta de estar sólo a lo favorable a mi causa, citación y emplazamiento que dispondrá su probidad; adjunto en sobre cerrado los interrogatorios que van a absolver.

IV.- INSPECCIÓN JUDICIAL.- Respetuosa le pido señor juez, disponer inspección judicial al inmueble o casa propia de la sucesión intestada de mi finado padre, a objeto del reconocimiento judicial del estado de las edificaciones existentes, de su repartición misma y su ubicación, su admisión o ninguna admisión de divisibilidad.

V.- PRUEBA PERICIAL.- Ofrezco como perito de mi parte al Arq. .........................., vecino de ésta, soltero.......            : para que informe plenamente sobre los siguientes puntos:

- Dimensión del inmueble incluyendo la parte vendida al demandado ........................

- Sobre el estado y la clase construcción de las edificaciones en el inmueble.

- Si la casa admite o no cómoda división, si en la casa existen nuevas o recientes edificaciones.

Prueba que respetuosa le pido aceptar señor Juez, con noticia de los demandados.

Justicia.

Otrosí.- Señalamiento de las audiencias Para la recepción de juramentos de posiciones a los tres demandados; recepción de las declaraciones de mis testigos y para la inspección judicial a la casa objeto de la demanda.

Cochabamba,.... de ............... de....

ABOGADO                                                  IMPETRANTE

CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO DE DEPARTAMENTO PARA VIVIENDA.

                                                          CONTRATO PRIVADO DE ARREN­DAMIENTO DE DEPARTAMENTO PARA VIVIENDA.

Documento privado de contrato de arrendamiento de un departamento para vivienda, que suscriben, por una parte , el Sr. ………………., como propietario y, por otra, el Sr. ………… como locatario; documento que, en caso necesario, podrá ser elevado a instrumento público, previo reconocimiento de firmas y rúbricas , al tenor de las siguientes cláusulas:

Primera. Yo, ………………….,  mayor de edad, de profesión …………., natural y vecino de ésta, hábil por derecho, declaro ser legítimo propietario del departamento N° ….. Bloque … del Edificio “ ……………….. ”  situado en la Avenida “……………….”, de esta ciudad.

Segunda.- Al presente, de común acuerdo de partes y por convenir así a mis intereses, el citado Departamento  N° …. que consta de …………… dormitorios, living, comedor, cocina, cuarto de baño y cuarto de servidumbre, con todos sus usos, costumbres y servidumbres, doy en contrato de arrendamiento al Sr. …………………, con destino a su vivienda y la de su familia, de acuerdo a las condiciones que se estipulan a continuación:

a) El contrato de arrendamiento, comprende también todos los bienes muebles, enseres y objetos que se hallan en el departamento de referencia, cuyo inventario debidamente rubricado entre los contratantes forma parte de este documento.

b) El canon mensual del arrendamiento será la suma equivalente a DÓLARES AMERICANOS ($US. ……………….) al tipo de cambio oficial. El pago será efectuado por mensualidades adelantadas.

c) El plazo del arrendamiento será de un año forzoso y otro voluntario, el mismo que correrá a partir de fecha …………. de ……….. del año en curso, haciendo constar que, para el caso de existir pleno consentimiento por las partes para la continuación del contrato por el año voluntario se firmará otro adicional o complementario.

d) Queda establecido, de igual modo, que si por alguna circunstancia de fuerza mayor que le impida al Sr. ……………………. Continuar con el contrato de arrendamiento o, si por razones de servicio en las funciones que desempeña fuese objeto de cambio de destino, el mismo podrá rescindir antes del término de su vencimiento, debiendo para el efecto, cursar al propietario, Sr.……………… la nota respectiva, por lo menos, con …………….. días de anticipación.

e) El consumo de energía eléctrica y agua potable, así como el uso del teléfono instalado en el mismo departamento, correrá por cuenta del inquilino Sr. ……………….

f) El locatario tampoco podrá sub alquiler el departamento, ni subrogar los términos de este contrato en favor de otros familiares o de terceras personas.

Tercera.- El propietario , declara igualmente que, a tiempo de suscribir el presente documento de contrato de arrendamiento, recibe del Sr. ………………….. en concepto de garantía, la suma de (………………) en moneda de curso legal y corriente; dinero que se compromete a devolver al interesado, una vez que se hayan verificado debidamente, las respectivas cuotas de pago a la Cooperativa de Teléfonos Automáticos Ltda., por el uso de la línea telefónica comprendida en el inciso e) de la cláusula ante­rior, una vez fenecido el término principal o, en su caso, el adicional del contrato de arrendamiento y la consiguiente entrega del departamento a su propietario.

