SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA
En el registro de contratos y escrituras públicas a su cargo, sírvase
insertar una de contrato de anticresis de inmueble, de acuerdo a las siguientes
cláusulas:
Primera.- Dirá Ud., que
yo, R.V.F., mayor de edad, soltero, de profesión __________, domiciliado en la
calle_____________ No________ de esta capita, soy legítimo propietario del
inmueble situado en al Avenida
"____________" siguiendo con el No___________ de esta misma ciudad,
con una extensión superficial de ______ metros cuadrados y cuyos linderos y
medidas perimétricas son las siguientes:(Acá corresponde describir los
linderos y las medias perimétricas); derecho propietario que se encuentra
definitivamente inscrito en la Oficina del Registro de Derechos Reales, bajo la
Partida Computarizada No___________ en fecha ________ de ______ de19______.
Segunda.- La construcción del inmueble es nueva y del
siguiente material:___________ y consta de una sola planta con living-comedor,
___________ dormitorios, baño, cocina, patio, y, además, una habitación para
empleada con su respectivo baño.
Tercera.- El inmueble descrito en al cláusula que
antecede, se encuentra avaluado en la suma de _______, conforme consta en los
respectivos registros de la Renta Interna y H. Alcaldía Municipal.
Cuarta.- A la fecha, pro convenir a mis intereses, el
citado inmueble con todos sus ambientes y servicios, contando todos ellos con sus respectivas puertas, chapas cerraduras y ventas en perfecto estado, doy en contrato de anticresis al
señor F.G.H., por la suma de _____________ (__________9;
valor que declaro haber recibido en moneda de curso legal y corriente a mi
plena satisfacción, a tiempo de
suscribir la presente minuta, pudiendo, el anticresista, en consecuencia,
ocupado cuando lo estime conveniente.
Quinta.- El plazo por el que regirá este contrato será
de dos años forzosos e improrrogables a partir de la fecha de la suscripción
del presente documento, a cuyo vencimiento el anticresista deberá proceder a la
desocupación y entrega del inmueble a su propietario y al vez éste devolver la
suma recibida en tal calidad, sin necesidad de previo aviso para ninguna de las
partes.
Sexta.- Por la naturaleza de esta clase de contratos,
se sobreentiende que el capital no devengará interese de ninguna clase, así
como tampoco se procederá al cobro de alquileres por la ocupación del inmueble.
Séptima.- El
propietario, declara que sobre el inmueble queda en contrato anticrético, no
soporta gravamen ni hipoteca alguna que pueda limitar o entorpecer los derechos
del acreedor anticresista en la ocupación del inmueble durante la vigencia del
contrato.
Octava.- El acreedor
anticresista, por su parte, se compromete a cuidar y conservar en buen estado
el inmueble que recibe en calidad de anticresis; responsabilizándose asimismo,
de cualquier destrucción o deterioro que pudiera producirse durante la vigencia
del contrato, salvo aquellos que poro desgaste normal o por uso corriente se
hubieran producido no imputables a dolo, descuido o negligencia.
Novena.- Para el caso de incumplimiento del presente
contrato, ya bien sea en la devolución del dinero por parte del propietario, en
la devolución y entrega del inmueble, pro parte del acreedor anticresista al vencimiento
del término estipulado, ambos contratantes se someten a al jurisdicción y
competencia de los tribunales ordinarios de esta misma capital, para cuyo
efecto, en su caso, o el presente instrumento tendrá la calidad de fuerza
ejecutiva y de plazo vendido.
Décima.- Nosotros, R.V.F., como propietario, por una
parte y, F.G.H., como anticresista acreedor, por otra, declaramos nuestra plena
conformidad con las cláusulas escritas en la presente minuta para su fiel y
estricto cumplimiento.
Usted señor Notario, se designará agregar las demás cláusulas de estilo
y seguridad.
Lugar y fecha
Fdo.________________________ Fdo.___________________________
No comments:
Post a Comment