CONTRATO SOBRE PERMUTA DE LOTES DE TERRENO Y ACLARACIÓN DE DERECHOS PROPIEDAD

SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA

En el registro de contratos y escrituras Públicas a su cargo, sírvase insertar un contrato de permuta  de lotes de terreno y aclaración sobre derechos de propiedad,  de acuerdo a las siguientes cláusulas:

Primera.-   Dirá Ud., que la Señora AA, (C.I. No____________) mayor de edad, de este vecindario, hábil por derecho es propietario legitima del lote de terreno NO.__________, Manzano _________ de __________ metros cuadrados de extensión superficial, situado ene la Urbanización ____________ de la región de ____________- de esta ciudad, el mismo que le fue adjudicado por el  Estado Boliviano a título de compensación con destino a la construcción de sus vivienda familiar, en cumpliendo y ejecución del Decreto Supremo No_________ de ______ de _______de19________; encontrándose definitivamente inscribo se derecho propietario en la Oficina del Registro de Derechos Reales, bajo la Partida No____________, fojas ________ del libro ________ de_______ de_______ de19________.

Segunda.- Dirá Ud., asimismo que, la Señora BB, mayor de edad, casada, de este vecindario (C.I. No________ ) , hábil por derecho, es, igualmente, legítima propietaria del lote de terreno No___________, Manzano,___________ de metros cuadrados, situado en la misma Urbanización  "_____________", de la región de ____________, en virtud de igual adjudicación por parte del Estado Boliviano, a titulo de compensación y con destino a la construcción des su vivienda familiar de  acuerdo a lo prescrito por la disposición legal a que se hace referencia en la cláusula primera de esta minuta, cual consta en el testimonio de escritura pública No________________, otorgo por el  Notario de Gobierno, Dr._____________, el ______- de_____________ de___________, cuyo derecho de propiedad se encuentra inscrito definitivamente en la Oficina de Registro de  Derechos Reales, bajo la Partida No.__________ , fojas________ del libro___________, en fecha de _______ de_______ de19________.

Tercera.- Sin embargo de la delimitación existente entre ambos terrenos situados en forma contigua entre uno y otro, de conformidad a los respectivos planos de urbanización aprobados por la H. Alcaldía Municipal y el Comité de Vivienda ______________ , la primera de las nombradas o ósea la señora  AA,  por confusión o equivocación, ocupó el lote de construcciones para su vivienda, originando con este hecho un serio perjuicio a los derechos que le asisten a la señala propietaria sobre el indicado lote de terreno.

Cuarta.-  Con el fina de dar una adecuada solución a este problema y, considerando que la demolición de las construcciones realizadas por la Sra. AA,   en el lote de terreno de la Sra. BB, sería inútil, perjudicial y muy oneroso, entre ambas propietarias, en cordial entendimiento, resuelven suscribir recíprocamente el presente contrato de  PERMUTA DE LOTE DE TERRENO Y ACLARACIÓN SOBRE DERECHOS DE PROPIEDAD, con sujeción a los extremoso que se puntualizan a continuación:

A)  La señora  AA, transfiere en calidad de permita a la señora BB, el lote de terreno No. ____________ de ________ metros cuadrados de extensión superficial, situado en la Urbanización  "__________________" de la región de _______________;  sin reserva ni limitación alguna, cuya derecho propietario a su favor, quedará definitivamente establecido con las siguientes colindancias: al Norte, con el Lote No _____________, al Sud, con el Lote No._________, al Este,  con el Lote No.______ y, al Oeste, con la calle _____________.

B)        Por su parte, la Sra. BB, procediendo de la misma manera, transfiere en favor de la Sra. AA, en calidad de permuta sin reserva ni limitación alguna el lote de terreno de su propiedad, signando con el No____________, Manzano ________ de ________metros cuadrados de extensión superficial, situado en la señalada Urbanización _____________ de la región de "_____________"; quedando consolidado como derecho  propietario de la misma, con las siguientes colindancias:  al Norte, con el Lote No____________ ; al Sud,  con el Lote No ___________ ; al Este, con el Lote No__________ y, Oeste, con la calle _________.

Sexta.- Los actos notariales, honorarios de abogado y otros gastos emergentes de esta minuta, serán de cuenta y cargo de la Sra. AA.

Séptima.- Los respectivos impuestos que gravan a la propiedad inmueble, se encuentran cancelados por ambos lotes de terreno hasta la Gestión de 19___________.

