Contrato privado de comodato que
podrá ser elevado a instrumento público, previa legalización de firmas y rúbricas,
que suscriben por una parte, como propietario comodante el Sr. AA., y, por
otra, como comodatario el Sr. B.B. bajo las cláusulas y condiciones que a
continuación se estipulan:
Primera.- Yo, A.A., mayor de edad, casado, de
profesión …………….., domiciliado en esta ciudad, hábil por derecho, declaro que
soy propietario del inmueble situado el Pasaje …………………. de la calle ………………… de
la región de ………………… de esta ciudad, en la cual vive en calidad de inquilino el
Sr. B.B., con su esposa e hijos, ocupando el departamento ubicado en la planta
baja del mismo.
Segunda.- A la fecha, teniendo urgente necesidad
de transferir el citado inmueble de mi propiedad, con motivo de (acá
especificar las razones o motivos de la transferencia o venta), he requerido la
entrega del mencionado departamento, al nombrado inquilino Sr. B.B. y a cuyo
efecto y a fin de que proceda a la desocupación de la casa otorgo en calidad de
comodato al mismo Sr. B.B. otro departamento en el inmueble situado en la calle
……………. N° …… zona de ……………. de esta misma capital, y que es también de mi
propiedad, a efecto de que en él instale su vivienda juntamente con su familia,
bajo las condiciones que se detallan a continuación:
a) El contrato de comodato tendrá
una duración de ………. (días meses, años), a partir de fecha ………..de ……………de ……… hasta
fecha………. de ………. de …….. impostergablemente a cuyo fenecimiento, el
comodatario devolverá al propietario comodante el departamento que recibe en
tal calidad, en el mismo estado.
b) La entrega del departamento que
actualmente ocupa el Sr. B.B. en el inmueble situado en el pasaje ………… de la calle ………. N° …. la
efectuará previa entrega de las llaves y consiguiente ocupación del nuevo
departamento sito en la calle ………… N° ……… de la zona de …………., que le será entregado
por el Sr. A.A. propietario comodante,
completamente vacío, a excepción de dos piezas ubicadas en el ……… piso, en las
cuales el propietario comodante depositará muebles y enseres de su propiedad
como emergencia de la desocupación del inmueble.
c) Las piezas o habitaciones
excluidas del contrato y que servirán para depósito de tales muebles y enseres,
no podrán ser ocupados por el comodatario, ni cedidas ni transferidas bajo
ningún título o concepto alguno en favor de otros familiares o de terceras personas,
quedando, por tanto, bajo su cuidado y directa responsabilidad hasta la
conclusión del contrato de comodato.
d) El contrato de comodato, de
conformidad a lo previsto en el parágrafo II del Artículo 880 del Código Civil
en vigencia, es gratuito y no devengará alquiler de ninguna naturaleza,
comprometiéndose el comodatario Sr. B.B. a devolver el departamento dentro del
plazo prescrito en el inciso a) de la cláusula segunda del presente documento;
vale decir, sin derecho a prórroga alguna y sin necesidad de previo y especial
requerimiento escrito o verbal, judicial o extrajudicial; entrando en mora por
sólo el transcurso del término acordado al finalizar el último día señalado en
el contrato.
e) Se otorga el comodato al Sr. B.B.
como compensación de resarcimiento de los perjuicios que se le ocasiona por la
reducción de piezas que debe ocupar por el cambio de vivienda, así como también
por los posibles deterioros que pudieran sufrir sus enseres o muebles por
efecto del traslado y otros.
f) De conformidad a lo previsto por
el artículo 891 del citado Código se establece que el comodante, bajo motivo
alguno, ni aun por causa de fuerza mayor sobreviniente, podrá solicitar la
restitución del departamento entregado en comodato, antes del vencimiento del
término establecido en el inciso a) de la segunda cláusula de este instrumento
jurídico, sino únicamente luego de transcurrido dicho término, salvo el caso de
que el comodatario hubiese cedido el goce del comodato a otro familiar o
tercera persona o hubiese dado al departamento materia del contrato un uso
distinto al previsto en este mismo documento. La infracción a lo estipulado es
esta cláusula dará lugar a la rescisión del contrato.
g) El comodatario se compromete,
asimismo, a mantener el departamento en buen estado de conservación, siendo
responsable de cualquier deterioro que se produjera, salvo aquellos originados
por desgaste natural y el transcurso del tiempo.
h) Finalmente, se establece que el
comodatario, no podrá retener el departamento ni negarse a devolverlo al
comodante, una vez que haya fenecido el tiempo estipulado en este contrato; el
incumplimiento a esta cláusula, facultará al comodante a iniciar la acción
judicial ejecutiva correspondiente, con imposición de costas, daños y
perjuicios.
Tercera.- Nosotros A.A., corno comodante, por
una parte, y B.B., come comodatario por otra, mayor de edad, casado, de este
vecindario, hábil por derecho, expresamos nuestra plena conformidad con las
cláusulas estipuladas en el presente contrato de comodato, para su estricto
cumplimiento.
Es firmado por las partes
contratantes, en doble ejemplar y a un solo efecto en la ciudad de Cochabamba,
a los …………. días del mes de ……………… de dos mil tres años.
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