Cuarta.- La falta de cumplimiento a cualquiera de las cláusulas de este documento, así como la falta de pago de los respectivos alquileres, dará lugar a la rescisión del contrato, la que se producirá en el instante mismo en que el arrendatario infringiera tales disposiciones y sin necesidad de requerimiento alguno.

Más, tratándose de incumplimiento sobre el vencimiento del plazo acordado para la vigencia del contrato, sea este el principal o el adicional, habilitará al propietario a interponer la acción judicial correspondiente, en cuya circunstancia este instrumento, previo reconocimiento de firmas y rúbricas, tendrá la calidad de plazo vencido y de la fuerza ejecutiva necesaria.

Quinta.- Yo, ……………., mayor de edad, estado civil, profesión, natural de …………….. domiciliado en la calle o avenida, N°……… hábil por derecho, declaro mi conformidad con las cláusulas suscritas en el presente documento de arrendamiento, para su fiel y estricto cumplimiento.

En constancia, firmamos las partes interesadas, en la ciudad de ………… a los ……….. días del mes de ………………. de dos mil tres años.

                         Fdo. ……………………..   Fdo. ……………………
                         Propietario                    Arrendatario

DIVISION DE HERENCIA Y DE OTROS BIENES COMUNES - Modelo 7

MODELO No. 141

SEÑOR JUEZ DE PARTIDO ORDINARIO ............... EN LO CIVIL-COMERCIAL DE LA CAPITAL.

Pide se considere. Auto de relación procesal y término de prueba.

Otrosí 1 y 2.-

............................, dentro del ordinario de división y partición que sigo contra ........................ y ....................   ante Ud., a su digna autoridad con respeto digo y pido:

Debo referirme a las respuestas dadas a mí demanda, tanto por mi madre como también por mi hermano, quienes en sus memoriales sólo exponen como argumentos, simulaciones y mentiras; desde ya señor Juez la venta de los 220,00 metros cuadrados fue hecha por mis padres ................. y mi madre .................., conforme sale del testimonio de la partida de dicha venta y que corre en obrados; con el producto de esa venta reitero se hizo la sala del fondo, las medias aguas de la izquierda de entrada a la casa; mal puede argumentar que con el trabajo de mi hermano hubiesen hecho o construido esa habitación, si se considera que éste casi nunca trabaja, por que más bebe y anda embriagado; es más, los dineros de la venta de los 140 mts2 que dicen haber hecho al señor ................... el mismo que afirma que esa venta habría sido hecha a .................. y sería de la acción y derecho ganancial de mi madre, derecho que no desconozco, pero lo que interesa a mi parte es que esa venta está hecha sin que mi madre, hubiese procedido a su división y partición, circunstancia que determina sea anulada esa venta, que felizmente no está registrada en Derechos Reales ni a nombre de .................... y mucho menos de ...................., por cuya razón no he presentado la prueba correspondiente. Con referencia a que mi madre tendría derecho en la parte ganancial, ese argumento no es correcto y menos es de aplicación en esta causa el Art. 1104 del Código Civil vigente, sino las disposiciones del Código Civil abrogado.

Con referencia a la primera declaratoria de heredera y el pago Impuesto sucesorio también anterior a la ejecutorial que ha tramitado mi madre, debo reiterar que ese es sólo un ardid de los demandados- pues mi señora madre cuando me demandó ante la señora Fiscal de Instrucción pretendiendo obligarme, a que desocupe dos pequeñas habitaciones que ocupó con mis bienes, presentó esa documentación, pero cuando comparecí y le pedí a la autoridad hiciese exhibir nuevamente esos documentos y así ordenó la autoridad, mi madre y mi hermano no volvieron a presentarse en al audiencia citada. Por que reitero que existe esa ejecutorial, porque la tramitamos mi madre y yo con el asesoramiento del abogado que me patrocina.

Con referencia a que me habría dado un par de caravanas debo manifestar,  que no fue obsequio o regalo, sino una venta que me hizo por ante el señor Juez de Mínima Cuantía Dr ..................... ahora fallecido y para constancia adjunto en calidad de prueba el documento privado de esa venta de fecha .......... de .............     de......