Octava.-  Finalmente se declara que, así como se tiene suscrito el presente contrato, de conformidad a lo previsto por el  Art. 651 del Código Civil, ambas partes se reconocen mutuamente el derecho de propiedad sobre cada lote de terreno permutada, y consiguientemente también, manifiestan  desprenderse del dominio y señorío de los que vinieron poseyendo con anterioridad a la suscripción de este instrumento.

Novena.- Nosotras, AA, por una parte y, BB, por otra, declaramos nuestra plena conformidad con todas las cláusulas suscritas en la presente minuta, a la que le otorgamos la calidad de documento privado con cargo de ser elevado a instrumento público hasta tanto sea perfeccionado el contrato  mediante la suscripción de la escritura pública definitiva.

Usted señor  Notario, se dignará agregar las demás cláusulas  de estilo y seguridad para su validez.

Lugar y fecha

                        Fdo.___________________                  Fdo._________________

                                         A.A.                                                            B.B.

                         C.I. No_______________                    C.I. No_______________

OTRO CONTRATO SOBRE COMPROMISO DE PAGO CON GARANTÍA HIPOTECARIA

SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA

En el registro de escrituras públicas a su cargo, sírvase insertar una de reconocimiento de deuda y compromiso de pago, con garantia hipotecaría, de acuerdo a las siguientes cláusulas:

Primera.-  Dirá Ud. , que yo,        E.S.T., mayor de edad, casado hábil por derecho, declaro qu en cumplimiento del contrato suscrito con el Instituto de ___________ en fecha __________ de _______ de19____, recibido de la citada entidad, materiales de construcción, con destino la edificación de mi vivienda situada en al región de "__________" de esta ciudad, cuyo derecho de propiedad en mi favor y en el de mi esposa    L.V. de S. , se encuentra legalmente inscrito en la Oficina del Registros de Derechos Reales, en la Partida No_____, fojas________ del Libro_________ de año_________.

Segunda.- Al presente, por esta misma minuta, que, mientras sea elevada a escrituras públicas, tendrá el valor del documento privado, en forma libre y espontánea reconozca en favor del  Instituto de _________, como liquida y exigible la suma de ____________  (_________) a la fecha, por concepto del saldo adeudado de mi parte.  Esta suma de ________, con la garantia hipotecaria de la vivienda citad en la anterior cláusula, me comprometo a pagarla a la entidad acreedora,  Instituto de __________, en el plazo de ___________(días, meses o años), a partir de fecha_______ de________ del presente año, mediante amortizaciones mensuales y constantes de __________ (______); amortizaciones que incluyen el interés (anual o mensual ) del __________ por ciento (_________%), al que se agregará otro internes penal (mensual o anual) del _______ por ciento (________%) en caso de mora.

Tercer.- En caso de que estas amortizaciones dejaran de ser pagadas de mi parte durante dos mensualidades consecutivas, de hecho y de derecho y sin ningún requerimiento previo, habré perdido el beneficio del plazo; en consecuencia, el Instituto de_______ podrá demandar el cumplimiento de la totalidad de la obligación, mediante procedimiento coactivo (o ejecutivo) previsto por el articulo_______ de la ley _______ de _________ de19______ y otras disposiciones legales que le sean concordantes y correlativas, por tratarse de recuperación de fondos destinados a vivienda.  A este fin las partes prorrogamos voluntariamente la juridicción y competencia del Juzgado de Trabajo de esta ciudad aun en caso de que el deudor cambie de domicilio.  Solo en caso de impedimento legal de los señores jueces de trabajo, se abrirá la jurisdicción y competencia del Juzgado de Partido en lo Civil de esta misma cuidad , con las mismas facultades y en la misma vía coactiva prevista para este caso.    El deudor  E.S.T.,   renuncia toda notificación personal con el auto intimatorio así como a los recursos de apelación, nulidad, excepciones previas y perentorias e incidentes aceptando que las notificaciones le sean practicadas en estrados.

Cuarta.-  Nosotros,__________  y__________; Director Ejecutivo y Gerente  General del  Instituto de ___________, respectivamente, y  E.S.T. ,  como deudor, declaramos nuestra plena conformidad con los términos suscritos en la presente  minuta, para su fiel cumplimiento.

Usted señor Notarios, se dignará agregar las demás cláusulas de estilo y seguridad.

