MODELO
DE CONTRATO DE LEASING (ARRENDAMIENTO)
Entre el señor …………… C.I. N° ………….. quien
actúa en representación legal de la SOCIEDAD COMERCIAL “……………….” en su calidad
de ……………… según consta en el adjunto poder notarial N°…………… otorgado por ante
el Notario Publico Sr. ……………. en fecha ………………. y que, para los efectos
judiciales o extrajudiciales de este contrato constituye domicilio en, …………….. en
adelante denominado ARRENDADOR, por una parte, y el Sr. …………….. C.I. N°………….. que
actúa por si, y que para efectos judiciales o extrajudiciales de este mismo
contrato constituye domicilio en ……………, en adelante denominado ARRENDATARIO,
por otra, convienen en suscribir el siguiente CONTRATO DE LEASING, bajo las
estipulaciones que señalan a continuación
Primera.- El ARRENDADOR, se compromete a
adquirir de la EMPRESA IMPORTADORA “……………….” dentro de …………… días de la
suscripción de este documento, el siguiente bien: (maquinaría, automóvil.
tractor, etc.) que responde a las siguientes características y especificaciones:
designación técnica …………… designación usual …………………. función usual …………….. clase
………… tipo …………., marca …………….., modelo ……………, de origen ………… en estado ……………, Con
respecto a los repuestos que se necesiten conforme a su uso …… Con respecto a
sus revisiones o servicio de mantenimiento se conviene. Con respecto a la
garantía de fábrica de este bien se establece lo siguiente:
Segunda.- El bien descrito (en adelante, el
BIEN) será entregado por el ARRENDADOR a el ARRENDATARIO, dentro de los …… días
siguientes de haberse recibido de parte de la EMPRESA IMPORTADORA ……… en (lugar
de la entrega), quien expresará su conformidad, suscribiendo la
correspondiente acta de recepción o simple recibo a elección del …… instrumento
que formará parte del presente contrato. Sobreentendiéndose que la entrega del
BIEN será en las condiciones pactadas y, el traslado del mismo, desde ……… a
……………… será por cuenta y cargo del ……………….
Tercera.- El precio del Leasing propiamente
dicho o precio de uso o precio de locación o simplemente precio (en adelante
PRECIO), se fija en ………………. DOLARES AMERICANOS ($US. ……………. ) o su equivalente
en moneda nacional al tipo de cambio establecido en cada periodo de pago, de la
siguiente manera ………………… EL PRECIO se paga por períodos de …………… cuyo primer
período comienza ………… y vence ……………… y
los restantes o siguientes períodos sucesivos deben pagarse en ……… entre el
…………… y el ………… de cada periodo, por anticipado, en ……… al ARRENDADOR , o
donde éste lo determine para el futuro y lo notifique al ARR EN-DATARIO
mediante carta notariada (o por otro medio fehaciente). En el acto de la firma
de este acuerdo …………….. se paga el primer periodo de precio, de lo cual, la
firma del presente instrumento es suficiente recibo. En cada pago, el
ARRENDADOR, extenderá el recibo correspondiente al periodo que corresponda, con
imputación a este contrato.
Cuarta.- El valor a pagar por cada periodo o PRECIO, se
rige por el principio de la mora automática, no siendo necesario que se
realice notificación o intimación judicial o extrajudicial previa para que se
incurren en mora. Consecuentemente, la falta de pago puntual del PRECIO en cualquiera
de los períodos comprendidos en este contrato, produce los siguientes efectos,
sin perjuicio del ARRENDADOR de demandar daños y perjuicios o la rescisión del
contrato y exigir la inmediata restitución del BIEN entregado en arrendamiento.
Actualización de la cuota: …………… Intereses:
…………………… Multas: ……… Ejecución de los períodos como vencidos: ……………………
Quinta.- Respecto del BIEN, las partes acuerdan lo
siguiente: a) El lugar de la compra es indicado con carácter ………………… por el
……………., b) Con respecto a la marca ……………………., c) Con respecto a la garantía de
fábrica, los derechos correspondientes a ella son transferidos por el ARRENDADOR
a el ARRENDATARIO por todo el plazo del presente le’asing a partir de la
recepción del BIEN por éste; d) El BIEN será usado para …………… en ……………… guardado
en …………….. y usado, guiado o conducido dentro de las regulaciones o
reglamentarias oficiales que correspondan a su índole y naturaleza por ……………….
o …………… cuyos respectivos datos de habilitación al efecto son los siguientes
………… y …………… y ………… y cuyas respectivas
relaciones jurídicas ……………… con el arrendatario son las que siguen: a)………….; b)………….
y c) …………. Quedan acordadas, además, en beneficio de ambas partes, las
siguientes precauciones especiales …………… Y para el caso de daños, deterioros,
destrucción que no tuviera cobertura adecuada por el seguro y derivada de caso
fortuito o fuerza mayor, se conviene: …………………
Sexta.- Respecto de los deterioros del uso del BIEN,
las partes acuerdan: ……………… Respecto de los deterioros extraordinarios ………………
Respecto de las deterioros culposos …………… Respecto de los vicios propios del
BIEN que por cualesquiera razones queden al margen de la garantía de fábrica,
se acuerda que: ……………………
Séptima.- Las partes deciden contratar seguro
de la Compañía (Aseguradora) ……………..A estos fines dejan sentadas las
siguientes precisiones: Carácter: …………… Monto: ……………. Cobertura y sus alcances:
………, Cargo de la prima: ………….. póliza: ………………….
Octava.- Las partes dejan expresa constancia de que,
según el presente contrato no existen otras restricciones de uso de parte del
ARRENDATARIO, que las resultantes de la cláusula quinta, y que, en
consecuencia, no hay restricciones de horario y de recorrido para el BIEN a que
se refiere este contrato, dentro del término de duración del mismo.
