MODELO DE CONTRATO DE RRENDAMIENTO DE LOCAL PARA CASINO O CIRCULO DE RECREO

MODELO DE CONTRATO DE RRENDAMIENTO                        DE LOCAL PARA  CASINO O CIRCULO DE RECREO

Entre el señor …………….., mayor de edad,(estado civil), domiciliado en la (calle o avenida) N°……….. de esta ciudad, C.I. N°………….., como propietario, por una parte, y el señor …………………….., mayor de edad,(estado civil), domiciliado en la (calle o avenida)     N°…… de esta ciudad, C.I. N° ………………..., en su calidad de representante legal del club (Social, Deportivo, Cultural) “……………” como arrendatario, por otra; ambos hábiles por derecho, convienen en celebrar el presente contrato, el mismo que, en caso necesario, previo reconocimiento de firmas y rúbricas, podrá ser elevado a instrumento público, bajo las siguientes estipulaciones:

Primera.- El señor ……………………., declara ser legítimo propietario del local situado en la Avenida………………. N°………., de esta ciudad, el mismo que, de conformidad a los fines y propósitos para los que fue construido e instalado, cuenta con las características apropiadas para el funcionamiento de un (una)

Segunda.- Que, de acuerdo a las conversaciones preliminares sostenidas con el señor……….., en su calidad de representante legal del club (Social. Deportivo. Cultural, etc.) “………………….”, según consta en el (Poder notarial (general o especial), testimonio de escritura pública N° otorgado por ante el Notario señor ................... en fecha …………….. de ……………… de 2003, el local de referencia, da en calidad de arriendo al citado club (Social. Deportivo. Cultural etc.) por el plazo de (tantos meses, años),etc., computables a partir de fecha ……………… de ……….. del año en curso; plazo que finalizará, por consiguiente, en fecha ………….. de …………  del año ………..

Tercera.- El canon de arrendamiento que se estipula entre partes, es de (tantos) DOLARES AMERICANOS ($US. ),(mensuales o trimestrales) anticipados, a razón de tantos) dólares americanos cada …………….

Cuarta.- Si con (tantos) meses de antelación al vencimiento del plazo señalado en la cláusula segunda de este documento, ninguna de las partes contratantes comunicara a la otra su voluntad de dar por concluido el arrendamiento pactado, éste se entenderá prorrogado por otro plazo de (tantos) (meses, años, etc.), debiendo suceder del mismo modo si al vencimiento de cada prórroga, con la expresada antelación, ninguna de las partes comunicara a la otra su voluntad de cesar en el arrendamiento.

Quinta.- En atención a que el arrendamiento convenido, específicamente es con destino a la instalación de un círculo de recreo a utilizar por los componentes del club arrendatario …………….. ambas partes hacen constar que el presente contrato se regirá por las disposiciones previstas y prescritas por el Código Civil, sin perjuicio de darse cumplimiento a las normas reglamentarias de carácter municipal y otras de orden administrativo, por parte de los representantes legales de la prenombrada entidad arrendataria.

Sexta.- Se hace constar asimismo, que, el Club (Social, Depotivo, Cul­tural) arrendatario, podrá instalar en el local una vivienda para el conserje, administrador o portero que tenga a su cargo el cuidado y conservación de sus instalaciones y enseres, sin que esta circunstancia suponga modificación alguna en el carácter del presente contrato que, como se tiene expresado, es el de un local para circulo de recreo. Quedando establecido de la misma manera que, el Club arrendatario se compromete a entregar el local, al vencimiento del plazo del contrato, en forma completamente libre y vacío, desde luego, respetando los enseres, mobiliario u otras pertenencias del propietario.

Séptima.- El propietario autoriza al representante legal del Club arrendatario para que en el repetido local realice obras ……………………, las mismas que, en virtud de la autorización concedida , quedarán en beneficio del propietario, sin que, dicho representante legal del anotado Club (Social, Deportivo, Cultural), pueda demolerlas, ni modificarlas por causa alguna.

Octava.- Yo, ………………….., en mi condición de representante legal del Club (Social, Deportivo, Cultural, etc.), “…………..”, conforme acredito con el testimonio de escritura de poder( general o especial), que me otorga el Directorio de dicha entidad, expreso mi absoluta conformidad con las cláusulas suscritas en el presente contrato, para su fiel y estricto cumplimiento.

Es suscrito por las partes interesadas, en doble ejemplar, en la ciudad de ……………… a los (tantos) días del mes de ……………… de dos mil tres años.

                        Fdo. …………………………..        Fdo. ………………………..