Lugar y fecha

 Fdo._____________________              Fdo.________________________

Fdo.______________

CONTRATO PRIVADO SOBRE PRESTACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES DE ASESORAMIENTO FINANCIERO

Entre la Compañía de Seguros  "______________", representada por su Presidente Ejecutivo, señor___________, por una parte, que por razones de orden práctico se denominara "________", y el Lic. Sr. __________, por otra, que en adelante se denominará  "Asesor", se celebra el presente contrato sobre prestación de servicios profesionales, el mismo que, en caso necesario, podrá ser elevado a instrumento público para efectos legales, al tenor de las siguientes cláusulas:

Primera.- "__________" , con personería jurídica reconocida mediante Resolución Suprema No_____ de______ de_____- de19______-, con el objeto de dar cumplida ejecutoria a las disposiciones de su Estatuto Orgánico, contrata los servicios  profesionales  del Licenciado señor_________, para la realización de trabajos de Asesorías Financiera en la entidad, referentes a estadísticas, análisis financiero y cálculos actuariales, que deberán ser verificados conforme al siguiente programa de labores:

·      Efectuar los cálculos de los saldos en al distribución de frecuencias de las edades terminadas en cinco, a fin de unificar más coherentemente el Capital de Seguro de Vida y Muerte en los socios asegurados.

·      Efectuar los  cálculos necesarios para ver la posibilidad de aumentar el monto del capital en caso de muerte oo vida en lo que se refiere a las pólizas de Seguro Mixto o Dotal.

·      Efectuar  el recálculo del Seguro del Sepelio para verificar el equilibrio o desequilibrio financiero, a fin de elevar el monto del capital en caso de fallecimiento de los socios asegurados.

·      Verificar el plan  de Inversiones, de modo que la política de este rubro se halle encaminada a lograr rentas que sean superiores o iguales al interés técnico, actual con que fue organizado del Seguro Mixto o Dotal.

·      Verificar la organización contable, particularmente, de la Sección Almacenes, conforme a la creciente actividad económica.

·      Estudiar  las  previsiones que deben adoptarse en el orden económico como en el financiero.

·      Realizar los recálculos actuariales para la nueva Tabla de Valores del Seguro de Supervivencia, conforme a disposiciones legales vigencia para conocimientos de los socios y el cambio de Póliza de Seguro con nuevos capitales.

·      Supervisión general sobre el trabajo de contabilidad, sugiriendo las recomendaciones sobres las reformas más convenientes a introducirse.

Segunda.- "_____________" podrá solicitar al "Asesor", las aclaraciones complementarias y cualquier información adicional escrita para el mejor cumplimiento de los objetivos que persigue la Empresa, muy especialmente en cuanto concierne al estudio de la calidad de control interno y la fiscalización de las operaciones, comerciales y de inversión.

Tercera.- El trabajo anteriormente detallado deberá ser realizado en el plazo de _______ ( un año  o meses) a partir del _____ de______- de19___, a cuyo vencimiento el "ASESOR" se compromete a entregar los cuadros estadísticos y sus respectivos anexos.

Cuarta.- Por mutuo acuerdo de partes,  "__________" fija en concepto de honorarios la suma de _______ (_____) mensualmente en favor del "ASESOR" hasta el mes de ________  de ______ 19_ , término en el cual fenece el presente contrato.

Quinta.- Al constituir el presente convenio, la realización de un trabajo por tiempo determinado y a plazo fijo, queda sobreentendido que el "Asesor", no será acreedor al reconocimiento de los beneficios de desahucio e indemnización.

Sexta.- Para el verificativo del trabajo que debe realizar el "Asesor", igualmente, por acuerdo mutuo de partes, se conviene que su asistencia a las oficinas de  "___________", deberá ser, por lo menos, dos horas diarias, las que serán determinadas a elección suya, sin perjuicio de su concurrencia a las reuniones ordinarias o extraordinarias del Directorio, con el fin de absolver sobre cuestiones de orden técnico y financiero que le sean requeridas.

Séptima.- Nosotros,________________; Presidente Ejecutivo de la Compañía de Seguros "________" por una parte, y Lic. ________________ , Asesor Financiero, por otra, declaramos nuestra absoluta conformidad con las cláusulas suscritas en el presente documento, en cuya constancia y para su fiel cumplimento, firmamos en un original y una copia de un solo tenor y a un solo efecto, en la ciudad de _________, a los_________ días del mes de _______ de  mil novecientos noventa y _________ años.

Fdo.______________________    Fdo.______________________

        Presidente Ejecutivo de la              Asesor Financiero

        Compañía de Seguro

CONTRATO PRIVADO SOBRE PERMUTA DE BIENES MUEBLES

Entre el señor ________(C.I. No_________)mayor de edad, domiciliado en _____________No, por una parte y, el señor ___________(C.I. No_________), mayor de edad, domiciliado en la calle______________ No.__________ convienen en suscribir el presten contrato privado de permuta de, bienes  muebles, con sujeción a las siguientes cláusulas :

Primera.- El Sr. A.A. , que para fines de este contrato en adelante se denominará Permutante "1", entrega en propiedad al Sr.________________, en adelante permutante  "2", los siguientes bines muebles que son de su exclusiva propiedad._____________, ___________, ________  y ______________.

