CONTRATO DE SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD
LIMITADA CUYO OBJETIVO ES LA CONSTRUCCION DE INMUEBLES Y VENTA DE EDIFICIOS
SEÑOR NOTARIO DE FE
PUBLICA
En el registro de contratos y
escrituras públicas a su cargo, sírvase insertar una de constitución de
sociedad de responsabilidad limitada, conforme a la siguientes estipulaciones:
Primera.- Nosotros, K.K. V.V. X.X. y W.W., domiciliados en esta ciudad, hemos acordado
formar una sociedad de responsabilidad limitada, en conformidad con las
disposiciones contempladas en el artículo 195 y sgtes. del Código de Comercio
en vigencia y demás disposiciones legales que le son correlativas.
Segunda.- La razón social o denominación de
la sociedad será “…………” Ltda. ……… y el domicilio de la firma estará ubicado en
la calle …………… de la ciudad de …………………
Tercera.- El plazo de vigencia será de ……… años
a contar de la fecha de la suscripción de la escritura constitutiva de la
sociedad.
Cuarta.- El capital social con que girará la sociedad
será de …………… BOLIVIANOS (Bs. …………..) aportados en la siguiente forma: Bs.
………….. con que contribuye el señor KK Bs. ………. que aporta el señor V.V.; Bs.
……… con que contribuye el señor X.X. y Bs. ………… con que aporta el señor W.W.. Reconociéndose
a los nombrados, en consecuencia, la siguiente proporción de acciones en el
capital de la sociedad: Al señor K.K., el ………. % al señor V.V.; el ………… %; al señor X.X.; el …………… % y al señor W.W. el …………..%
Quinta.- Los …………… BOLIVIANOS (Bs. …………) de
aporte de capital, que en conjunto contribuyen ¡os señores X.X. y W.W., a
la sociedad, quedan pagados con la entrega y transferencia que hacen
éstos de la casa y terrenos que poseen en la calle …… N°…… de la zona de ……… de
la ciudad de ………. y cuyo derecho de propiedad se halla inscrito en el Registro
de Derechos Reales bajo la Partida computarizada N° ….. en fecha ……… de ……… de …………..;
inmuebles éstos que en virtud de este contrato pasan a pertenecer a la sociedad
“………………. Limitada”.
De conformidad al avalúo practicado
de común acuerdo entre los socios, se asigna a esa propiedad el valor de Bs. …………..
en terrenos y de Bs. ……….. en materiales de construcción, debiendo edificarse
en ese sitio un inmueble urbano por cuenta de la sociedad. El aporte de Bs.
………… con que en conjunto contribuyen los señores K.K. y V.V. se hace en dinero
efectivo, entregando cada uno de ellos la cantidad de Bs. ………… a la sociedad.
Con ambos aportes, el de los señores K.K. y V.V. y el de los señores X.X. y
W.W. queda totalmente pagado el capital social de Bs. ……
Sexta.- El objeto o giro de la sociedad será la
construcción de inmuebles urbanos en la ciudad de …………….. y otras capitales del
interior de la república, pudiendo poseer esos edificios para explotarlos y
administrarlos directamente, mediante contratos de alquiler o, venderlos en
condiciones ventajosas para la sociedad. Podrá, en consecuencia, comprar, vender,
y, en general, ejecutar toda clase de operaciones civiles, bancarias o
comerciales, así como celebrar otros contratos para la edificación de inmuebles
por cuenta de terceros.
Séptima.- La administración de la
sociedad estará a cargo de los socios señores …………..y …………… quienes tendrán
conjuntamente el uso de la firma social. Todo instrumento de crédito, letra de
cambio, pagaré, cheque, libranza y, en fin, cualquier obligación que contraiga
la sociedad, para ser válida, deberá llevar la firma de ambos socios. Los
mismos suscribirán en conjunto los contratos que tuviera que formalizar la
sociedad para la compra y venta de inmuebles, construcción de casas o
edificios, alquiler de los mismos, préstamos hipotecarios, etc. En caso de
ausencia o impedimento de alguno de estos socios, será reemplazado por el que
designen los demás.
Octava.- Para la explotación de los edificios
urbanos de la sociedad, los socios, por acuerdo unánime, designarán uno o
varios administradores de esos inmuebles, mediante poder especial que en cada
caso otorgará la sociedad por intermedio de sus personeros legales.
Novena.- Cada año, al 31 diciembre, se practicará el
Balance General, fuera de los balances periódicos de comprobación. De la
utilidad líquida que resulte después de cubiertos los gastos generales y hechos
los castigos respectivos, se deducirá el cinco por ciento para constituir la
reserva legal establecida por el artículo 169 del Código de Comercio. El saldo
que resulte después de hechas estas deducciones, será divisible entre los socios
en partes proporcionales a sus aportes de capital, procediéndose en la misma
forma en caso de que resultaran pérdidas. Las utilidades podrán ser retiradas a
comienzos de año, después del Balance General. Siempre que así lo convinieran
los socios, podrán quedar dichas utilidades en todo o en parte como un fondo de
reserva para cubrir futuras pérdidas o para ampliar el capital.
Décima.- En caso de que alguno o algunos de los socios
resolvieran vender sus acciones y derechos o parte de ellos en la sociedad,
darán preferencia, en igualdad de condiciones con otras personas interesadas en
adquirirlos, a sus consocios. Esa venta no podrá efectuarse por ninguno de los
socios de la sociedad “……………. Limitada” antes de transcurridos por lo menos
dos años de la firma de la escritura constitutiva de la sociedad.
Décima-Primera.- La sociedad podrá disolverse antes
del vencimiento del plazo fijado en la cláusula tercera, por las causas que
prescribe la ley o en caso de que el negocio arroje una pérdida del cincuenta
por ciento del capital social.
Décima-Segunda.- Si ocurriera el fallecimiento de uno
de los socios antes del vencimiento del plazo, la sociedad continuará con los
herederos del socio fallecido, aunque sean menores de edad, hasta el
cumplimiento del plazo y bajo la misma razón social. Los herederos o su tutor o
curador podrán nombrar una persona que los represente y tendrán los mismos
derechos y obligaciones que el socio fallecido.
Décima-Tercera.- En caso de disolución de la
sociedad, la liquidación se practicará por los mismos socios, retirando cada
uno de ellos su aporte de capital y su participación en utilidades, en
proporción a sus acciones en la sociedad.
Décima-Cuarta.- Cualquier divergencia que surgiera
entre los socios sobre la interpretación, ejecución o rescisión de este
contrato, sea antes del vencimiento del plazo de la sociedad o a tiempo de su
liquidación, será resuelta por dos árbitros designados, uno por parte de los
señores ………….y …………… y otro por parte de los señores ………… y ………………. Dichos
árbitros, al asumir sus funciones, nombrarán un dirimidor para el caso de
discordia. El fallo arbitral será inapelable, sin que por causa alguna los
socios puedan recurrir a los Tribunales Ordinarios para zanjar sus
diferencias, salvo para obtener la posesión de los árbitros y la ejecución
coactiva de su fallo.
Décima-quinta.- Nosotros, K.K., V.V., X•X. y W.W.,
con cédulas de identidad Nos. …………, ……………, …………… Y ………… respectivamente,
declaramos nuestra plena conformidad con las estipulaciones contenidas en las
cláusulas que anteceden y nos comprometemos a su fiel y estricto cumplimiento.
Usted señor Notario, se servirá
agregar las demás cláusulas de estilo y seguridad para su validez.
Lugar y fecha
Fdo.
………………… Fdo. ……………. Fdo. …………..
Fdo. ……………
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