SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA
En el registro
de contratos y escrituras públicas a su cargo, sírvase insertar una de
compraventa de oficina comercial, al tenor de las siguientes cláusulas:
Primero:- Dirá Ud., que nosotros__________(C.I. Nº)____________y
_______________(C:I: No_______________________), mayores de edad, hábiles por
derecho, somos legítimos propietarios del lote de terreno de ___________metros
cuadrados de extensión superficial, en el que hicimos construir el Edificio
actualmente denominado "________________", situado en
_________________de esta misma cuidad, señalado con el No________________.
Derecho de propiedad que consta en la escritura pública No_________
de_______de________de 200______, otorgado por el Notario Público__________________,
inscrito definitivamente en la Oficina del Registro de DD.RR., bajo la partida
computarizada No____ en fecha _______de_________de 200______.
Segunda.- En el referido inmueble
"_____________", existe la Oficina Comercial No________que se
encuentra situada en el______piso de __________metros cuadrados útiles de
extensión superficial, con instalación completa de baño, inodoro, lavamanos,
puertas, ventanas y cerraduras. así como de instalación eléctrica.
Tercera.- Al presente, por convenir a nuestros intereses,
la mencionada Oficina Comercial No__________de______metros cuadrados útiles de
extensión superficial que representa el (tanto) por ciento de fracción
ideal del terreno, conforme al respectivo plano de situación y que, asimismo,
se encuentra comprendido e incluido en los términos suscritos en el presente
contrato, damos, cedemos y transferimos en calidad de venta real y enajenación
perpetúan en favor de los señores__________y____________________, este último
representado por el señor Dr.__________________________que intervine como su
apoderado legal, conforme se establece a través del adjunto poder notarial
especial y suficiente Nº________de____
de_________200___, conferido por ante el Notario de Fe Pública,
señor______________, el mismo que también formará parte de este contrato y será
protocolizar en la escritura pública respectiva.
Cuarta.- El valoro estipulado de la compraventa es de
_________Dólares Americanos (Sus
________), valor que los vendedores declaramos haber recibido a tiempo
de suscribir a la presente minuta, en moneda de curso legal y corriente, a
nuestra plena satisfacción.
Quinta.- Se hace constar expresamente que, al efectuar
la transferencia de la ya señalada Oficina Comercial, bajo el régimen de
propiedad horizontal, de conformidad a la Resolución No__________de
_________de_________200____, dictada por la Honorable Alcaldía Municipal de
______________, se otorgan a los compradores los derechos correspondientes a
áreas de común de acuerdo a las prescripciones
establecidas en la Ley de 30 de diciembre de 1949 y articulo 187 y 188 del
Código Civil vigente, por tanto, con derecho a colocar en la fachada el tablero
de rótulos comerciales y profesiones, el cartel respectivo.
Sexta.- La Oficina Comercial materia de esta transferencia es alodial, no
soporta gravamen o hipoteca alguna, sin embargo, los vendedores garantizan a
los compradores su quieta y paciencia posición, comprometiéndose a salir, en su
caso, a la evicción y saneamiento de ley, en la forma más amplia.
Séptima.-Nosotros,________________y____________,como
vendedores, por una parte y, nosotros__________(C.I. No.__________) y
___________________(C.I. No.__________), como compradores, por otra, mayores de
edad, hábiles por derecho, el último en representación legal del señor____________,declaramos
nuestra plena conformidad con todas las cláusulas suscritas en la presente
minuta, a la que acordamos otorgarle todo el valor de documento privado,
mientras sea elevada a escritura pública.
Usted señor
Notario, se dignará agregar las demás
cláusulas de seguridad y estilo.
Lugar, fecha, mes y año
Fdo._________________________ Fdo.____________________________
Fdo._________________________ Fdo.____________________________
Firma y sello de Abogado
No comments:
Post a Comment