MODELO
DE DOCUMENTO PRIVADO SOBRE CONTRATO DE ALQUILER DE UN HOTEL AMUEBLADO, POR
TEMPORADA
Entre el señor Domingo Diminico (C.I.
N° …………..), como propietario, por una parte, y el señor Fortunato del Campo, (C.I.
N°) y, como locatario, por otra parte, suscriben el presente documento sobre
alquiler de hotel amueblado, por temporada; documento que, en caso necesario, podrá
ser elevado a instrumento público, previo reconocimiento de firmas y rúbricas,
de conformidad a las siguientes estipulaciones:
Primera.- Yo, DOMINGO DOMINICO, mayor de edad,
vecino de esta ciudad, con domicilio en la Plaza ………………… N°……, en mi condición
de legítimo propietario del HOTEL “PETALOS DE ROSA”, sito en la calle …………… N°
…… de esta misma capital, doy en calidad de ALQUILER el citado hotel al señor
Fortunato del Campo, domiciliado en la calle …………….. N° …………, bajo las
condiciones que se especifican a continuación:
a) El contrato de alquiler tendrá
una duración de tres meses o sea durante los meses de …………, ………………………….. y
………………… del presente año, quedando obligado el locatario, señor Fortunato del
Campo, a abonar los alquileres correspondientes en forma anticipada a la
respectiva mensualidad.
b) El canon de alquiler será de la
suma de UN MIL DOLARES AMERICANOS ($US. 1.000) mensualmente, que serán
cancelados por el locatario en el domicilio que tiene señalado en este
documento el propietario. Sin perjuicio del canon de alquiler estipulado, a
tiempo de suscribir este documento, el señor Fortunato del Campo, deposita la
cantidad de MIL DOLARES AMERICANOS ($US. 1.000.) en calidad de fianza o garantía
a objeto de responder del pago del alquiler y de los enseres de que se hace
cargo, por los deterioros que eventualmente pudieran sufrir.
Segunda.- El señor Fortunato del Campo declara
que el Hotel “PÉTALOS DE ROSA” se encuentra en perfecto estado de conservación,
así como los enseres de que está provisto, y de los que se adjunta inventario,
obligándose a entregarlo a ¡a finalización del contrato en las mismas
condiciones, respondiendo lo que faltare o hubiere sufrido desperfectos.
Tercera.- El inquilino señor Fortunato del
Campo, no podrá realizar obras o ejecutar modificaciones en la estructura del
hotel, sin previa autorización del propietario, señor Domingo Dominico.
Cuarta.- El inquilino (o locatario) señor
Fortunato del Campo, no podrá subarrendar ni todo ni parte del hotel, bajo pena
de rescisión (o nulidad) del contrato; pues, en caso de infracción a esta
cláusula, el señor Fortunato del Campo, perderá las cantidades de dinero que
hubiere entregado, incluso la fianza.
Quinta.- Conforme a lo estipulado en el
inciso a) de ¡a cláusula primera de este contrato, el plazo por el que tendrá
vigencia el alquiler será de tres meses, es decir, durante los meses de ……………,
………….. y ……….. del año en curso. Si el señor Fortunato del Campo, viese por
conveniente desocupar el hotel antes de finalizar dicho plazo, quedará obligado
de todas formas al pago total de la cantidad de TRES MIL DOLARES AMERICANOS
($US. 3.000) correspondiente a los tres meses de alquiler estipulado en este
documento.
Sexta.- El señor Fortunato del Campo, declara haber
recibido los enseres que figuran en el inventario adjunto, el mismo que es
firmado en duplicado por ambas partes y que formará parte de este convenio.
Comprometiéndose el señor Del Campo a reponer o a satisfacer el importe de lo
perdido o deteriorado, obligándose igualmente a satisfacer cuantos gastos y
costas se originasen en caso de una acción judicial por incumplimiento a los
términos del contrato por su parte.
Séptima.-Si el señor Fortunato del Campo, no
abonare el 1° de…………….. (primera mensualidad anticipada),de acuerdo a lo
estipulado en los incisos a) y b) de este contrato, quebrantara cualquiera de
las demás cláusulas queda establecido que desde el momento en que se incurra en
tales infracciones, el contrato quedará anulado, con la pérdida de la fianza
depositada, sin perjuicio de proceder judicialmente al desalojo del hotel si
fuese el caso.
Octava.- Yo, FORTUNATO DEL CAMPO, mayor de
edad, estado civil, de profesión ………….. con perfecto conocimiento de los
cláusulas estipuladas en este contrato, manifiesto mi conformidad para su fiel
y estricto cumplimiento.
Es firmado por las partes
contratantes en constancia y por duplicado, en la ciudad de …………. a los (Tantos)
días del mes de ………….. de dos mil tres y años.
Fdo.
………………………. Fdo. …………………
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