Para concluir debo reiterar que tanto mi madre corno también mi hermano, tienen que presentar o responder Por los muebles dejados por mi padre, por su taller que antes de su muerte fue trasladado a la calle ....... No ......., a nuestra casa habiendo sido instalado en la sala o habitación del fondo.

Respetuosa le pido tener en cuento tengo expuesto.

Otrosí 1.- Con referencia a la excepción planteada por el señor ..........................,  este debe presentar la minuta que dice fue otorgado a mi madre en su favor, no procesada, en sí considero declarar nula y sin valor legal alguno; mientras tanto la excepción de impersonería planteada no será resuelta señor Juez.

Otrosí 2.- Respetuosa le pido pronunciar el auto de la relación procesal correspondiente y se someta al juicio a prueba.

Cochabamba,.... de ............... de....

ABOGADO                                                  IMPETRANTE

MODELO DE DOCUMENTO PRIVADO SOBRE CONTRATO DE ALQUILER DE UN HOTEL AMUEBLADO, POR TEMPORADA

                                                          MODELO DE DOCUMENTO PRI­VADO SOBRE CONTRATO DE ALQUILER DE UN HOTEL AMUEBLADO, POR TEMPORADA

Entre el señor Domingo Diminico (C.I. N° …………..), como propietario, por una parte, y el señor Fortunato del Campo, (C.I. N°) y, como locatario, por otra parte, suscriben el presente documento sobre alquiler de hotel amueblado, por temporada; documento que, en caso necesario, podrá ser elevado a instrumento público, previo reconocimiento de firmas y rúbricas, de conformidad a las siguientes estipulaciones:

Primera.- Yo, DOMINGO DOMINICO, mayor de edad, vecino de esta ciudad, con domicilio en la Plaza ………………… N°……, en mi condición de legítimo propietario del HOTEL “PETALOS DE ROSA”, sito en la calle …………… N° …… de esta misma capital, doy en calidad de ALQUILER el citado hotel al señor Fortunato del Campo, domiciliado en la calle …………….. N° …………, bajo las condiciones que se especifican a continuación:

a) El contrato de alquiler tendrá una duración de tres meses o sea durante los meses de …………, ………………………….. y ………………… del presente año, quedando obligado el locatario, señor Fortunato del Campo, a abonar los alquileres correspondientes en forma anticipada a la respectiva mensualidad.

b) El canon de alquiler será de la suma de UN MIL DOLARES AMERICANOS ($US. 1.000) mensualmente, que serán cancelados por el locatario en el domicilio que tiene señalado en este documento el propietario. Sin perjuicio del canon de alquiler estipulado, a tiempo de suscribir este documento, el señor Fortunato del Campo, de­posita la cantidad de MIL DOLARES AMERICANOS ($US. 1.000.) en calidad de fianza o garantía a objeto de responder del pago del alquiler y de los enseres de que se hace cargo, por los deterioros que eventualmente pudieran sufrir.

Segunda.- El señor Fortunato del Campo declara que el Hotel “PÉTALOS DE ROSA” se encuentra en perfecto estado de conservación, así como los enseres de que está provisto, y de los que se adjunta inventario, obligándose a entregarlo a ¡a finalización del contrato en las mismas condiciones, respondiendo lo que faltare o hubiere sufrido desperfectos.

Tercera.- El inquilino señor Fortunato del Campo, no podrá realizar obras o ejecutar modificaciones en la estructura del hotel, sin previa autorización del propietario, señor Domingo Dominico.

Cuarta.- El inquilino (o locatario) señor Fortunato del Campo, no podrá subarrendar ni todo ni parte del hotel, bajo pena de rescisión (o nulidad) del contrato; pues, en caso de infracción a esta cláusula, el señor Fortunato del Campo, perderá las cantidades de dinero que hubiere entregado, incluso la fianza.

Quinta.- Conforme a lo estipulado en el inciso a) de ¡a cláusula primera de este contrato, el plazo por el que tendrá vigencia el alquiler será de tres meses, es decir, durante los meses de ……………, ………….. y ……….. del año en curso. Si el señor Fortunato del Campo, viese por conveniente desocupar el hotel antes de finalizar dicho plazo, quedará obligado de todas formas al pago total de la cantidad de TRES MIL DOLARES AMERICANOS ($US. 3.000) correspondiente a los tres meses de alquiler estipulado en este documento.

