SEÑOR NOTARIO DE
FE PÚBLICA
En el registro y escritura publicas a su cargo, sírvase insertar
el presente CONTRATO DE ASOCIACIÓN ACCIDENTAL O DE CUENTAS EN
PARTICIPACIÓN, al tenor de las siguientes cláusulas:
Primera.- Dirá Ud., que la Sra. R.T.P.
, mayor de edad, domiciliada en la calle_____ No.______ de la región
de ______ de ésta ciudad, con C.I. No._____, hábil por derecho, declara ser
exclusiva y legítima propietaria del lote de terreno de ____ metros cuadrados
de extensión superficial, situado en la región de ___ de esta misma capital, adquirido de sus
anteriores propietarios, señores:
Q.Q. Y A.A. mediante escritura pública No.___ de fecha__
de ____ de 19____, suscrita entre el
Notario Público don ___________, encontrándose dicho derecho de
propiedad, definitivamente inscrito en la Oficina del Registro de Derechos
Reales, bajo la Partida computarizada No.____, en fecha_____ de_______ de199_______.
Segunda.- Que, al
presente y poro convenir así a sus intereses, en forma libre y voluntaria y sin
que medie presión, vicio o dolo de ninguna naturaleza, la Sra. R.T.P.
, de generales expresadas y los Sres. Arq. __________ mayor de edad, soltero , con
C.I. No.______, y el Ing._____-, mayor
de edad, casado, con C.I. No____, hábiles por derecho y domiciliados en al
calles ____________ No.______ y Av.______ No.______, respectivamente, solidario
y mancomunados estos dos últimos, en todas las estipulaciones de este contrato,
declaran que constituyen una ASOCIACIÓN ACCIDENTAL O DE CUENTAS EN
PARTICIPACIÓN, al tenor de lo precepto
por el Art. 365 y siguientes, del Código de Comercio y la
estipulaciones del presente documento, a efecto de proceder a la
constitución de un Edificio Multifamiliar en el lote de terreno referido en la
cláusula anterior, con las características, derechos y obligaciones que se especifican
a continuación:
Tercera.- (Obligaciones de los contratantes ).- Los
Sres. Arq. _______________ e Ing._________, solidarios y mancomunados, se
obligan principalmente:
a) A ejecutar bajo su exclusiva
responsabilidad, la construcción del edificio con estricta sujeción al pliego
de especificaciones técnicas y planos, de acuerdo a las normas,
características y condiciones técnicas
establecidas en los documentos pertinentes que forman parte de este contrato.
b) Efectuar por su cuenta los correspondientes tramites ante las
autoridades competentes y,
principalmente, ante los organismos técnicos de la H. Alcaldía Municipal
hasta lograr la aprobación de la construcción bajo el régimen legal de
propiedad horizontal.
c) Proveer de los recursos necesarios
para la ejecución de la obra y, en su
caso, tramita bajo su responsabilidad cualquier financiamiento económico para
la conclusión del edificio.
d) Responsabilizarse por al
compraventa de los restantes departamentos
a terceros.
e) Responder en calidad de
empresarios de la construcción, de todos las obligaciones inherentes al pago de
salarios y jornales del personal que sea contratado para la ejecución de la
obra, así como de los riesgos de carácter laborada, de conformidad a la Ley
General del Trabajo y disposiciones que le son correlativas y concordantes.
La Sra. R.T.P. como propietaria del terreno, a su vez se
obliga.
a) A participar en al Asociación con el lote de terreno referido en la
cláusula primera, donde se procederá a
la construcción del edificio multifamiliar bajo el régimen de propiedad
horizontal,
b) A dar curso a los créditos obtenidos por los A Sres. Arq.
_______________ e Ing.__________, con la garantia hipotecaria de dicho lote de
terreno, suscribiendo para el efecto las minutas, escrituras y documentos que
sean necesarios en el momento requerido, a fin de viabilizar tanto la
construcción cuanto la organización y planificación de venta y cesión de los
departamentos edificados que, en definitiva, deben responder a los costos,
créditos y utilidades de la Asociación.
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