SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA
En el registro de escrituras públicas a su cargo, sírvase insertar una
de reconocimiento de deuda y compromiso de pago, con garantia hipotecaría, de
acuerdo a las siguientes cláusulas:
Primera.- Dirá Ud. , que yo, E.S.T., mayor de edad, casado hábil
por derecho, declaro qu en cumplimiento del contrato suscrito con el Instituto
de ___________ en fecha __________ de _______ de19____, recibido de la citada
entidad, materiales de construcción, con destino la edificación de mi vivienda
situada en al región de "__________" de esta ciudad, cuyo derecho de
propiedad en mi favor y en el de mi esposa
L.V. de S. , se encuentra legalmente inscrito en la Oficina del Registros
de Derechos Reales, en la Partida No_____, fojas________ del Libro_________ de
año_________.
Segunda.- Al presente,
por esta misma minuta, que, mientras sea elevada a escrituras públicas, tendrá
el valor del documento privado, en forma libre y espontánea reconozca en favor
del Instituto de _________, como liquida
y exigible la suma de ____________
(_________) a la fecha, por concepto del saldo adeudado de mi parte. Esta suma de ________, con la garantia
hipotecaria de la vivienda citad en la anterior cláusula, me comprometo a
pagarla a la entidad acreedora,
Instituto de __________, en el plazo de ___________(días, meses o años),
a partir de fecha_______ de________ del presente año, mediante amortizaciones
mensuales y constantes de __________ (______); amortizaciones que incluyen el
interés (anual o mensual ) del __________ por ciento (_________%), al que se
agregará otro internes penal (mensual o anual) del _______ por ciento
(________%) en caso de mora.
Tercer.- En caso de que
estas amortizaciones dejaran de ser pagadas de mi parte durante dos
mensualidades consecutivas, de hecho y de derecho y sin ningún requerimiento
previo, habré perdido el beneficio del plazo; en consecuencia, el Instituto
de_______ podrá demandar el cumplimiento de la totalidad de la obligación,
mediante procedimiento coactivo (o ejecutivo) previsto por el articulo_______
de la ley _______ de _________ de19______ y otras disposiciones legales que le
sean concordantes y correlativas, por tratarse de recuperación de fondos destinados
a vivienda. A este fin las partes
prorrogamos voluntariamente la juridicción y competencia del Juzgado de Trabajo
de esta ciudad aun en caso de que el deudor cambie de domicilio. Solo en caso de impedimento legal de los
señores jueces de trabajo, se abrirá la jurisdicción y competencia del Juzgado
de Partido en lo Civil de esta misma cuidad , con las mismas facultades y en la
misma vía coactiva prevista para este caso.
El deudor E.S.T., renuncia toda notificación personal con
el auto intimatorio así como a los recursos de apelación, nulidad, excepciones
previas y perentorias e incidentes aceptando que las notificaciones le sean
practicadas en estrados.
Cuarta.- Nosotros,__________ y__________; Director Ejecutivo y
Gerente General del Instituto de ___________, respectivamente, y E.S.T. , como deudor, declaramos nuestra plena
conformidad con los términos suscritos en la presente minuta, para su fiel cumplimiento.
Usted señor Notarios, se dignará agregar las demás cláusulas de estilo y
seguridad.
Lugar y fecha
Fdo._____________________ Fdo.________________________
Fdo.______________
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