Segunda.- El Sr.______________ (Permutante "2"), por su parte, entrega en propiedad al Sr. _________ (Permutante "1"), los siguientes muebles bienes que, igualmente, son de su exclusiva propiedad_____________ , ________________,  _________  y ___________.

Tercera.-  Con el propósito de garantizar la quieta y pacifica posición de los bines muebles  permutados entre ambas partes, tanto el  Permutante "1", cuanto el Permutante "2", expresan que los mismos (los bienes ), se encuentran libres de todo gravamen o hipoteca, no existiendo  por tanto, trabas personales o reales, embargos y otras medidas cautelares, pero que sin embargo, recíprocamente de ley, conforme a lo prescrito por los artículos 624 y 652, de Código Civil.

Cuarta.-  Para loa fines de carácter impeditivo de la Renta Interna, que pudieran corresponder, se fija como monto de la operación de la suma de _______  (___________), valor que, respectivamente, se considera como importe del precio, tanto de los bienes que transmite el  Permutante "1", como el valor de los bines que transmite el Permuta "2".

Quinta.-  Las partes declaran que, conforme a los término estipulas en este contrato, a partir de la suscripción del presente documento, los bines muebles, materia de la permuta, según lo convenido en las cláusulas primera asegunda, quedan como plenos propietarios de los mismos, con el correspondiente dominio sobre ellos.

 En constancia, firman los contratantes, en dos ejemplares de un solo tenor y  a un solo efecto, en la ciudad de ________ a los ________ días del mes de ________ de mil novecientos noventa y _________ años.

OTRO CONTRATO PRIVADO DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO

Contrato privado de préstamo hipotecario que reconocido surtirá efectos legales y que celebramos entre la Sra.    R.M. de M.   Y LA  Sra.   A.B.. de U  bajo los términos y condiciones siguientes:

Primera.-  Yo,  R.M de M.   de mayor de edad casada, hábil por derecho, de este vecindario, o declaro ser propietaria exclusiva de la casa situada en ala Av. ________ No.______- de esta ciudad, que la adquirir por sucesión hereditario al fallecimiento de mi recordado padre don _____________; conforme consta en el testimonio de declaratoria judicial de herederos ab-intestato, dictada en la fecha de_____________- de19________ por el señor Juez Instituto ______ en lo civil de esta capital.

Segunda.-  A la fecha, por convenir a mis intereses de un común acuerdo de partes, la citada casa doy como garantía hipotecaria a la SRA.  A.B. de U.   por la suma de  ________  (________)   que me entrega en calidad de préstamo, en moneda de curso legal y corriente y que la recibo a mi entera satisfacción, por el término de ___________ meses a contar de la suscripción del presente documento.   Declarando asimismo, que para el afianzamiento del préstamo de referencia hago entrega del correspondiente testimonio de declaratoria de herederos.

Llegado el caso de ejecución, renuncio domicilio, excepciones, prueba y demás beneficios acordados por Ley, sometiéndome a la jurisdicción de los tribunales ordinarios que elija  la ejecutante, en caso de incumplimiento.

Tercer.-  Yo,   A..B. de U. , mayor de edad, domiciliada en la _________ No.__________, hábil por derecho, declaro mi conformidad con el tenor del presente documento privado, para su fiel cumplimiento.

En constancia fírmanos las partes contratantes, en la ciudad de ___________ a los __________ días del mes de ______ de mil novecientos noventa y _______ años.

Fdo.____________________                       Fdo._____________________

OTRO CONTRATO PRIVADO DE PRÉSTAMO DE DINERO

Contrato privado de préstamo de dinero que, o con sólo el reconocimiento de firmas y rúbricas surtirá todos los efectos legales, sin perjuicio, de que a requisitoria del acreedor sea elevado a instrumento público, y que suscribimos bajo la acondiciones siguientes:

Primera.- Yo,  V.T.T.,  casada (profesión ), natural de __________; domiciliado en la calle__________ No._________ de esta ciudad, hábil por derecho, declaro que en esta fecha, recibo de manso del Sr. B.S.I., la suma de ____________ (_________), en moneda de curso legal y corriente y a mi entera satisfacción,  en la calidad de préstamo por el termino de __________ meses, computable desde la suscripción de este convenio, con el interés convencional del _________ por ciento (___%), mensual; comprometiéndome a devolverle al fenecimiento del tiempo estipulado, sin necesaria de requerimiento alguno.

