En el registro de contratos y escrituras públicas
a su cargo, sírvase insertar una de contrato de anticresis de inmueble, de
acuerdo a las siguientes cláusulas:
Primera.- Dirá Ud. que yo, R.V.F., mayor de
edad, soltero, de profesión …………., domiciliado en la calle ……………. N° ……… de
esta capital, soy legítimo propietario del inmueble situado en la Avenida
…………….. signado con el N°……….. de esta misma ciudad, con una extensión
superficial de ……………. metros cuadrados y cuyos linderos y medidas perimétricas
son las siguientes: (acá corresponde describir los linderos y las medidas perimétricas):
derecho propietario que se encuentra definitivamente inscrito en la Oficina de
Registro de Derechos Reales, bajo la Partida Computarizada N° ….., en fecha ……….. de …………… de …………
Segunda.- La construcción del inmueble es
nueva y del siguiente material: …………… y consta de una sola planta con living,
comedor, …………….. dormitorios, baño, cocina, patio y, además, una habitación
para empleada con su respectivo baño.
Tercera.- El inmueble descrito en la cláusula
que antecede, se encuentra avaluado en la suma de ……………… conforme consta en los
respectivos registros de la Renta Interna y H. Alcaldía Municipal.
Cuarta.- A la fecha, por convenir a mis intereses, el
citado inmueble con todos sus ambientes y servicios, contando todos ellos con
sus respectivas puertas, chapas, cerraduras y ventanas en perfecto estado, doy
en contrato de anticresis al señor F.G.H. por la suma de …………….. (
…………); valor que declaro
haber recibido en moneda de curso legal y corriente a mi plena satisfacción, a
tiempo de suscribir la presente minuta a, pudiendo, el anticresista, en
consecuencia, ocuparlo cuando lo estime conveniente.
Quinta.- El plazo por el que regirá este
contrato será de dos años forzosos e improrrogables a partir de la fecha de la
suscripción del presente documento, a cuyo vencimiento el anticresista deberá
proceder a la desocupación y entrega del inmueble a su propietario y a la vez
éste devolver la suma recibida en tal calidad, sin necesidad de previo aviso
para ninguna de las partes.
Sexta.- Por la naturaleza de esta clase de contratos,
se sobreentiende que el capital no devengará intereses de ninguna clase, así
como tampoco se procederá al cobro de alquileres por la ocupación del inmueble.
Séptima.- El propietario, declara que sobre el
inmueble que da en contrato anticrético, no soporta gravamen ni hipoteca alguna
que pueda limitar o entorpecer os derechos del acreedor anticresista en la
ocupación del inmueble durante a vigente del contrato.
Octava.- El acreedor anticresista, por Su parte,
se compromete a cuidar y conservar en buen estado el inmueble que recibe en calidad de
anticresis; responsabilizándose asimismo, de cualquier destrucción o deterioro
que pudiera producirse durante la vigencia del contrato, salvo aquellos que por
desgaste normal o por uso corriente se hubieran producido no imputables a dolo,
descuido o negligencia.
Novena.- Para el caso de incumplimiento del
presente contrato, ya bien sea en la devolución del dinero por parte del
propietario, o en la devolución y entrega del inmueble, por parte del acreedor
anticresista al vencimiento del término estipulado, ambos contratantes se
someten a la jurisdicción y competencia de los tribunales ordinarios de esta
misma capital, para cuyo efecto, en su caso, el presente instrumento tendrá la
calidad de fuerza ejecutiva y de plazo vencido.
Décima.- Nosotros, R.V.F., como propietario,
por una parte y, F.G.H., como anticresista acreedor, por otra, declaramos
nuestra plena conformidad con las cláusulas suscritas en la presente minuta para
su fiel y estricto cumplimiento.
Usted señor Notario, se dignará
agregar las demás cláusulas de estilo y seguridad.
Lugar y Fecha.
Fdo. ……………………. Fdo.
…………………………
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