MODELO
DE CONTRATO DE DIRECCIÓN DE OBRA
Entre el señor………….., mayor de edad,
estado civil, de profesión, domiciliado en …………., C.I.
N°…………. en adelante
denominado PROPIETARIO, por una parte, y el señor ……………………, mayor de edad, (estado
civil), de profesión ARQUITECTO, domiciliado en ………………… C.I. N°……………….. en
adelante denominado DIRECTOR DE OBRA, por la otra, convienen en celebrar el
presente contrato de DIRECCIÓN DE OBRA; documento que. en su caso, previo
reconocimiento de firmas y rúbricas ante autoridad competente, podrá ser
elevado a instrumento público, bajo las siguientes estipulaciones:
Primera.- El PROPIETARIO contrata los
servicios profesionales del DIRECTOR DE OBRA, quien declara su aceptación,
para dirigir la construcción de un edificio de oficinas bajo el régimen de
propiedad horizontal que establece la Ley de 30 de diciembre de 1949 y la
Secc. III, Cap. IV, Título III, Libro Primero del Código Civil Boliviano en
vigencia, en el lote de terreno ubicado en la calle …………………. N° …….. de la
ciudad de ……………… de propiedad del primero, de acuerdo con el plano realizado
(bosquejado-elaborado, etc.) por …………………… y el correspondiente’ pliego de
condiciones y especificaciones que se adjunta a este contrato formando parte
del mismo.
Segunda.- Se deja expresa constancia que los
planos respectivos se encuentran debida y legalmente aprobados por los
organismos técnicos de la H. Alcaldía Municipal del ………
Tercera.- El DIRECTOR DE OBRA deberá ejecutar la
obra de acuerdo a los planos de condiciones y especificaciones de la misma,
respetando todas las características especificadas, siendo además responsable
ante los organismos técnicos de la H. Alcaldía Municipal y Servicio de Aguas Potables
y Alcantarillado de la ciudad de …………………. y demás reparticiones y organismos
departamentales competentes, del estricto cumplimiento de todas las normas y
disposiciones reglamentarias vigentes sobre la materia.
Cuarta.- El costo de la obra en la actualidad
se calcula como base en la suma de ………… (………………) la que variará de acuerdo al
incremento (o evolución) de los precios de los materiales que se empleen en la
construcción y sobre el (la) cual el DIRECTOR DE OBRA percibirá como
remuneración el (tantos) por ciento (………… %), que será pagado por el PROPIETARIO,
en la siguiente forma ………………….
Quinta.- Los gastos que se precisen para la
ejecución de la obra serán a cargo del PROPIETARIO, tales como el suministro de
materiales a emplearse en el tiempo, modo y frecuencia que los requiera el
DIRECTOR DE OBRA; la contratación del personal de la obra, incluyendo el pago
de los jornales, cargas sociales y demás obligaciones salariales a cargo del
empleador, quien respetará y cumplirá estrictamente con toda la legislación en
materia laboral y previsional con respecto a accidentes despidos, preavisos,
etc., asimismo, deberá contratar SEGURO OBRERO para todo el personal que se
emplee, siendo además responsable de toda obligación sobreviniente de cualquier
conflicto laboral del personal contratado en la obra.
Sexta.- Del mismo modo, serán a cargo del PROPIETARIO,
todos los derechos municipales, de obra, de aprobación de planos, inspecciones
y demás obligaciones que graven a la construcción, vigentes o futuras, incluso
las multas, salvo en este último caso, los hechos originados por culpa o
negligencia del DIRECTOR DE OBRA, quien consecuentemente, responderá por ello.
Séptima.- Para el caso de fuerza mayor o
enfermedad que impidan al DIRECTOR DE OBRA cumplir con sus tareas, y durante el
tiempo que ellas duren, será reemplazado por el Arquitecto, señor ……………….. con
C.I. ……………….., matricula profesional N° ……….., domiciliado en ………………, quien actuará
como suplente.
Octava.- Para el caso que se suscitaran
divergencias entre el PROPIETARIO y el DIRECTOR DE OBRA, las partes se
someterán a juicio de amigables componedores actuando como arbitradores los señores
………….. de profesión ……………………….., domiciliado en ……………………., con C.I. N°…………… y de
profesión ……………….. domiciliado en ………………….., con C.I. N°………………. cuyo fallo será
inapelable.
Novena.- El DIRECTOR DE OBRA, por todas las
obligaciones a su cargo, emergentes del presente contrato, ofrece como garantía
(fianza. Inmueble, etc.) (datos y firma del garante en su caso) que subsistirá
hasta (tantos) meses de finalizada la obra.
Décima.- Para todo efecto, las partes
constituyen domicilios legales y especiales, el PROPIETARIO en ………………… y el
DIRECTOR DE OBRA en……………… donde tendrán efecto las notificaciones legales
respectivas.
Décima Primera.- Nosotros, ……………………. como
PROPIETARIO, por una parte, y …………. como
DIRECTOR DE OBRA, por la otra,
declaramos nuestra plena conformidad con las
cláusulas suscritas en el presente documento para su fiel y estricto
cumplimiento.
Es suscrito en la ciudad de ………………. a
los …………….. días del mes de…………….. de dos mil tres años.
Fdo. ……………………….. Fdo. ………………………
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