MODELO
DE DOCUMENTO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO DE SALA DE ESPECTACULOS
Entre el señor …………….. propietario
de las Sala de Espectáculos denominada “……………”, por una parte, y el señor
………………., como arrendatario, por otra, convienen en suscribir el presente
documento privado de arrendamiento , pudiendo en caso necesario, ser elevado a
instrumento público, previo reconocimiento de firmas y rúbricas, con sujeción a
las siguientes cláusulas.
Primera.- Yo, …………., mayor de edad, estado
civil con domicilio en la calle ……………… N° ……….. de esta ciudad, C.I. N°
…………….., hábil por derecho, declaro ser legítimo propietario de la Sala de
Espectáculos denominada ……………… sita en la Plaza “………………” N°…… de esta misma
capital; inscrita y registrada legalmente en las respectivas oficinas de la H.
Alcaldía Municipal y Dirección Nacional de Impuestos Internos, conforme a ley.
Segunda.- Conforme a acuerdo preliminar y por
convenir así a mis intereses, la Sala de Espectáculos de referencia, que se
encuentra dotada y provista de todos los elementos técnicos necesarios para su
debido funcionamiento, así como de contar con las instalaciones eléctricas,
sanitarias, de calefacción y otros que constan en el inventario correspondiente
y que formará parte de este contrato, doy en calidad de arriendo al señor
…………….. por el tiempo de (tantos meses o años) a partir de la suscripción del
presente documento.
Tercera.- El canon de arrendamiento se fija en
la suma de DOLARES AMERICANOS ($US), mensuales, trimestrales o anuales. según
sea el caso) ; alquileres que serán cancelados por mensualidades anticipadas,
en fecha ………….. de cada mes en el domicilio que tiene señalado el propietario.
Cuarta.- Teniendo en cuenta la índole, jerarquía e importancia
de la Sala Espectáculos que se entrega en calidad de arriendo, el señor
……………….. se compromete a utilizarla exclusivamente para el funcionamiento de
espectáculos cinematográficos, teatrales, de ópera y otros que no desvirtúen su
calidad; por tanto, no podrá destinarse la Sala a funciones o espectáculos
distintos de los que constan en este contrato y, como excepción podrán darse
bailes, espectáculos de variedades o deportivos, etc., en número que no excedan
de (cinco o diez por temporada).
Quinta.- Por su parte el señor arrendatario manifiesta
que los elementos de los que se halla dotada la Sala que se arrienda y que son
los que constan en el inventario y documentos anexos, recibe en perfecto estado
de conservación y funcionamiento, comprometiéndose a devolverlos en igual
estado al plazo de vencimiento del arrendamiento. Quedando establecido,
asimismo, que todas las reparaciones por desperfectos causados durante la
vigencia del contrato u obras de restauración que sean necesarias efectuarlas,
correrán por cuenta del arrendatario, quien también tendrá la obligación de
reponer los efectos, enseres o utensilios que definitivamente se inutilicen
para su uso.
Sexta.- Además del pago de los alquileres señalados en
la cláusula tercera, queda sobreentendido que le arrendatario señor ……………. se
halla obligado al pago de contribuciones, impuestos y otras tributaciones
fiscales o municipales inherentes al funcionamiento de los espectáculos que le
corresponda ofrecer, en forma oportuna. La falta de pago de alguno de los
conceptos referidos en esta cláusula o de cualquier otro que pudiera afectar al
propietario de la Sala, será motivo suficiente para determinar la resolución o
rescisión del contrato.
Séptima.- Llegado el plazo del vencimiento
del contrato, y requerido fehacientemente el arrendatario señor …………….. para la
desocupación y entrega de la Sala, éste cesará en la explotación y
funcionamiento de los espectáculos; pues, en caso de incumplimiento en la fecha
convenida o en el plazo que al efecto se le otorgue, deberá abonar al
propietario señor ……………… en concepto de indemnización, además de la renta
pactada, la cantidad de…… DOLARES AMERICANOS ($US) diarios, ello, sin perjuicio
de las acciones judiciales (o extrajudiciales) que pudiera invocar el
propietario, en defensa de sus derechos.
Octava.- Yo, ……………………, mayor de edad, estado civil,
de profesión ………………… domiciliado en la calle ………………. N° …… de esta ciudad, C.I.
N° ………….., hábil por derecho, en mi condición de arrendatario de la Sala de
Espectáculos “ declaro mi absoluta conformidad con las cláusulas suscritas en el
presente documento privado, para su fiel y estricto cumplimiento.
Es suscrito en dos ejemplares de un
solo tenor y a un solo efecto, en la ciudad de …………. a los ………días del mes de
………… de dos mil tres anos.
Fdo. ……………………. Fdo. ……………………
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