CLÁUSULAS QUE PUEDEN CONTENER LAS DIVERSAS CLASES DE PODERES O MANDATOS - Part 1

A) OPERACIONES SOBRE BIENES INMUEBLES

·      Comprar o vender bienes inmuebles por el precio que se estipule, satisfaciendo o percibiendo el importe al contado o a plazo; dando o aceptando las garantías hipotecarias que sean necesarias, estableciendo o no el pacto de rescate  u otros que las leyes permitan.

·      Permutar bienes inmuebles del mandante con otros de igual o diferente naturaleza, fijando el valor de los mismos y abonando o recibiendo la diferencia que pueda resultar de la estipulación de los bienes permutados.

·      Practicar deslindes o pedirlos judicialmente, asistiendo, si así lo estime necesario a las mediciones y amojonamientos, firmando las actas correspondientes.

·      Constituir usufructos por tiempo determinado o arrendamientos y servidumbres obre los bienes del mandante con arreglo o las disposiciones contenidas en el Código Civil.

·      Instar y proseguir en todos los trámites de procesos voluntarios sobre declaratoria de herederos, división de herencia y de otros bienes  comunes, mensura y deslinde, rendición de cuentas,  declaratoria de retener y recobrar  la  posesión o de nueva  obra perjudicial o de daño temido, compareciendo ante los tribunales  o juzgados  que  correspondiendo pruebas instrumentales, testifícales, periciales y otros medios de pruebas instrumentales, testifícales, periciales  u otros medios de prueba  que sean pertinentes hasta lograr los objetivos perseguidos en defensa de los derechos e intereses del mandante.

·      Hipotecar los bienes  del mandante, dar prendas, concede anticresis  estilando los derechos y obligaciones contraídas por el mandante o las que en su nombre contraiga y obligaciones contraídas por el mandante o las que en su nombre contraiga el mandatario; conceder a los acreedores la administración de los inmuebles  hipotecados y la facultada para que, en su caso, llegado el vencimiento de la obligación, los enajenen en subasta pública, fijando el precio y los intereses y su compensación en los frutos.

·      Arrendar los inmuebles de propiedad del mandante por el plazo y condiciones que estime conveniente; cobrar las rentas o alquileres, desalojar a los arrendatarios o inquilinos amistosa o judicialmente, siguiendo en este  ultimo caso los trámites necesarios  hasta el lanzamiento inclusive, reclamar contra toda clase de impuestos o tributos nacionales o municipales que graven los inmuebles, cuando los considere injustos o ilegales; satisfacer los impuestos y contribuciones legalmente establecidas por el Estado y los municipios, contratar arrendamientos y obras de servicios de toda clase, tomando y despidiendo trabajadores y obreros que reuniera la obra que realice; en general, llevar a cabo todo cuando es este sentido pueda hacer el mandante, concediéndoles para tal afecto las más amplias facultades.