Segunda.- Los interese señalados en la cláusula anterior, serán abanados en periodos vencidos en treinta días hata la cancelación total de la obligación.  La falta de empoce de cualquier de las mensualidades (intereses) a que  estoy obligado, así como el pago del capital a su respectivo vencimiento, otorga al presente instrumento la calidad de fuerza ejecutiva y de plazo vendido en cada caso.

Tercera.- Para el fiel cumplimiento de la obligación, afianzo con todos mis bienes habidos y por haber, sean estos muebles o inmuebles y , en caso de ejecución, renunció domicilio, sometiéndose a la jurisdicción que elija el ejecutante, pudiendo practicarse cuanta diligencia sea necesario mediante cédula en la puerta del Juzgado.   Formula igual renuncia a las terciarias de dominio excluyente y coadyuvante; concurso de acreedores, recursos ordinarios y extraordinarios la fianza de resultas y otras leyes que expresamente me pudieran favorecer.

Cuarta.-  Yo,  B.S.I.,   mayor de edad, (estado civil) ,  (profesión), domiciliado en la (calle, avenida o plaza),  No.________  de esta capital, declaro mi plena conformidad con el tenor del presente documento privado de préstamo de dinero, para su cumplimiento.

Es firmado en una original y una copia, en lal ciudad de  ____________; a los ___________ días del mes de ________ de mil novecientos noventa y ______________ años.

                           Fdo.____________________              Fdo.__________________

CONTRATO PRIVADO DE PRÉSTAMO ANTICRETICO

Contrato privado de préstamo anticrético que reconocido surtirá efectos legales de instrumento público y que celebramos, los esposos A.A., y B.B., como propietarios, poro una parte y, los esposos, C.C., y D.., como acreedores anticresista, por otra, bajo los términos y condiciones siguientes:

Primera.- Nosotros A.A., y  B.B., mayores de edad, casados entre sí, funcionario público y ocupada en labores de hogar, respectivamente, natural de _________, hábiles por derecho, declaramos ser legítimos propietarios de la casa marcada con el No.________ de la calle __________ esquina  "_______________" de esta ciudad adquirida a título de compraventa de su anterior propietario, señor  J.J.  mediante escritura pública No_________ otorgada  por parte el Notario Público Dr.  X.X., en fecha________ de__________ de19______, encontrándose inscrita definitivamente en la Oficina del Registro de DD.RR. bajo la Partida  Computarizada No.______, en fecha __________ de _________ de19_______.

Segunda.- A la fecha, por convenir a nuestros intereses y de común acuerdo de partes, cedemos y damos en contrato anticrético a los esposos C.C y D.D., un departamento del referido inmueble que consta de cinco piezas, baño y cocina, todas ellas ubicadas en el piso superior y con dos puertas de calle completamente independientes, por  la suma de __________ (_________), por el termino de dos años forzosos, y uno voluntario, siempre que así lo estimen las partes contratantes de común acuerdo, en cuyo caso, con sujeción a la suscripción de un nuevo convenio.

Tercera.-  Como garantia de seriedad del presente contrato privado, los propietarios expresan que, en la fecha, reciben la  suma de __________  (__________), como anticipo del valor total del la suma estipulada, o sea de ____________  (________),  obligándose a hacer entrega de las llaves y piezas pertinentes del departamento cedido en anticresis por el plazo de dos años forzosos, cuyo término comenzará a correr a partir de _______ de______ del año en curso, fecha en la que también los acreedores anticresistas procederán a la entrega del saldo de ________  (__________) a tiempo de perfeccionarse el contrato con la suscripción de la minuta y escritura pública correspondientes.

Cuarta.-  Para el fiel cumplimiento de este convenio, se establece la multa de ____________  (___________) que será en beneficio de la parte perjudicada, y que, tanto para el cobro de la multa, como para la  acción de nulidad del contrato, ambas partes renuncian, domicilio, jurisdicción y competencia judicial, y demás excepciones que otorgan las leyes en caso de juicio.

Quinta.-   Nosotros  A.A.    y   B.B. , como propietarios, por una parte y,  C.C.  D.D., como acreedores anticresistas, por otra, manifestamos nuestra plena conformidad cono las cláusulas suscritas en el presente documento, para su fiel y estricto cumplimiento.

Es firmado en doble ejemplar de un solo tenor y a un solo efecto, en la ciudad de ______ a los___ días del mes de _______ de  mil novecientos noventa y ___________ años.

Fdo.________________                       Fdo._______________________

           Fdo._________________                     Fdo.________________