Novena.- El plazo de este contrato se fija en
……………… que comienza ……………y termina ………………….. de manera que durante el mismo, se
deberá pagar el precio o alquiler como quedó establecido en la cláusula
tercera. Vencido ese plazo -cuyo vencimiento se opera automáticamente y sin
necesidad de ningún tipo de notificación o intimación-pueden darse las
siguientes distintas situaciones, cualquiera de ellas legal y aceptable según
del presente contrato: a) el ARRENDATARIO devuelve de inmediato el BIEN en
…………….. el mismo que se pondrá en venta en ………………… bajo la forma de una venta
………… por intermedio de ……………….. y con las siguientes condiciones básicas de
venta y entrega ……………. y de cuyo valor, debitados los gastos e impuestos,
corresponde el saldo al …………… quien deberá percibirlo dentro de los ………. días
hábiles de la percepción respectiva: b) el ARRENDATARIO decide adjudicarse el
BIEN, quien ejercerá su dominio, debiéndosele transferir en forma legal, siendo
de cuenta del ……………… los gastos, impuestos, tasa, honorarios, diligencias
notariales, etc., de esa transferencia. Asimismo se pacta especialmente
………………..
En cualquiera de los supuestos -sea
para calcular el liquido que quede en caso de venta a terceros o, para el caso
de que el ARRENDATARIO elija la propiedad del citado BIEN-, es preciso cubrir
previamente y además de los gastos e impuestos precedentemente referidos, lo
que se denomina VALOR RESIDUAL que se fija y explica en la siguiente cláusula.
Décima.- Las partes convienen en ...................
DOLARES AMERICANOS ($us. …………) el VALOR RESIDUAL de la presente operación. Se
entiende por valor residual, a los fines del presente contrato, la cantidad
que, concluido el leasing debe ser pagada por el ARRENDATARIO para obtener la
propiedad del Bien objeto del contrato. En caso de venta del BIEN a terceros,
para obtener el saldo debe debitarse del precio obtenido en dicha venta, el
valor residual. La percepción al cobro del valor residual corresponde siempre
al adquiriente originario o sea al ARRENDADOR.
Décima primera.- Las partes declaran y dejan
constancia de lo siguiente:
a) El BIEN a que se refiere este contrato
no constituye un activo del ARRENDATARIO en tanto no opte por su compra, por
cuya razón el ARR EN DADOR extenderá al mismo los certificados que fueren
necesarios para la justificación de esa circunstancia a los fines impositivos;
b) El importe del PRECIO o alquiler es deducible para el ARRENDATARIO a los
fines del impuesto a las utilidades y para tal fin el ARRENDADOR extenderá al
ARRENDATARIO cuantos recibos y certificados fueren precisos para la respectiva
justificación; c) Queda a cargo del ARRENDADOR toda cuestión relativa al
registro de la titularidad originaria del BIEN objeto de este contrato, así
como lo pactado en el apartado b) de la cláusula novena del presente contrato,
el diligenciamiento de la transferencia correspondiente a efectuarse en favor
del ARRENDATARIO si éste al vencimiento del contrato de leasing resuelve
quedarse con la propiedad del BIEN (previo pago de lo establecido en las
cláusulas anteriores y valor residual de la cláusula décima); d) El ARRENDADOR
no exige otras garantías que las del propio BIEN objeto de este contrato y los
bienes del patrimonio del ARRENDATARIO y, para el caso de que éste opte por la
compra de dicho BIEN, le concede las siguientes facilidades: …………….. con las
siguientes garantías: …………….. y las siguientes condiciones especiales: …………. e)
Este contrato no requiere otros anticipos, compensaciones, pagos totales o
parciales, etc., que los expresamente indicados en el mismo.
Décima segunda.- Queda expresamente acordado el
derecho de refinanciamiento de la deuda por parte del ARRENDADOR en favor del
ARRENDATARIO, si este hace uso del derecho de compra que le reconoce este
contrato. Las con decisiones básicas de la refinanciación se conviene de la
siguiente forma: …………………
Décima tercera.- El ARRENDATARIO, mientras dure el
Leasing queda expresamente autorizado por parte del ARRENDADOR, a estampar en
el equipo o BIEN contratado y sus accesorios, las leyendas, logotipos,
isotipos, etc., que le convengan sin otra condición que suprimirlos a su cargo
al momento de restitución del Bien o equipos.
Décima cuarta.- En caso de que judicialmente se
decreten medidas cautelares o embargos contra el ARRENDATARIO, este se
encuentra obligado a dar aviso inmediato al ARRENDADOR sobre tal
circunstancia.
Décima quinta.- A todos los efectos del presente
contrato, las partes dejan constituidos los domicilios que se indican en la
parte introductiva; renuncian a toda jurisdicción especial y se someten a la
jurisdicción de los tribunales de …………….., Declaran valida toda notificación
judicial o extrajudicial practicada en los domicilios constituidos.
Décima sexta.- Nosotros, ………………… como ARRENDADOR,
por una parte y, ………………, como ARRENDATARIO, por otra, en perfecto conocimiento
de las cláusulas y términos suscritos en el presente contrato declaramos
nuestra aceptación y conformidad para su fiel cumplimiento.
Es firmado por las partes
contratantes, en doble ejemplar de un solo tenor, en la ciudad de ………………. a los
…………….. días del mes de …………….. del dos mil tres años
Fdo. ARRENDADOR Fdo..ARRENDATARIO
C.I. N°………. C.I. N°………….
C.I. N°………. C.I. N°………….
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