Conste por el presente documento, con cargo de ser elevado a instrumento
público, previo reconocimiento de firmas rúbricas, suscrito entre parte sobre
contrato de arrendamiento de tienda, al tenor de las siguientes cláusulas:
Primera.- Yo,______________,
mayor de edad, de este vecindario y hábil por derecho, declaro ser legítimo
propietario del inmueble situado en la calle________, No._________ de esta
ciudad; el mismo que se encuentra inscrito en la Oficina de Registro de Derechos Reales, bajo la Partida
No.________ del sistema Computarizado, en fecha_____ de ____ de19_________.
Segunda.- El presente,
en uso de mis plenas facultades de propietario y por convenir así a mis
intereses, doy en calidad de arrendamiento a los esposos_______ y________-, la tienda asignada con el
No_________, ubicada en el inmueble de referencia, por los arrendatarios al
fallecimiento de cada mensualidad,
indefectiblemente.
Tercera.- El plazo de contrato de arrendamiento será de
un año a partir de fecha______- de _______________ de19________, debiendo los
arrendatarios, en consecuencia, proceder a la devolución de la tienda al
fenecimiento del tiempo estipulado, salvo que
por acuerdo de ambas partes se suscriba un nuevo contrato. De todos modos, cualquier circunstancia qu
les imposibilite desocupar la tienda dentro de ese término, será conceptuado
como un acto de simple tolerancia, no pudiendo invocarse, por tanto, la tácita
reconducción.
Cuarta.- La tienda,
materia de este contrato, será destinada exclusivamente a la instalación y
funcionamiento de un almacén de abarrotes, la misma que reciben en perfectas condiciones y,
consiguientemente, se comprometen a devolvería en el mismo estado. No estando facultados los inquilinos a
efectuar reparaciones o remodelación alguna, sin previa autorización de su
propietario. Empero, si dichas refacciones se realizaran con su pleno
consentimiento, las misma beneficiarán l inmueble sin cargo alguno contra el
propietario.
Quinta.- Los
arrendatarios, no podrán subalquilar la tienda parcial no otorgado legalmente,
menos aún subrogar el contrato en favor de terceras personas, bajo pena de
rescisión en caso incumplimiento.
Sexta.- El consumo de
energía electiva, así como el de agua potable, durante la vigencia de este
contrato, correrá por cuanta de los arrendatarios.
Séptima.- A tiempo de
suscribirse este documento, o se deja expresa constancia que, los
arrendatarios, cancelan el importe de ___________ (___________), correspondiente a
________mensualidades adelantadas, o se del ____________ de ________
al_________ de_____ de19_____.
Octava.- Como garantía
para el estricto cumplimiento de este contrato, los arrendatarios, presten la
fianza personal del Sr._______________, quién, al aceptar las obligaciones y
responsabilidades que les concierne a los arrendatarios, declara que conoce en
todas sus partes el tenor de este contrato, que acepta para si todos sus
estipulaciones y que se constituye en
garante solidario y mancomunado los mismos, con iguales obligaciones.
Novena.- La falta de
cumplimiento a cualesquiera de las cláusulas estipulada, dará lugar,
igualmente, a la rescisión del contrato, la que se producirá en el instante
mismo en que los arrendatarios infrinjan tales deposiciones y acuerdo. Por otorga parte, el incumplimiento en la
entrega de la tienda al vencimiento del término estipulado, habilitará al
propietario para hacer exigible su devolución
mediante la acción judicial ejecutiva, caso para el que los
arrendatarios renuncian domicilio, a la citación con la demanda y demás
beneficios que acuerda la ley.
Décima.-
Nosotros,__________ (C.I. No_____) y
___________ (C.I. No________), mayores de edad, casados entre sí, domiciliados
en la calle_______ No_______ de esta
ciudad, como arrendatarios, por una parte y,_____________ (C.I. No______),
mayor de edad, (estado civil), domiciliado en la calle____________ No_________- como garante solidario y
mancomunado, por otra, damos nuestra plena conformidad a todas y cada una de
las cláusulas estipuladas en el presente contrato, para su fiel cumplimiento.
En constancia firmamos las partes interesadas en la ciudad de ______ a
los _______ días del mes de _______ de mil novecientos noventa y ________ años.
Fdo._________________
Propietario
Fdo.____________________
Fdo._________________________
Arrendatario
Arrendatario
Fdo.________________
Garante solidario y mancomunado.
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