SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA
En el registro de contratos y escritura públicas a su cargo, sírvase
Ud., extender una de división y partición, reconocimiento de derechos y de transacción sobre propiedades inmuebles.
Primera..- Dirá Ud.,
que, al fallecimiento del que en vida fue Sr. AA, fueron declarados herederos
forzosos abintestato la señora BB, como
su esposa sobreviviente, las Sras. CC, DD, Y EE, el Sr. FF, y la Srta., GG,
como sus hijos legítimos de los bienes, acciones y derechos fincados al deseos
de su causante, poseyéndolos en los pro indiviso.
Segunda.- Los bienes de
referencia comprenden : por una parte, la casa de altos, situada en el Pasaje de la calle ___________
No________ de esta ciudad, sobre una extensión superficial de _______
metros cuadrados y que fue adjudicada judicialmente por el señor Juez de
Instrucción en los Civil de esta capital en favor de los esposos AA, y BB, como bien ganancialicio adquirido en su
vida matrimonial, mediante escritor a pública No. de_______ de__________
de19______, por ante el Notario Público don _______; e inscrita en la Oficina
del Registro del Derechos Reales, bajo
la Partida No_____ , Fojas:________del Libro__________ del año .
Por otra, el inmueble situado en
el mismo pasaje de la calle_________-, signado en el No _____, sobre una
extensión superficial de - metros cuadrados, por compraventa efectuada por los
esposos HH, y JJ., en favor de los compradores, los esposos AA, y BB., conforme consta por los
respectivos títulos translativos de dominio, derecho de propiedad que se halla
inscrito en la Oficina del Registro de
Derechos Reales, bajo la Partida No_____, Fojas______ del Libro________ en
fecha ___de_______de199______, como consecuencia de la referida declaratorio de
herederos ab-intestato.
Tercera.- Al presente,
con el propósito de evitar prolongases y dispendioso pleitos entre los
herederos declarados y con el fin de mantener la armonía familiar, se ha
acordado formalizar entorna las partes, un contrato de división y partición de
bienes, reconocimiento de derechos y de transacción que, en loo sucesivo,
tendrá la fuerza y autoridad de cosa juzgada y solucionará en general todas las
cuestiones o asuntos pendientes que existieran o se presentaran entre los
otorgantes, de conformidad a las disposiciones de los artículos 945 y 946 del
Código Civil y Art. 314 del Código de Pdto, Civil.
Cuarta.- Conforme a
este acuerdo y teniendo en consideración innegable hecho de que los dos
inmuebles de referencia, no admiten cómoda división, la Sra. BB., y sus hijos:
CC. .DD. EE. FF. y GG.., convienen en efectuar la siguiente división y participio
de bienes ;
a)
La casa de altos, situada en el Pasaje de la calle__________No____,
sobre una extensión superficial de _________ metros cuadrados y que tienen por
colindancias: al Norte, con la propiedad de _________, al Sur, con la otra propiedad
de los mismos coherederos; al Este, con la propiedad de _______________ y, al
Oeste, con el Pasaje
"___________", se adjudica en un 50%, o sea la mitad, en favor de la Sra. BB, como bien
ganancialicio que lo corresponde, y de la otra mitad, o sea el 50% restante, en
favor de los hermanos CC.. DD y FF., en
la proporción de una tercera parte para cada uno de ellos, en loo pro indiviso.
b)
El inmueble situado en el mismo Pasaje de la calle ________- signado
cono el No., sobre la extensión superficial de ____metros cuadrados y que tiene
por limites : al Norte, con la propiedad de _______; al Este, como la propiedad
de ______ y, al Oeste, con el Pasaje
"______________", queda adjudicado en un 50%, o sea mitad, en
favor de la Sra. BB., en su calidad de ganancialista, el 50% restante, o sea la otra mitad, en favor de
las coherederas EE. y GG. en la proporción del 25% de derechos y oraciones que
les toca a cada una, en lo pro indiviso.
Quinta.- Nosotros, CC.
DD. y FF., al manifestar nuestra conformidad
con la anterior división y partición de vienes hereditarios, declaramos que en
loo futuro, nada tenemos que reclamar sobre petición de herencia en cuanto
respeta a la acción y derecho que corresponde a nuestra señora madre BB., sobre la mitad de la casa asignada con
el No_______ de Pasaje "________", reconociendo como derechos
espectaticios y preferencia en favor de nuestras hermana EE. y GG.
Sexta.- Nosotras, EE. y
GG., de nuestra parte, igualmente manifestamos nuestra plena conformidad sobre
la anterior división y partición de los dos vienes inmuebles, declarando que,
al reconocer como derechos propietarios de nuestros hermanos CC. DD y FF., sobre la mitad de la casa No________ del
Pasaje "_____________", en la
proporción de una tercera parte para cada uno, no tenemos ninguna reclamación
que formular posteriormente, en concepto de derechos espectaticios sobre la
acción que le corresponde a nuestra
señora madre doña BB., en la mitad del inmueble señalado.
Sexta.- En la forma
como se tienen establecido el anterior convenio sobre división y partición de
bienes y reconocimiento de derechos, los mismos otorgantes llegan al siguiente
acuerdo transnacional:
a)
Recíprocamente renuncian a toda reclamación judicial o extra judicial sobre compensaciones en dinero por
el mayor o menor precio de los inmuebles materia de esta contrato.
b)
Mutuamente se liberan de obligaciones contraídas por mejores
introducidas y sobre alquileres percibidos en ambos inmuebles, con anterioridad
a la suscripción de la presente minuta.
Octava.- Yo, BB, por
una parte y, CC. DD. FF. de la otra, y por último nosotras EE. y
GG. , dejamos constancia expresa de nuestra entera conformidad con los
términos y estipulaciones del presente
contrato y nos comprometemos a su fínesy estricto cumplimiento.
Usted señor Notario, agregará de demás cláusulas de seguridad y estilo,
pasando para su inscripción al Registro de Derechos Reales y franquear los
testimonios correspondientes.
Lugar y fecha
______________________________
Firmas de los interesados