Sexta.- El señor Fortunato del Campo, declara haber recibido los enseres que figuran en el inventario adjunto, el mismo que es firmado en duplicado por ambas partes y que formará parte de este convenio. Comprometiéndose el señor Del Campo a reponer o a satisfacer el importe de lo perdido o deteriorado, obligándose igualmente a satisfacer cuantos gastos y costas se originasen en caso de una acción judicial por incumplimiento a los términos del contrato por su parte.

Séptima.-Si el señor Fortunato del Campo, no abonare el 1° de…………….. (primera mensualidad anticipada),de acuerdo a lo estipulado en los incisos a) y b) de este contrato, quebrantara cualquiera de las demás cláusulas queda establecido que desde el momento en que se incurra en tales infracciones, el contrato quedará anulado, con la pérdida de la fianza depositada, sin perjuicio de proceder judicialmente al desalojo del hotel si fuese el caso.

Octava.- Yo, FORTUNATO DEL CAMPO, mayor de edad, estado civil, de profesión ………….. con perfecto conocimiento de los cláusulas estipuladas en este contrato, manifiesto mi conformidad para su fiel y estricto cumplimiento.

Es firmado por las partes contratantes en constancia y por duplicado, en la ciudad de …………. a los (Tantos) días del mes de ………….. de dos mil tres y años.

                         Fdo. ……………………….                  Fdo. …………………

DIVISION DE HERENCIA Y DE OTROS BIENES COMUNES - Modelo 6

MODELO No. 140

SEÑOR JUEZ DE PARTIDO ORDINARIO ............... EN LO CIVIL-COMERCIAL DE LA CAPITAL.

Pide se dicte auto de relación procesal.-

......................, dentro del Ordinario de división y partición, seguido por .....................     , ante Ud., con el mayor de mis respetos digo y le pido:

Habiendo ya respondido los demás demandados dentro del juicio señalado al exordio, pido a su autoridad dar aplicación a los Arts. 370 y 371 del Código de Procedimiento Civil.

Justicia.

Cochabamba,.... de ............... de....

ABOGADO                                                  IMPETRANTE

MODELO DE DOCUMENTO PRIVADO SOBRE CONTRATO DE ARR ENDAMIENTO CON PROMESA DE VENTA DE INMUEBLE

                                                          MODELO DE DOCUMENTO PRIVA­DO SOBRE CONTRATO DE ARR EN­DAMIENTO CON PROMESA DE VENTA DE INMUEBLE

Entre el señor Anselmo Suaznabar Márquez (C.I. N° ……………) por una parte, y el señor Venancio Arredondo Sologuren, (C.I. N° ………………..), por otra, ambos mayores de edad, con domicilio en la calle ……………. N°…………. de esta cuidad, el primero, y en la calle …………. N° ……. de esta misma capital, el segundo, formalizan el presente contrato de arrendamiento con promesa de venta de inmueble; el mismo que, en caso necesarios, será elevado a instrumento público, bajo las siguientes estipulaciones:

Primera.- Yo, Anselmo Suaznabar Márquez, declaro ser legítimo propietario de la casa N°…… situada en la calle ……………. de esta ciudad, la misma que la adquirí a título de compraventa de su anterior propietario, señor Valentín Cisneros Chambi, conforme consta en la escritura pública N° …………. suscrita por ante el Notario Público, señor ……………… en fecha ……………… de ………….. de 2003.

Segunda.- Por convenir así a mis intereses, el citado inmueble actualmente completamente desocupado, en su integridad, con todos sus usos, costumbres y servidumbres, doy en calidad de arrendamiento al señor Venancio Arredondo Sologuren, por el plazo de tres años, computables desde la fecha de suscripción de este contrato, por el precio o canon de alquiler de SEIS MIL DOLARES AMERICANOS ($US. 6.000.—) anuales, pagaderos por mensualidades anticipadas, a SUS 500.— el día primero de cada mes, siendo de cuenta del señor Arredondo Sologuen el pago de contribuciones impositivas, recargos y otros arbitrios señalados por ley, así como también el valor de las obras que hayan de efectuarse en el inmueble para su debida conservación.

Tercera.- El propietario, señor Anselmo Suaznabar Márquez, se compromete a vender el inmueble mencionado al señor Venancio Arredondo Sologuren, siempre y cuando éste a partir de esta fecha, haya hecho entrega al señor Suaznabar Márquez, la cantidad de SESENTA MIL DÓLARES AMERICANOS ($US. 60.000) correspondiéndole al señor Arredondo Sologuren, abonar todos los gastos de escritura de venta, no respondiendo el señor Suaznabar Márquez del saneamiento por evicción ni por cualquier otro concepto.

