OTRO
CONTRATO SOBRE COMPROMISO DE PAGO CON GARANTIA HIPOTECARIA
SEÑOR NOTARIO DE FE
PUBLICA
En el registro de escrituras
públicas a su cargo, sírvase insertar una de reconocimiento de deuda y
compromiso de pago, con garantía hipotecaria, de acuerdo a las siguientes
cláusulas:
Primera.- Dirá Ud., que yo, E.S.T., mayor de
edad, casado, hábil por derecho, declaro que en cumplimiento del contrato suscrito
con el Instituto de ………….. en fecha …………. de ……….. de …………, recibo de la citada
entidad, materiales de construcción, con destino a la edificación de mi
vivienda situada en la región de ……………… de esta ciudad, cuyo derecho de
propiedad en mi favor y en el de mi esposa L.V. de S. se encuentra legalmente
inscrito en la Oficina de Registro de Derechos Reales, en la Partida N°………. fojas
……… del Libro …………….. del año……….
Segunda.- Al presente, por esta misma minuta,
que, mientras sea elevada a escritura pública, tendrá el valor del documento
privado, en forma libre y espontánea reconozco en favor del Instituto de
………………… como líquida y exigible la suma de …………….. (…………….) a la fecha, por
concepto del saldo adeudado de mi parte. Esta suma de ….... con la garantía
hipotecaría de !& vivienda citada en la anterior cláusula, me comprometo a
pagarla a la entidad acreedora, Instituto de………… en el plazo de …………. (días.
meses o años, a partir de fecha …………. de …………. del presente año, mediante
amortizaciones mensuales y constantes de …………… (…………); amortizaciones que
incluyen el interés (anual o mensual) del ………….. por ciento (………%) al que se
agregará otro interés penal (mensual o anual) del …………… por ciento (……….%) en caso de mora.
Tercera.- En caso de que estas amortizaciones
dejaran de ser pagadas de mi parte durante dos mensualidades consecutivas, de
hecho y de derecho y sin ningún requerimiento previo, habré perdido, el
beneficio del plazo; en consecuencia, el Instituto de ………………. podrá demandar
el cumplimiento de la totalidad de la obligación, mediante procedimiento coactivo
(o ejecutivo) previsto por el artículo …………… de la Ley …………. de ………. de …………… de
………. y otras disposiciones legales que le sean concordantes y correlativas, por
tratarse de recuperación de fondos destinados a vivienda. A este fin las
partes prorrogamos voluntariamente la jurisdicción y competencia del Juzgado de
Trabajo de esta ciudad aun en caso de que el deudor cambie de domicilio. Solo
en caso de impedimento legal de los señores jueces de trabajo, se abrirá la
jurisdicción y competencia del Juzgado de Partido en lo Civil de esta misma
ciudad, con las mismas facultades y en la misma vía coactiva prevista para este
caso. El deudor E.S.T, renuncia a toda notificación personal con el auto
intimatorio así como a los recursos de apelación, nulidad, excepciones previas
y perentorias e incidentes, aceptando que las notificaciones le sean practicadas
en estrados.
Cuarta.- Nosotros, ……………………… y ……………… Director
Ejecutivo y Gerente General del Instituto de …………………. respectivamente, y E.S.T.,
como deudor, declaramos nuestra plena conformidad con los términos suscritos en
la presente minuta, para su fiel cumplimiento.
Usted señor Notario, se dignará
agregar las demás cláusulas de estilo y seguridad.
Lugar y fecha
Fdo. ………………………. Fdo. ……………….. Fdo. ………………
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