Cuarta.- Quedarán cancelados el contrato de arrendamiento y el compromiso de venta en los siguientes casos:

1.-Si en el plazo de tres años, contados a partir de la fecha de suscripción de este documento, el señor Venancio Arredondo Sologuren, no hubiera entregado la cantidad total de SESENTA      MIL DÓLARES AMERICANOS (SUS. 60.000.).

2.- Si el señor Arredondo Sologuren dejase de abonar tres mensualidades sucesivas el arrendamiento del mencionado inmueble.

3.- Si no abonase a su debido tiempo las contribuciones o pagos relacionados a impuestos fiscales o municipales y otros recargos tributarios prescritos por ley, sobre el inmueble arrendado.

Quinta.- Las cantidades de dinero en dólares americanos que debe satisfacer el señor Venancio Arredondo Sologuren, hará su entrega en el domicilio que tiene descrito en este documento el señor Anselmo Suaznabar Márquez.

Sexta.- Las cantidades que por arrendamiento abone el señor Venancio Arredondo Sologuren serán deducibles de la cantidad de SESENTA MIL DÓLARES AMERICANOS ($US. 60.000) en que se promete la venta del inmueble.

Séptima.- Los firmantes , en cualquier eventualidad de discordia o incumplimiento a los términos del presente contrato, se someten a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales de esta ciudad, renunciando a cualquier otro fuero que les pudiera corresponder.

En constancia , firman las partes interesadas, en doble ejemplar y a un sólo efecto, en la ciudad de ……………. a los …………….. días del mes de ………….. de dos mil tres años.

                        

Fdo. ……………………….                  Fdo. ……………………….

DIVISION DE HERENCIA Y DE OTROS BIENES COMUNES - Modelo 5

MOCELO No. 139

SEÑOR JUEZ DE PARTIDO ORDINARIO ................ EN LO CIVIL-COMERCIAL DE LA CAPITAL.

Responde y se adhiere a demanda

de división y partición.

Otrosí.-

........................, mayor de edad, casado, carpintero, domiciliado en esta ciudad y hábil por derecho, presentándome ante su autoridad, con el mayor de mis respetos digo y pido:

Habiéndome notificado con un juicio ordinario de división y partición a instancia de ..................., dentro del término previsto por el artículo 345 del Código de Procedimiento Civil, respondo a dicha demanda con los siguientes argumentos:

Evidentemente Señor Juez, al fallecimiento de nuestro padre ......................... dejó como único bien el lote de terreno Sito en Av ........... No...... de esta ciudad; con una superficie de 29 Mts2., de esta superficie 140 mts2. constituye el derecho ganancial de mi anciana madre .................... dado su estado de ancianidad y con el derecho que el asiste vendió este su derecho al Sr. .....................................; lo que queda actualmente del lote de terreno es la superficie de 140 mts2, donde mi persona ha construido una habitación donde tengo mí taller de carpintería, en el fondo existe otra habitación que

ha sido construido por mi persona con ayuda de mi Sra. Madre; o sea que lo que queda de la herencia al fallecimiento de nuestro progenitor es de 140 mts2 de terreno y una habitación, donde tiene guardada sus cosas en deshuso, las demás construcciones de regular estado han sido hechas por mi

Sra. Madre; los demás bienes muebles que dice existir el demandado, lo ignoro, el único conocimiento que tengo es que la actora se llevó una gran cantidad de bienes muebles, en tanto a mi persona no se le ha entregado un solo objeto, más al contrario soy la única persona e hijo, que cuida la manutención de mi anciana madre sin esperar retribución.

Entonces respondida en estos términos a la división y partición interpuesta por mi hermana, me adhiero a la misma, sobre la acción que me corresponde, viniendo a ser sólo 46 mts2, y como no admite división alguna, dispondrán la subasta de la misma, reservándome el derecho de la vía correspondiente para el pago por las construcciones que he efectuado en el inmueble.

Justicia.-

Otrosí.- Para conocer providencias señalo domicilio legal esta ciudad calle ........ No...... oficina de Asesoría y Gestoría Jurídica “...............”

Cochabamba,.... de ............... de....

ABOGADO                                                  IMPETRANTE